屋子名下应该放谁？

stephy1881

请问，跟银行借loan购买新的屋子（我+我姐一起loan）但是屋子本身其实是（我+我老公）屋子实际上可否放我与老公的名？

ss24

如果没错的话，屋子有名字贷款一定要有名字，贷款有名字不一定屋子有名字。

所以应该不能放你老公名，除非他在贷款有名字

stephy1881

ss24 发表于 20-11-2015 12:15 PM
如果没错的话，屋子有名字贷款一定要有名字，贷款有名字不一定屋子有名字。

所以应该不能放你老公名，除 ...

贷款有我&姐姐，屋子有我多+我老公，好希望可以。目前这个Agent本身不sure，另外一个就有说可以。

gkheng2003

贷款有我&姐姐，屋子有我多+我老公

真好耶

fannie85

贷款你老公有份供？

糯米鸡

我的情况是贷款的是我， 名字放我和老婆名字。
我比较奇怪的是， 屋子没你姐的名， 银行怎么会借给你姐？

变态宝贝

我的就是屋子自己名字，贷款自己和弟弟.

stephy1881

fannie85 发表于 20-11-2015 08:03 PM
贷款你老公有份供？

他会有份一起供，所以才想办法屋子要有他的名字保障他

stephy1881

糯米鸡 发表于 20-11-2015 09:52 PM
我的情况是贷款的是我， 名字放我和老婆名字。
我比较奇怪的是， 屋子没你姐的名， 银行怎么会借给你姐？

不好意思，让你误会了~银行还没批的，我是想问清楚才submit文件loan

stephy1881

变态宝贝 发表于 21-11-2015 10:54 PM
我的就是屋子自己名字，贷款自己和弟弟.

请问，供是你一个人供？

stephy1881

我烦恼啊！我老公在下了booking fee后（我们的order form注明要100% loan），但是银行只能批90%。除非我+我姐姐名字借贷（可以得到100%），现在我老公不要了~他很明显在等refund booking fee。怎办？能退得回？

仓底货

屋子放名字的学问会造成家变的，要谨慎。

stephy1881

仓底货 发表于 24-11-2015 10:07 AM
屋子放名字的学问会造成家变的，要谨慎。

是的，我很辛苦。因为他现在退缩，很明显不要供了。Booking fee下了我俩loan不到100%也必须要想办法完善，所以我是想借我姐姐的名loan到然后一起在律师楼做power of attorney，三年后refinancing（banker教我的）从我姐名改去我老公的名。

regin83

你姐姐肯借名帮忙贷款已经很好了。就叫你老公让让吧。有没有名在里面不重要吧， 他还有老婆。

stephy1881

regin83 发表于 25-11-2015 03:38 PM
你姐姐肯借名帮忙贷款已经很好了。就叫你老公让让吧。有没有名在里面不重要吧， 他还有老婆。

我也这么想，怎么说我是他老婆嘛
我姐姐都愿意出让她的名字~这个不是随意得来的

綺琦

你姐姐知不知道借你名字loan过后的后果？
就是她以后不能享有首购族的优惠
她以后买的房子loan margin立刻降了50%或者多
她以后要贷款，无论是personal loan/ car loan利息都可能会提高

stephy1881

綺琦 发表于 25-11-2015 03:56 PM
你姐姐知不知道借你名字loan过后的后果？
就是她以后不能享有首购族的优惠
她以后买的房子loan margin立 ...

她知道，我有跟她说她这个唯一一次的政府优惠人民100%给了我，她以后没有的100%loan了，要有买屋子只能得到90%。政府的第一房屋她的名字不能用。

綺琦

stephy1881 发表于 25-11-2015 04:06 PM
她知道，我有跟她说她这个唯一一次的政府优惠人民100%给了我，她以后没有的100%loan了，要有买屋子只能得 ...

还有只要你们少还或者迟还贷款
她的record会不美
以后贷款很难批准
为什么不放你和你老公的？？？
你老公看起来也无心买房
万一他哪天不想还房贷
你能自己一个人负担吗？
若不能，你还会连累你姐姐被追债

stephy1881

綺琦 发表于 25-11-2015 04:09 PM
还有只要你们少还或者迟还贷款
她的record会不美
以后贷款很难批准

我们的名最多只能loan 90%，实际上我们讨论时是要100% loan，手上现钱才能用来买家具那些。

綺琦

stephy1881 发表于 25-11-2015 04:30 PM
我们的名最多只能loan 90%，实际上我们讨论时是要100% loan，手上现钱才能用来买家具那些。

那就选择90%的
挖EPF的钱出来装修
你不挖EPF政府也会挖的....