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引进新伙伴改发展策略 Ri-Yaz盼3年内上市
二零一五年七月十五日 晚上七时八分
http://www.kwongwah.com.my/news/2015/07/15/127.html

（吉隆坡15日讯）知名度不高的Ri-Yaz酒店及度假村有限公司正在本地及海外积极扩充业务，并放眼在2017或2018年在大马交易所上市。

随着丹斯里阿都拉萨阿都马纳夫成为新伙伴，该休闲公司才计划上市，以及分别在大马、印尼和泰国的最受欢迎度假胜地兴建3家酒店。

阿都拉萨是绿盛世有限公司（ECOWLD，8206，产业组）创办人兼董事，也是实达集团有限公司（SPSETIA，8664，产业组）前任主席。

Ri-Yaz在7年前由拿督沙欣沙成立，当时的主要业务包括为业主管理它们的酒店资产。但在2年前，作为首席执行员的沙欣将持股60％，卖给阿都拉萨的公司。当他成为新合作伙伴，以及出任主席一职后，他将Ri-Yaz的发展策略改变至以自己的品牌去打造自己的酒店。

他说：“我们的计划是在2年内拥有3项产业，以便能将它们推销到欧洲，尤其是在冬季期间。”

之后，该集团就以RI-YAZ的品牌在印尼的巴厘岛、泰国的苏梅岛，以及大马的浮罗交怡开设酒店。

迄今，Ri-Yaz先后在巴厘岛的塞米亚克投资9000万令吉兴建一座拥有139间客房的酒店（已开始营业）；在苏梅岛以6500万令吉发展一个拥有60间客房的度假村（今年7月投入营运）；以及斥资3000万令吉为拥有104间客房的浮罗交怡酒店进行翻修工程（预计10月开始营业）。它在浮罗交怡酒店持有30年的租赁合约。

此外，Ri-Yaz在雪兰莪州的赛城管理2间酒店，分别是拥有84间客房的TAN’YAA酒店（已开始营业），而另一家则在7月投入服务。而在吉打州的双溪大年拥有1间酒店，估计在明年开张。

上述6间酒店，总共为集团提供566间客房。

与此同时，Ri-Yaz决定暂停明年的投资计划，以集中精力加强现有的酒店资产经营，待它们成熟后才进行首次公开募股活动。然而，它将会继续寻求酒店管理合约。

沙欣称：“当所有酒店资产录得整个财政年度业绩后，我们放眼在2017年上市。”

鉴于预测经营毛利颇高，该集团预计酒店业务是有利可图，但没有说明何时才会转盈。

经营毛利是总收入（从客房、餐饮、洗衣和商务中心所取得的营业额）减去操作成本（工资、电费和便利设施）。据沙欣表示，在巴厘岛的酒店经营毛利率是50％，而苏梅岛和浮罗交怡的酒店估计分别为48％和42％。

当被问及集团未来的扩充计划时，沙欣透露：“我们正在与另一集团洽商在槟城开设一家酒店，而后者在槟城的丹绒道光拥有一幅面积1.5英亩的空置土地。我们正在研究上述发展是否符合我们的利益。该酒店最快将会在2018年落成，并以RI-YAZ品牌来经营。”

沙欣说：“该土地业主还热衷于委任我们来管理它在浮罗交怡拥有220间客房的酒店。如果落实上述交易，该酒店将会采用RI-YAZ品牌来运作。”

海外业务中，Ri-Yaz和一家在阿联酋拥有16间酒店的集团洽商生意。该集团有意委任Ri-Yaz管理旗下一家拥有230间客房的5星级酒店。

另一方面，他称：“我们在印度与3名基金经理谈判兴建酒店的建议。他们已分别向不同地主购入相连土地，并计划结合起来将它发展。”

至于本地业务，Ri-Yaz在沙巴州拥有一幅土地，不过目前没有计划将它发展。

此前，Ri-Yaz亦在登嘉楼州管理Cyberview温泉度假村，以及Heritage度假村。而且它也签署了合约管理数家酒店，这包括在浮罗交怡和槟城兴建中的酒店。


公司官网：http://www.ri-yaz.com/