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发表于 19-6-2015 02:42 PM
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其实如果要卖的房产的小区,住满人,少空宅,降价肯定可以卖出。
相反,入住率低的小区产业要卖,可能亏本卖也难找到买家。
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发表于 19-6-2015 02:49 PM
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他们这种产业要价过百万或租金要上万,
很难找到买家或租户的。
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发表于 19-6-2015 02:50 PM
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2010年买的当然是赚罗..............
其实大家在意的是现在买知否还能赚
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发表于 19-6-2015 02:53 PM
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我猜他是要cash买的... 想要捞一笔...
然后生意出了问题... 马上周转不来...
贪心... 贪心... |
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发表于 19-6-2015 02:55 PM
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本帖最后由 ABSi-Doremi 于 19-6-2015 02:57 PM 编辑
啊... 原来如此... 难怪难怪...
LZ 的标题要改了..
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发表于 19-6-2015 03:06 PM
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租金不需要上萬 2010 假設他買私人公寓100萬
貸款80萬 月供也就3千+而已
公寓要出租這個價位不難
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发表于 19-6-2015 03:07 PM
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本帖最后由 ss24 于 22-6-2015 10:38 AM 编辑
我反而看到是个好的时机开始寻找好康。
股市现在下跌,我已经转来现金等待适合的进场时间。目前在寻找与研究适合我长期投资的股项。
房市现在有价没市,我之前看中的几个地点的楼如叫价600千,查看brickz.my已经半年没交易,交易价停留在500-550千左右。。。我反而觉得是时机可以开始寻找心水的单位,尝试压价。。
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发表于 19-6-2015 03:16 PM
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我和你的看法一样, 股市回退不少可以找基本面好的股..........便宜货
房产也一样, 找没holding power的卖家(二手屋), 难免会有bargain................但这方法不适合flip, 需要hold一段时间
这是投资(invest), 不是flip
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发表于 19-6-2015 03:36 PM
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答非所问,我是问白领一族买房产来flip得数据,不是银行loan被reject 的数据。
40%loan被reject的都是白领一族?我看不是吧?
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发表于 19-6-2015 03:41 PM
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300k?还好吧。 出租一个月千多块应该不难吧?要死也是那些买500,600千的人先死吧?
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发表于 19-6-2015 03:49 PM
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如果“硬硬卖”就可以卖出去,那么拍卖局就只剩小猫三两只了。
现在情况正好相反,你应该没去过房子拍卖场吧?那情况比new launch showhouse还要热闹。
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发表于 19-6-2015 03:50 PM
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其实是他们不想亏本卖。
当他们要用到钱的时候,他们会想要跟亲戚朋友借钱、跟大耳窿借钱、去偷抢拐骗,能卖的都卖但就是不肯亏本卖房子。
就像这个乐乐假期老板,不然也不会牵连到旅行社倒閉。
这就是为什么现在会有价无市,但拍卖会场却很火……
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发表于 19-6-2015 04:31 PM
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pml_318 发表于 19-6-2015 03:06 PM
租金不需要上萬 2010 假設他買私人公寓100萬
貸款80萬 月供也就3千+而已
公寓要出租這個價位不難
我的三房公寓,之前贷款2 千4 到2 千六每个月,出租3 千四,净赚接近1 千。
现在拿回来自己住,出租一间小房850,家里人(其他3 个)帮一点,800,供2650,自己贴1000 块。。。
我的贷款额是新币92万,每年的自己投入最多16000 这样,每个月就是1333。。。
如果连这点钱都拿不出来,那么干脆卖掉房地产算了。 |
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楼主 |
发表于 19-6-2015 04:45 PM
来自手机
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king2000 发表于 19-6-2015 03:50 PM
其实是他们不想亏本卖。
当他们要用到钱的时候,他们会想要跟亲戚朋友借钱、跟大耳窿借钱、去偷抢拐骗, ...
不要说亏本卖,就算是以原价卖,他们也不肯。
一直以为会卖到好价钱,结果就越拖越惨。 |
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楼主 |
发表于 19-6-2015 04:59 PM
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超笨无比 发表于 19-6-2015 02:22 PM
如果我是投资者, 我不会选择这个时候买房...............
以投资(fundamental analysis)角度, 目前房 ...
之前炒房的大鳄,恐怕都已经上岸,收着大堆现金等待时机再入场。
他们当然不会这个时候入场,虽然房价已经开始下调,但是对他们来说盈利不大,而且风险很大(升利息,马币贬值,政治,经济整体都差)。
他们也不会买被他们自己炒高价钱的二手房,他们炒的多数是新屋或者很旧的屋子。
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发表于 19-6-2015 05:24 PM
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发表于 19-6-2015 05:39 PM
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hazellam 发表于 19-6-2015 04:59 PM
之前炒房的大鳄,恐怕都已经上岸,收着大堆现金等待时机再入场。
他们当然不会这个时候入场,虽然房价 ...
输我的100 千都还没有还,这么快就说到自己认识炒房的大鳄。。。
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发表于 19-6-2015 06:20 PM
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楼主不要以打工仔的看法去衡量生意人的成功/失败吧,如果这位老板是白手兴家的Kaki,他还是可以东山再起的。 |
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发表于 19-6-2015 06:36 PM
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发表于 19-6-2015 06:39 PM
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幻想家是这样的咯,又想大鳄,又想炒家,又和美联储心灵相通。
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