房產滯销影响大 建造行促放宽贷款

epthor

（怡保30日讯）马来西亚建造行联合会总会长张生安呼吁国家银行尽快放宽房贷，否则房產滯销不止会影响到发展商及承包商，也打击建造行逾百职业者，將造成国內经济萧条。

他週六（29日）晚出席霹雳建造行庆祝92週年晚宴时说，早前中国政府落实打房政策而缩紧房屋贷款，已对当地的房產业影响深远，若相同问题出现在我国，情况可想而知。

他也劝告社会新鲜人，一旦能力许可及存够购买房屋的头期款，应儘早购买属于本身的房子，因为房价不可能下跌，只会越来越贵，特別是买少见少的土地价格飆升，建筑材料价格也不断上涨。

张生安续说，目前国家局势混乱，马幣匯率下跌，政府理应思考如何解救，但却有部长表示匯率低將吸引更多游客及国外学子，让人嗤之以鼻。

他说，东亚如泰国及缅甸等，成功吸引西方游客並非只是因为当地货幣匯率低，而是当地文化相对地开放，所以马幣匯率再低及即使落实免签证，也不见得我国能吸引更多游客前来。

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Bubble2015

发展商和炒楼客拼死不要減价，希望没钱的平民来接盘。。。。
以前他们说你不买，马来西亚大把有钱人买！那些大把有钱人现在在哪儿？

yan1025

银行放宽贷款是不可能了 银行又不是慈善家 现在的申请条件已经很容易过关了 还要放低 那是要收入刚好可以应付贷款就直接批吗 银行又不是傻子 是房价太高了吧 kl或者靠近kl的 就算是公寓都600k起跳了 一个人净收入最低没有5-6k根本不用想买屋了

simonang

薪水增长比例和房屋物价增长的比例相差非常大, 要买就趁早买, 除非你的薪水能追上屋价。。。。。

ckling83

原来次贷风暴不曾发生，一切都是假象。

gugugu8

Bubble2015 发表于 3-9-2015 10:05 AM
发展商和炒楼客拼死不要減价，希望没钱的平民来接盘。。。。
以前他们说你不买，马来西亚大把有钱人买！那 ...

你的语气透露出你的绝望。买不到房子也不需要那么激动的。

liau1977

大马有的是地， 你以为这里是香港吗？看到发展商的困境我真有点心凉呢。。

Bubble2015

gugugu8 发表于 3-9-2015 06:29 PM
你的语气透露出你的绝望。买不到房子也不需要那么激动的。

不是买不到！是不想让房地产业者揾笨买贵房！

真的假的

不要在这时期出来吓人啦

y2ksaw18

Bubble2015 发表于 3-9-2015 10:49 PM
不是买不到！是不想让房地产业者揾笨买贵房！

自己买地，自己起，不会贵到哪里的，等待也是要成本。

mchen3389

y2ksaw18 发表于 4-9-2015 08:01 AM
自己买地，自己起，不会贵到哪里的，等待也是要成本。

好主意，
那时就知道，蓋房子几容易，
利润多高。。

科学就是未来

yan1025 发表于 3-9-2015 10:27 AM
银行放宽贷款是不可能了 银行又不是慈善家 现在的申请条件已经很容易过关了 还要放低 那是要收入刚好可以应 ...

现在贷款申请条件被国家银行拿正来做，比起2011 2012 难度高了。
2011 2012 才是贷款最容易过的时代，也是大部分人入场的时刻。

现在房价高，贷款难度提高，那些没有吸引力的房地产直接销量跌。
我朋友才去签KSL klang 的project, 我直接傻眼，因为那里玩投资肯定回筹慢，5百多千的condo , 在那个地点。

zaqre

降低發售價10%，銀行貸款就很容易過了

雨后的秋林

liau1977 发表于 3-9-2015 08:02 PM
大马有的是地， 你以为这里是香港吗？看到发展商的困境我真有点心凉呢。。

他们说这种话只是来吓不会的人，以为这里是新加坡香港。比如吉隆坡市中心的空地当然所剩不多啦，外围绝对还很多，整个大马的土地还大把，打开google satelite map看看下吧，虽然不是最update的但是不会差太远。

happylim86

银行也是打开门做生意
熟悉银行贷款的条例和需求之后
不难发现其实银行已经放宽很多了
80% DSR，还想怎样？

科学就是未来

雨后的秋林 发表于 4-9-2015 10:44 AM
他们说这种话只是来吓不会的人，以为这里是新加坡香港。比如吉隆坡市中心的空地当然所剩不多啦，外围绝对 ...

马来西亚很多地，但是又不看那些人去买kuala selangor ,ijok , sabak bernam 的房子？

sagamore

建筑业公布你们房价的算法，让我们看看你们赚了多少个100%.......炒高房价的还不就是这些建筑业

gugugu8

Bubble2015 发表于 3-9-2015 10:49 PM
不是买不到！是不想让房地产业者揾笨买贵房！

嫌贵尽管自己起。

要打击房地产业者，你起了bungalow，每间卖100千。看下你先玩惨他们，还是你自己先被玩惨。

gugugu8

科学就是未来 发表于 4-9-2015 04:02 PM
马来西亚很多地，但是又不看那些人去买kuala selangor ,ijok , sabak bernam 的房子？

去原始森林里面找个山洞住，没有被人发现的情况下，是免费的。

chamomile1001

这个张生安怎么这么沉不住气，这么快就慌了？