明年房产会涨，应该乘现在入手，大赚特赚，把握时机，切勿后悔

神采飛揚

科学就是未来 发表于 6-12-2015 10:54 PM
现在那区走着6xxk, 你要卖8xxk 当然难，多几年就不同。
当年谁想到puchong condo 可以卖5xxk?

那你认为马来西亚多几年后的工资会起到多少？
你肯定多几年后马来西亚人民可以负担八十万的房子？？

不要忘了，如果卖不到房子的话，房产业主是要给银行利息的。。

神采飛揚

科学就是未来 发表于 6-12-2015 10:54 PM
现在那区走着6xxk, 你要卖8xxk 当然难，多几年就不同。
当年谁想到puchong condo 可以卖5xxk?

puchong condo 可以卖5xxk，这并不代表每一个
人都买的起。

这叫有价无市。。

不要傻啦。。现在入场的风险太高了。。

科学就是未来

神采飛揚 发表于 6-12-2015 11:09 PM
puchong condo 可以卖5xxk，这并不代表每一个
人都买的起。

你所说的有价无市，是以你自己个人为标准。
买得起的人看地点，买不起的人看开点。

神采飛揚

科学就是未来 发表于 6-12-2015 11:16 PM
你所说的有价无市，是以你自己个人为标准。
买得起的人看地点，买不起的人看开点。

这不是买不买得起的问题，而是值不值得买的问题。。

蒲种买来的五十万condo，你要买多少？
买七十万？

要qualify买七十万的condo，那买家的年薪要多少？
那还不包括买家的供车在内咧。。

醒来吧。。

神采飛揚

有一个有良知的Property Agent 跟我说，
现在买六十万以上的condo是赚不到钱的，
因为很难找到买家。。
再加上银行贷款也越来越难批准。。

美国的升息将会是雪上加霜

水果rojak

神采飛揚 发表于 6-12-2015 11:28 PM
有一个有良知的Property Agent 跟我说，
现在买六十万以上的condo是赚不到钱的，
因为很难找到买家。。

你说到重点了, 现在不是没人要买,是银行的条例太苛刻加上突然暴涨的生活费让他们买不到而已

神采飛揚

水果rojak 发表于 7-12-2015 12:14 AM
你说到重点了, 现在不是没人要买,是银行的条例太苛刻加上突然暴涨的生活费让他们买不到而已

你也说到重点了。。

所以有一些蠢人就是头脑简单，以为投机房地产
就一定会发达，世界上有这样便宜的事吗？？
什么事都要看Timing的嘛。。

科学就是未来

神采飛揚 发表于 6-12-2015 11:23 PM
这不是买不买得起的问题，而是值不值得买的问题。。

蒲种买来的五十万condo，你要买多少？

头脑简单的是你，对房地产不了解的是你。

讲买500k 不可能可以转卖700k , 你是以今天的角度去看，因为房价还没有升去那里，大家都知道买房地产需要时间等，是你不知道而已

科学就是未来

水果rojak 发表于 7-12-2015 12:14 AM
你说到重点了, 现在不是没人要买,是银行的条例太苛刻加上突然暴涨的生活费让他们买不到而已

重点不是没有人买，大家停下脚步看一看情况，有条件的人在观察，没有条件的人还是每天在哭爸哭妈，300k 的时候都买不起的人，今天500k 会买得起？这些人除了哭爸哭妈还能做什么？
买得起的人买到了，现在是在观察市场。还有很多人以为BLR 会害死这些人，BLR 升反而是让那些买来自住，月收入刚好cover 的人，所以跳楼的不是投机客，是这些买来自住的人，很多人就是以为自己很厉害，每天诅咒买房来出租的人会跳楼死，每天以为房价跌这些投资家会死，很多人都是几年前就买好房子，overall 租金不只可以cover 月供，还有多出来的收入，这些哭爸哭妈的人以自己的经济状况去看那些投资客

Weewee

当人人都可以买屋子时，房地产泡沫就会出现。就像1929年股市大崩溃前，人人包括经济最穷的人也买股票入场。如果人人都可以买到屋子，谁来租屋子？如果人人都是老板，谁来打工一样的道理。

现在屋价如此高，多数人想买也不想买，要买银行未必借。只要多数人租屋子多过业主时。业主不用担心自己的经济被房地产拖夸。

经验告诉我不要一直守株待兔，等房地产泡沫时趁低买入屋子。我二十岁就曾有过这样的想法，导致我在那十年一间也没买。如果泡沫真的百年一见地出现，你们真的买得起吗？我认识几位手上有大笔现金，随时可以出手，你们这些二打六算了什么。不是我看不起你们买不起，而是市场就是如此现实与残酷的。

当此类的帖如月经似开了又开，屡试不爽，争论不休，恐怕我也卖出赚一大笔了或买入几间了。

hazellam

Weewee 发表于 7-12-2015 07:40 AM
当人人都可以买屋子时，房地产泡沫就会出现。就像1929年股市大崩溃前，人人包括经济最穷的人也买股票入场。 ...

