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semi-flexi loan怎么能bi-weekly还贷款来省利息?
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我想问,我看到些文章说bi-weekly还loan能减少利息。例如我的monthly installment=RM1000,可是我每两星期还RM500而不是等到月头才换RM1000。也试过用house loan calculator算过,真的能省很多。
因为刚刚问了banker说semi flexi loan会有个saving account n loan account,每个月1号会自动从saving account扣除月供期,而如果有多余的钱如果要省利息能直接bank in去loan account as advance payment。
可是semi flexi loan是要怎么bi-weekly还钱呢?
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发表于 14-5-2015 11:24 AM
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flexi loan 最省錢的方法, 是一出糧便把所有錢放進扣利息的saving account. 不用理week 還是bi-week.
就是地上撿到一角錢, 也是立刻放入saving account, 不要等月尾.
到用錢時, 才一點一點的從saving account 提出.
但是你的是semi-flexi loan, 要看看用錢時, 提錢有多麻煩, 和手績費. |
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楼主 |
发表于 14-5-2015 11:30 AM
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但是full flexi每个月要付RM10.60 service charge。。。
所以如果能的话。。。我选semi flexi和bi-weekly还贷款。。。
能省就省。。。
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发表于 14-5-2015 11:46 AM
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原理一樣.
semi-flexi 最省錢的方法也是出糧把所有錢放進去.
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发表于 14-5-2015 12:00 PM
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看你收入有多少和怎样算吧。。。
假设你bi-week去进钱,你需要给车油/泊车费/时间/精力。。。所付出的不一定少过10.60。
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楼主 |
发表于 14-5-2015 12:01 PM
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可是semi-flexi如果要withraw advance payment需要付费,还要到counter填form。 |
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楼主 |
发表于 14-5-2015 12:02 PM
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发表于 14-5-2015 12:20 PM
来自手机
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zeroox 发表于 14-5-2015 12:02 PM
我会利用online banking。
Semi的可以online banking? |
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楼主 |
发表于 14-5-2015 12:24 PM
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banker说可以。。。
online banking会有一个saving account和一个loan account
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发表于 14-5-2015 12:42 PM
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我们可以帮你 :
1)加快您的贷款的支付
2)降低您的贷款期限
3)降低实际利率
4)提高利率的储蓄
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发表于 14-5-2015 12:44 PM
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3)降低实际利率
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想询问任何详情可以信息/拨打 0102250795(Joanne)
Email : Joanne_000@yahoo.com.my
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发表于 14-5-2015 02:31 PM
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我給你搞亂了... 是要到counter, 還是可以online-banking?
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楼主 |
发表于 14-5-2015 02:42 PM
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withraw advance payment是需要到counter。。。
bank-in advance payment是可以online。。。
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发表于 14-5-2015 03:05 PM
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发表于 14-5-2015 03:41 PM
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本帖最后由 ss24 于 14-5-2015 03:44 PM 编辑
那么就要算一算哪一个抵一点吧。。
如果房贷利息4.45%,我算到的是full flexi户口有固定多余2860块的话就能够offset掉10.60的费用。
Full Flexi | Week | Flexi Acc (In-Base) | Charge | Interest Saved (in-Base) | 1 | 2860 | 0.00 | 2.65 | 2 | 0 | 0.00 | 5.30 | 3 | 0 | 0.00 | 7.95 | 4 | 0 | -10.60 | 10.60 |
如果同样的2860,加上bi-week进多1千,那么semi-flexi的利息节省如下:
Semi Flexi | Week | Flexi Acc (In-Base) | Flexi Acc (In-Extra) | Flexi Acc (Out) | Flexi Acc (Net-Extra) | Charge | Interest Saved (in-Base) | Interest Saved (in-Extra) | Net Saved | 1 | 2860 | 0 | 0 | 0 | 0.00 | 2.65 | 0.00 |
| 2 | 0 | 1000 | 0 | 1000 | 0.00 | 5.30 | 0.93 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | 1000 | 0.00 | 7.95 | 1.85 |
| 4 | 0 | 1000 | 0 | 2000 | 0.00 | 10.60 | 3.71 | 14.31 |
一个月节省RM14.31。。。如果full-flexi要做到同样的节省数额的话,需要额外进多5720块,假设这5720会分两次在第二和第四个星期支出(给信用卡,家用,etc)
Full Flexi | Week | Flexi Acc (In-Base) | Flexi Acc (In-Extra) | Flexi Acc (Out) | Flexi Acc (Net-Extra) | Charge | Interest Saved (in-Base) | Interest Saved (in-Extra) | Net Saved | 1 | 2860 | 5720 | 0 | 5720 | 0.00 | 2.65 | 5.30 |
| 2 | 0 | 1000 | 2860 | 3860 | 0.00 | 5.30 | 8.88 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | 3860 | 0.00 | 7.95 | 12.45 |
| 4 | 0 | 1000 | 2860 | 2000 | -10.60 | 10.60 | 14.31 | 14.31 |
所以,照这样推算,如果收入一个月大概7千或以上,拿到收入后就进full-flexi户口然后过后才拿出来用。。基本上和semi flexi可以节省的利息大致相同。。。这还没算semi-flexi要拿钱出来时需要支付的最低25块费用。。。和所要花费的车油/泊车费/时间/精力等等。。。
不过当然。。。不同人的收入与支出状况都不同,此计算只纯粹研讨性质。
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发表于 14-5-2015 06:38 PM
来自手机
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hawkman 发表于 14-5-2015 03:05 PM
錢放在saving account 會扣利息嗎?
他的意思是转去loan acc。。 |
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楼主 |
发表于 15-5-2015 12:04 PM
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可是semi flexi的。。
要怎么bi-weekly进钱?
因为SI要每个月1号过full amount。。
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