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发表于 19-6-2015 02:42 PM
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其实如果要卖的房产的小区，住满人，少空宅，降价肯定可以卖出。
相反，入住率低的小区产业要卖，可能亏本卖也难找到买家。
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发表于 19-6-2015 02:49 PM
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他们这种产业要价过百万或租金要上万，
很难找到买家或租户的。
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发表于 19-6-2015 02:50 PM
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 2010年买的当然是赚罗..............
其实大家在意的是现在买知否还能赚
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发表于 19-6-2015 02:53 PM
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我猜他是要cash买的... 想要捞一笔...
然后生意出了问题... 马上周转不来...
贪心... 贪心... |
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发表于 19-6-2015 02:55 PM
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本帖最后由 ABSi-Doremi 于 19-6-2015 02:57 PM 编辑
啊... 原来如此... 难怪难怪...
LZ 的标题要改了..
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发表于 19-6-2015 03:06 PM
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租金不需要上萬 2010 假設他買私人公寓100萬
貸款80萬 月供也就3千+而已
公寓要出租這個價位不難
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发表于 19-6-2015 03:07 PM
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本帖最后由 ss24 于 22-6-2015 10:38 AM 编辑
我反而看到是个好的时机开始寻找好康。
股市现在下跌，我已经转来现金等待适合的进场时间。目前在寻找与研究适合我长期投资的股项。
房市现在有价没市，我之前看中的几个地点的楼如叫价600千，查看brickz.my已经半年没交易，交易价停留在500-550千左右。。。我反而觉得是时机可以开始寻找心水的单位，尝试压价。。
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发表于 19-6-2015 03:16 PM
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我和你的看法一样, 股市回退不少可以找基本面好的股..........便宜货
房产也一样, 找没holding power的卖家(二手屋), 难免会有bargain................但这方法不适合flip, 需要hold一段时间
这是投资(invest), 不是flip
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发表于 19-6-2015 03:36 PM
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答非所问，我是问白领一族买房产来flip得数据，不是银行loan被reject 的数据。
40%loan被reject的都是白领一族？我看不是吧？
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发表于 19-6-2015 03:41 PM
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300k?还好吧。 出租一个月千多块应该不难吧？要死也是那些买500，600千的人先死吧？
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发表于 19-6-2015 03:49 PM
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如果“硬硬卖”就可以卖出去，那么拍卖局就只剩小猫三两只了。
现在情况正好相反，你应该没去过房子拍卖场吧？那情况比new launch showhouse还要热闹。
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发表于 19-6-2015 03:50 PM
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其实是他们不想亏本卖。
当他们要用到钱的时候，他们会想要跟亲戚朋友借钱、跟大耳窿借钱、去偷抢拐骗，能卖的都卖但就是不肯亏本卖房子。
就像这个乐乐假期老板，不然也不会牵连到旅行社倒閉。
这就是为什么现在会有价无市，但拍卖会场却很火……
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发表于 19-6-2015 04:31 PM
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pml_318 发表于 19-6-2015 03:06 PM
租金不需要上萬 2010 假設他買私人公寓100萬
貸款80萬 月供也就3千+而已
公寓要出租這個價位不難
我的三房公寓，之前贷款2 千4 到2 千六每个月，出租3 千四，净赚接近1 千。
现在拿回来自己住，出租一间小房850，家里人（其他3 个）帮一点，800，供2650，自己贴1000 块。。。
我的贷款额是新币92万，每年的自己投入最多16000 这样，每个月就是1333。。。
如果连这点钱都拿不出来，那么干脆卖掉房地产算了。 |
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发表于 19-6-2015 04:45 PM
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king2000 发表于 19-6-2015 03:50 PM
其实是他们不想亏本卖。
当他们要用到钱的时候，他们会想要跟亲戚朋友借钱、跟大耳窿借钱、去偷抢拐骗， ...
不要说亏本卖，就算是以原价卖，他们也不肯。
一直以为会卖到好价钱，结果就越拖越惨。 |
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楼主 |
发表于 19-6-2015 04:59 PM
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超笨无比 发表于 19-6-2015 02:22 PM
如果我是投资者, 我不会选择这个时候买房...............
以投资(fundamental analysis)角度, 目前房 ...
之前炒房的大鳄，恐怕都已经上岸，收着大堆现金等待时机再入场。
他们当然不会这个时候入场，虽然房价已经开始下调，但是对他们来说盈利不大，而且风险很大(升利息，马币贬值，政治，经济整体都差)。
他们也不会买被他们自己炒高价钱的二手房，他们炒的多数是新屋或者很旧的屋子。
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发表于 19-6-2015 05:24 PM
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发表于 19-6-2015 05:39 PM
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hazellam 发表于 19-6-2015 04:59 PM
之前炒房的大鳄，恐怕都已经上岸，收着大堆现金等待时机再入场。
他们当然不会这个时候入场，虽然房价 ...
输我的100 千都还没有还，这么快就说到自己认识炒房的大鳄。。。
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发表于 19-6-2015 06:20 PM
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楼主不要以打工仔的看法去衡量生意人的成功/失败吧，如果这位老板是白手兴家的Kaki，他还是可以东山再起的。 |
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发表于 19-6-2015 06:36 PM
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发表于 19-6-2015 06:39 PM
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幻想家是这样的咯，又想大鳄，又想炒家，又和美联储心灵相通。
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