前面讲借不到钱，想买却没本事屋子，
后面又讲恐怕卖出了几间。。。到底你想表达什么？

你的屋子卖给谁？？

hazellam

Weewee 发表于 7-12-2015 07:40 AM
当人人都可以买屋子时，房地产泡沫就会出现。就像1929年股市大崩溃前，人人包括经济最穷的人也买股票入场。 ...

你朋友手握现金不买房子，等泡沫爆
但是却叫二打六去买，。
你到底想表达什么？？
你不是说等泡沫的都是没有钱买房子的二打六吗？？？

Weewee

hazellam 发表于 7-12-2015 11:50 AM
你朋友手握现金不买房子，等泡沫爆
但是却叫二打六去买，。
你到底想表达什么？？

有现金在手上的，向银行借贷款的成功几率会比二打六低吗？你可以去问那些做银行贷款的朋友。

我月入还好，向银行借贷款也不容易，最后我让银行知道我在马来西亚有存一笔钱，很快银行批准贷款，还鼓励我转去户口。

即使在泡沫时，银行贷款审核比较紧，有现金在手上的人很快就拿到贷款批准，二打六会这样容易拿到吗？

房地产泡沫还不是二打六的世界，屋价跌时还买得到吗？不要一直妄想趁低价就可以去买，问题是你到那时拿到贷款吗？泡沫时屋价跌，大多数人都会怕，怕失业，草木皆兵，提心吊胆，那时你还有心情要买屋子？

Weewee

hazellam 发表于 7-12-2015 11:49 AM
前面讲借不到钱，想买却没本事屋子，
后面又讲恐怕卖出了几间。。。到底你想表达什么？

卖了，卖给一对夫妻。我净赚90%。

你不信，反正我信了。。

神采飛揚

科学就是未来 发表于 7-12-2015 07:03 AM
头脑简单的是你，对房地产不了解的是你。

讲买500k 不可能可以转卖700k , 你是以今天的角度去看，因为 ...

那你的意思是说，买来五十万，现在是买不到七十万啦？
那你也就是说现在买来五十万是无利可图啦？

那你就是和等榴莲跌没两样。。？
那你就慢慢的等个一百年吧。。

现在无良发展商房所买的地产的价格的确已经推到了瓶颈，
已经没办法让头脑简单和愚蠢的投机客有利可图。

hazellam

Weewee 发表于 7-12-2015 12:20 PM
有现金在手上的，向银行借贷款的成功几率会比二打六低吗？你可以去问那些做银行贷款的朋友。

我月入还 ...

你不是一直在酸说等泡沫的都是买不起房子的人，是不会等到的。

同时你又讲你有很多手握现金的人在等泡沫。。。

我不懂你想表达什么。

hazellam

Weewee 发表于 7-12-2015 12:36 PM
卖了，卖给一对夫妻。我净赚90%。

你不信，反正我信了。。

恭喜你找到水鱼啊。

那么是代表每个买卖房子的人都能那么赚吗？

买了你房子的水鱼夫妻，如果现在要卖，又可以赚多少？

又赚90%吗？？？

神采飛揚

科学就是未来 发表于 7-12-2015 07:10 AM
重点不是没有人买，大家停下脚步看一看情况，有条件的人在观察，没有条件的人还是每天在哭爸哭妈，300k  ...

那你就慢慢的观察市场吧，如果你有一百年命的话。

BLR为什么对投机者没有影响？
你是不是因为美国的升息而受刺激过度所以语无论次？？

你以为出租房子是件容易的事？
所以说你头脑简单就是头脑简单。。

五十万买来的房子能租多少租金？
租千五？那还不到3%的回酬， 这还不包括收不到租金
和种种的风险在内。。

是你自己诅咒买房来出租的人会跳楼死；我只是说会跳楼，
并没有诅咒要你们这群投机者去死，我还为你们准备了救生
气垫咧。。因为我更加担心的是在2018年华人票会减少。。

如果投机客一定要自尽的话（这是你说的），那就去跳海吧，
记得脚要绑几块砖头以便可以沉得快一点到海底。。

下图是你在2017年跳楼自残时的情景：

科学就是未来

神采飛揚 发表于 7-12-2015 01:22 PM
那你就慢慢的观察市场吧，如果你有一百年命的话。

BLR为什么对投机者没有影响？

人只要一天不死，很是很多笑话看一点点就发烂渣的空空，我们命比你长很多

瘋流材子

神采飛揚 发表于 1-12-2015 11:15 PM
不用羡慕的。。

所谓风水轮流转， 他们会有报应的。。

报应从来不会应验在有钱有权者身上的啦

有报应的话，国会里空无一人了