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重炮出击，刘启盛开拓Simpang Ampat新价位 - Eco Meadows
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发表于 4-9-2015 06:08 AM
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70万我宁愿在槟岛买间公寓来住。。。。如果是投资我宁愿买4公斤黄金来收 |
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楼主 |
发表于 4-9-2015 10:06 AM
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意见中肯，目前的情况确实如此，如果去槟岛，上第一或第二大桥都远，要坐渡轮就别想了。
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楼主 |
发表于 4-9-2015 10:07 AM
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楼主 |
发表于 4-9-2015 10:10 AM
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欢迎投票的网友尤其是选择（1）的，可以不吝啬分享原因。 |
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发表于 4-9-2015 01:23 PM
来自手机
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本帖最后由 假冒是神 于 4-9-2015 01:25 PM 编辑
很明显是在炒
槟州政府也给他进行?
谁批的?
批110依格上面几百亿工程
只给你看一张跨海平面图中间有一条细细的随时都会不见去的线
的那个吗?
呵呵呵
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发表于 4-9-2015 02:37 PM
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槟岛的屋价已经高到有一点不寻常。。。。。已经有点投资不下手的感觉。。。。
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发表于 4-9-2015 02:41 PM
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发表于 4-9-2015 03:29 PM
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楼主 |
发表于 4-9-2015 03:52 PM
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价钱没有最高，只有更高而已。
shorefront 价钱可以跟mont kiara 比了。。
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楼主 |
发表于 4-9-2015 03:56 PM
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五年足够吗？
从今天算起的五年后威南区将有什么严重变化真让人拭目以待。
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发表于 4-9-2015 04:54 PM
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TF Land Garden Residency location is much better if compared with eco meadows...within few minutes can access to alma , kampung baru tat all. And the GTM tropicale residency is just beside it, somemore the tropicale country club is now under construction, so i believe in future thr will be a new developed town. |
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发表于 4-9-2015 05:01 PM
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应该够的，到今天岛民20分钟不能到的地方就叫远因为还有得选
land preparation到碰碰砰砰很快发展起来很快的，如果没有大萧条啦
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楼主 |
发表于 4-9-2015 05:06 PM
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非常欢迎你的意见，在发表意见的同时也麻烦尊重中文论坛。
现在就是讨论地理环境因素和价钱，威中的地还很多，本地发展商不少，大陆进入春秋时代了。
现在威南强势崛起，除草驱石，迈入黄金地，后劲如何？
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楼主 |
发表于 4-9-2015 05:10 PM
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要看holding power，出租风险非常高，G&G 来看，我猜最低都从RM400起跳，你觉得呢？
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发表于 4-9-2015 05:28 PM
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有clubhouse的，应该是你说的400起了。其实房产投资应该蛮奇怪吧，如果这个project屋价是500k，买家应该是用抢的吧，包括门槛边缘徘徊的那群（也就是holding power不是很强，投机多过投资的那群）。现在700k起，基本就排除了那群也不是坏事吧
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发表于 5-9-2015 12:49 AM
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不好意思，在office的laptop不能type华语...
Eco World 的价钱实在是太高了...bukit minyak 的 taman carnation , 29‘ x 72' terrace 现在在卖600K左右...就快要得OC了.
之前买时应该更便宜,地点好和占地大.而且也是G&G 的，swimming pool 还不错大...700k要在大山间找屋子还大把...
好像tropicale residency , 现在sub sale , 2 storey link RM500k也有人要放了, land 大概 1500sqf(后面有空地) , double storey link bungalow land 3120sqf 人家要卖680K...
实在找不到理由去simpang ampat 买 700k的 20' x 70' double storey terrace
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发表于 5-9-2015 01:32 PM
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四百是我猜而已，可能会更加高。目前master plan还没出来，传闻是20x70和22x70土地面积，build up最大可以去到20x50。
所以大概最大也去到2000SF，然后以每平方尺两角钱来算（Eco收取的费用应该不会那么低），入门G&G RM400一个月，已经非常保守估计。
自住 vs 投资 vs 投机 ？
不要忘记target 是月入一万以上的阶级，hold 5年，设施都老旧需要维修保养，统一油漆，维持费没有最高，只有更高。
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楼主 |
发表于 5-9-2015 01:33 PM
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是的，目前卖点是刘启盛的招牌和欧风。
槟城产业发展真的处于春秋时代，各有各精彩。
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发表于 5-9-2015 02:06 PM
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大概什么时候completion？现在算五年也不会很久，材料方面我相信eco会下重本来标立自己项目和周边其他项目的分别。或许情况会是一家人weekend gateaway，或许是吸引威省有能力的人比如那些住在旧式花园角落屋的搬过去；毕竟能住进eco品牌的下的项目多多少少也是身份象征。
相对一个已发展的旧区，新区朔造性更高。虽然现在那边除了海鲜好像什么也没有，但这个只是时间性问题罢了。
不过和setia alam比，setia alam有pkns的可负担来帮助（就是那些200-300k的），是以那边人人口增长多，它的商业项目才能成功，整个新兴城市的概念才能完成。
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楼主 |
发表于 5-9-2015 02:22 PM
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那边最大问题就是外劳村，周围环境都明显比较弱式的情况下突然间出现一个黄金蛋，谁都想去偷，simpang ampat的治安问题已经不容置疑。目前不知道能不能跟60~80年代的Raja Uda 猖狂黑帮比较，更加不能预料是否可以成功转形。
我赞同你的论点，如果Eco 以这种价钱下重本提供优质建筑材料打头阵，那么应该会KO其他建筑发展计划，绝对是拭目以待。
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