值得吗？ RM400K一马人民房屋计划（PR1MA）- ALAM DAMAI

kamloontai · 发表于 31-1-2016 09:20 PM

本帖最后由 kamloontai 于 31-1-2016 09:26 PM 编辑

今天跟家人去看PR1MA PROJECT 在cheras alam damai APARTMENT,选了 23 楼 1048sqft 卖RM400,000 包含二个car park 如果一个car park 的话就RM385,000 还没有包 S&

,LOAN AGREEMENT 和 lawyer fees....

回到家后我们讨论后感觉这个政府的屋子都不便宜卖四百千跟其她发展商价钱差不多，这个PRIMA ALAM DAMAI 又没有swimming pool 又卖四百千。。

想问下大大们都意见这个project值得买的过吗？？

SELLING PRICE AS BELOW:

A1 935 SQF = RM350K (1 CAR PARK)

A2 1048 SQF= RM385K (1CAR PARK)

A3 995 SQF = RM370K ( 1 CAR PARK)

A4 662 SQF = RM243K (1 CAR PARK)

谢谢你们宝贵的意见~~~

laclac · 发表于 31-1-2016 09:25 PM

你拿来跟附近哪里的发展商比较？可以给例子？

kamloontai · 发表于 31-1-2016 09:47 PM

在想着政府这个project alam damai 价钱值得吗？我有去iproperty.com 找在哪里rm388k都找到。。只是小弟头期钱不够。。政府的话可以借110%..意思是RM400K的屋子可以借你多RM40K 给你renovation 屋子。。。

神垂死 · 发表于 31-1-2016 10:04 PM

PR1MA PROJECT不素要申请才可以买的咩？

kitkatlow · 发表于 31-1-2016 10:28 PM

不是說要申請，全部300K 咩？

lokecl · 发表于 31-1-2016 10:42 PM

好像很乱水一下

yoke2312 · 发表于 1-2-2016 12:09 AM

400k 便宜在哪里？？

weihang89 · 发表于 1-2-2016 01:25 AM

RUMAWIP
RUMAH MAMPU MILIK WILAYAH PERSEKUTUAN

RM300k
CONDOMINIUM

VonlinestoreV · 发表于 1-2-2016 08:46 AM

还是有地的房子比较好

kitkatlow · 发表于 1-2-2016 08:56 AM

本帖最后由 kitkatlow 于 1-2-2016 08:59 AM 编辑

yoke2312 发表于 1-2-2016 12:09 AM
400k 便宜在哪里？？

A1 935 SQF = RM350K (1 CAR PARK)

A2 1048 SQF= RM385K (1CAR PARK)

A3 995 SQF = RM370K ( 1 CAR PARK)

A4 662 SQF = RM243K (1 CAR PARK)

400K 1048sf 兩個停車位，還不夠便宜？

你替我找，在這個地點方圓 5公里，有比這個便宜的，我替你買下整個project，給你2% commisison。

認真的。

就算不比這個便宜，跟這個一樣價錢也殺，給你1% comm，買下整個project。

bboyed · 发表于 1-2-2016 08:59 AM

还有更多资讯吗？

matchK · 发表于 1-2-2016 10:27 AM

我也拿到这个offer不过它是99年least hold~~
而且S&P legal fee stamp duty一样都没包~~~
我拿到的是995sqft的~~
现在还在考虑应不应该继续拿~~~

terrancey · 发表于 1-2-2016 01:47 PM

听说　２０００个单位。自己衡量。

didibodi · 发表于 1-2-2016 02:17 PM

Pr1ma 不是应该要申请，而且还是要看抽不抽中的吗？
而且RM400k也不便宜呢！而且10年内不能卖。

Mr-Z · 发表于 1-2-2016 04:00 PM

好像没有很值得。PR1MA的屋子售价会是100k到400k，你这间看价钱也是属于PR1MA最贵的了，可是看起来地点环境和设施也没有怎样。我朋友在附近Mahkota cheras(5KM左右)买的apartment也差不多这个价钱，350k,400k。

pornking · 发表于 1-2-2016 04:15 PM

400k 这个也叫廉价房屋吗！摆明在拿你们当水鱼烫

ABSi-Doremi · 发表于 1-2-2016 04:41 PM

kitkatlow 发表于 1-2-2016 08:56 AM
A1 935 SQF = RM350K (1 CAR PARK)

A2 1048 SQF= RM385K (1CAR PARK)

2个car park 是 single 的，还是tandem的？
有没有 LRT/MRT 在 1KM 里？
如果没有full facility，就不是便宜了。。。

haryewkun · 发表于 1-2-2016 05:03 PM

本帖最后由 haryewkun 于 1-2-2016 05:09 PM 编辑

查了一下，附近有个 Aliran Damai Apartment，步行距离500米左右，1000sqft，三房二厕，有泳池。2014年的交易价大约是 270k~335k，现在 propertygury上是放 349k。

http://www.propertyguru.com.my/p ... melvin-lim-21288506

楼主可以参考一下。

kitkatlow · 发表于 1-2-2016 05:19 PM

本帖最后由 kitkatlow 于 1-2-2016 05:21 PM 编辑

ABSi-Doremi 发表于 1-2-2016 04:41 PM
2个car park 是 single 的，还是tandem的？
有没有 LRT/MRT 在 1KM 里？
如果没有full facility，就 ...

沒關係，你找找附近project 現在還有賣的（是還在賣的project，不是subsale），最便宜多少，分享來看看。

haryewkun · 发表于 1-2-2016 05:22 PM

kamloontai 发表于 31-1-2016 09:47 PM
在想着政府这个project alam damai 价钱值得吗？我有去iproperty.com 找在哪里rm388k都找到。。只是小弟头 ...

本来你只借360k的，现在借你440k，也就是多借80k。多借给你的钱还是要还本+还利息的……

目前银行贷款利息是在4~5%，还是比定期存款高。除非你有更高投资回酬率的管道去用这些钱，否则跟银行多借80k然后放在定期存款，是亏本的……

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