重炮出击，刘启盛开拓Simpang Ampat新价位 - Eco Meadows

仓底货

kchan 发表于 7-10-2015 02:13 PM
我家靠近那区。老实说，700k真的太高。
交通：这区所有的大道都已是瓶颈。除非工作地点是往南（高渊）方向 ...

欢迎继续给高级G&G住宅区的宝贵意见。

仓底货

HuskyX 发表于 7-10-2015 03:00 PM
威南?
有五千acres拿来做工业区，你说5-10年后会怎样？

你看seberang perai 工业区附近的住宅区就是一个很好的参考。

天空城

仓底货 发表于 6-10-2015 05:12 PM
始终都有它的潜力在，对。。但是问题就在于各大发展商各自发展，而且大多数都是游击战，赚了就跑，道路还 ...

报告，昨晚一雨就成灾。。。
对了，所以除了很多土豪买给家里人以外（从那些在地村出来的下一代）；接下来就是外劳寄住地了。
石头朋友是一列，慢慢的等到CM也在石头朋友建起厂来（除非令吉让外劳不来），不然大把大把的外劳自然会来。
ps：现在石头朋友都是OEM多，CM比较少，等到labor需求高的CM厂一建起来。。里里外外的外劳村是指日可待。
ps2：个人有习惯在那边骑脚车，纸厂，锌板厂那边90%都是外劳了。。。
ps3：马奶下的龙岗。。。。有城市规划师没有？等下我又讲错话了。。。
ps4：租金？嘿嘿。。。嘿嘿嘿。。。

天空城

kchan 发表于 7-10-2015 02:13 PM
我家靠近那区。老实说，700k真的太高。
交通：这区所有的大道都已是瓶颈。除非工作地点是往南（高渊）方向 ...

当初，valxor hixuan的外面那些一颗树，都quote 10K/一颗。。。
我梦到的，梦到的。。。不要打我。
加码梦到的：威南的G&G管理费有行情的咩？都是发展商喊的。。。XDDDD
again，不要打我。。。

kchan

天空城 发表于 7-10-2015 04:22 PM
当初，valxor hixuan的外面那些一颗树，都quote 10K/一颗。。。
我梦到的，梦到的。。。不要打我。
...

那个华都青--其实环境很不理想。
它是guarded not gated。附近的居民。。。（你懂就好）
而且火车轨道。。。（你懂就好）

管理费初期都是由发展商制定。过后成立JMB或MC接管后就可自行决定。
不过我说的是共管社区市场上跑不掉的成本。尤其是保安，管理公司，清洁，水电，泳池，设备等。
保安15k，管理公司8k，清洁10k。。。等等。要省恐怕也法省没多少。

所以当我看到那花花草草时。。。维修这些园艺的开销看来不少。

天空城

kchan 发表于 7-10-2015 04:39 PM
那个华都青--其实环境很不理想。
它是guarded not gated。附近的居民。。。（你懂就好）
而且火车轨道 ...

那边号称10年计划。。。呵呵。。。。不是我这种穷人有远见可以看到的。
里面确实很大。。。
可是，你懂的，庙拿不掉，学校拿不掉。。。呵呵。。。
跟外劳住一起都好过住那边，啊，我又在做梦了。。。

是的，谢谢你，我懒惰写，所以跳一下。。。看着它的绿化和树木的quote，有排算。。。
可是，庙又搬不动。。。（又来了。。哈啊哈哈）

kchan

仓底货 发表于 7-10-2015 03:41 PM
欢迎继续给高级G&G住宅区的宝贵意见。

凡事都有利弊。

。。。“高级”G&G。“高级”如何定义？
人的话，你有和读书高收入高的“高级”人处事过的话，就知道“高级”这回事了。
屋子的话，高级一般指屋少吧？较有隐私。屋少各自就要承担更大的成本--要看个人受不受的了rm500/mth的管理费？
当然，太多屋子也不会是好事。个人认为300-400比较理想。

kchan

天空城 发表于 7-10-2015 04:48 PM
那边号称10年计划。。。呵呵。。。。不是我这种穷人有远见可以看到的。
里面确实很大。。。
可是，你懂 ...

”跟外劳住一起都好过住那边“





我懂你的意思。哈哈。

HuskyX

仓底货 发表于 7-10-2015 03:42 PM
你看seberang perai 工业区附近的住宅区就是一个很好的参考。

也是啊!
其实要看Town Planning才下手哦，Komtar有得卖的。

kchan

仓底货 发表于 6-10-2015 05:12 PM
始终都有它的潜力在，对。。但是问题就在于各大发展商各自发展，而且大多数都是游击战，赚了就跑，道路还 ...

哈非常赞成。

这边租的行情500-600吧？

愿意以高价租的。。。祝屋主好运。

仓底货

天空城 发表于 7-10-2015 04:18 PM
报告，昨晚一雨就成灾。。。
对了，所以除了很多土豪买给家里人以外（从那些在地村出来的下一代）； ...

今天翻开报纸，威南确实有水灾。越靠近工业区越多这类问题，但这是围篱共管住宅区，应该不会像石头矛那么惨。

仓底货

kchan 发表于 7-10-2015 04:56 PM
哈非常赞成。

这边租的行情500-600吧？

没有人可以预测未来五年里面有什么变化，可是预料中的是维持费不会五年不变，如果有游泳池的，我已经看到一些有游泳池的共管式住宅区的堕落了，问题出在屋主本身。

kchan

仓底货 发表于 8-10-2015 10:34 PM
没有人可以预测未来五年里面有什么变化，可是预料中的是维持费不会五年不变，如果有游泳池的，我已经看到 ...

对。其实问题常常源自屋主本身。
也很同意，泳池常是多事之秋。
买没有泳池的围篱社区，问题少很多。

那些常在各自社区组群里最多意见/投诉的…往往都是欠最多管理费那个。

步惊云义侠

very expensive

步惊云义侠

很贵，槟城人买不起

仓底货

kchan 发表于 9-10-2015 02:09 PM
对。其实问题常常源自屋主本身。
也很同意，泳池常是多事之秋。
买没有泳池的围篱社区，问题少很多。

大陆居民高素质的真的少见，泳池设施往往都是最先沦陷的一个设施。

kchan

最要命的是…围篱社区内有偷电的邻居…

仓底货

kchan 发表于 16-10-2015 01:24 PM
最要命的是…围篱社区内有偷电的邻居…

怎么说？不管高级还是廉价住宅区，偷电哪里都有。

kchan

仓底货 发表于 19-10-2015 01:13 PM
怎么说？不管高级还是廉价住宅区，偷电哪里都有。

围篱社区是有总电表和个单位电表。
总电表扣除各单位所用，就是management需给的。（街灯，办公室，gym等电耗）

若一单位偷电的话，虽然他“控制”了其单位电耗，但总电表还是照算。换言之，大家一起帮他给了。

一单位偷电事小。不过一个一个加上去的话就可观了。

一般住家（非围篱社区）则当然没这问题。

冷酷@铁面

在房产市场低迷的时候，投资房地产还是可以的，只是要选对发展商...
总比选择价格低廉手尾多的发展商...
要知道市场低迷的时候，发展商要有很雄厚的基础才能熬过去的...
建议大家选购投资房地产时多点研究发展上的背景..