|
|
发表于 28-4-2016 05:36 PM
来自手机
|
显示全部楼层
40万买别间了，还买这间 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-4-2016 06:09 PM
|
显示全部楼层
仓底货 发表于 28-4-2016 03:33 PM
你到底知道那两栋楼发生什么事吗？还是你天真到与世无争，不闻不问？那两栋现在多数被炒家买，不是自住，现在是联合国，有黑人，有越南鸡，什么鬼都有。卖五十万，发梦咩？你以为是Harmony view 小小间成交价六十 ...
我是给的是一个比喻而已，一个屋价这么高，是因为有人愿意花更多钱去买
假如这样屋价还是有人去买，还能被炒到更高
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-4-2016 06:46 PM
|
显示全部楼层
希椏 发表于 28-4-2016 10:21 AM
其实我知道还找得到200k的屋子，不过都是比较破旧和也很小间的二手公寓，治安也比较差/外劳比较多的
而稍微较好一些二手屋一点都不便宜
所以我才把我能够买屋子的价格提高，因为我想买地点稍微好和公寓，是让自 ...
希望你明白和了解。。。。拥有选择权力，往往是属于真正有能力的人。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-4-2016 06:50 PM
|
显示全部楼层
银行不放钱出去它靠什么赚钱？
真的要靠fee based income 那么容易meh?
你接不到钱一定是你的问题，DSR 80% 已经很松得离谱了，简单解释DSR 80% 给你，每1000块的薪水你可以用80块来还你的所有贷款，车贷，房贷，卡债欠10千的话算你minimum 5% 来还而已，既500块，而现实生活中剩下的20% 根本不足以应付你的车维修费，汽油，电话费，保险，家用，等等等
那么松的条件下你还借不到钱是否要自我检讨呢？我知道很多人都没给家用
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-4-2016 09:27 PM
|
显示全部楼层
mann07 发表于 28-4-2016 12:05 PM
其实二手屋一点都不便宜，除了要给头期和一大堆杂费。
还有装修就是一大笔，因为很多二手屋卖到300～400千，说到底原本就是low cost的屋子，用料低劣。
我之前看过bayan baru的mahsuri apartment，380千，original ...
假设说如果真买了， 再花100千装修。 过两年赚更多时， 想卖还更好的房子时， 你会要卖多少？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-4-2016 11:05 PM
来自手机
|
显示全部楼层
希椏 发表于 28-4-2016 06:09 PM
我是给的是一个比喻而已，一个屋价这么高，是因为有人愿意花更多钱去买
假如这样屋价还是有人去买，还能被炒到更高
其实卖屋子你可以放多少都没所谓，重要是有人愿意买。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 01:21 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 01:37 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 07:38 AM
|
显示全部楼层
楼主如果有兴趣在槟城置产请pm我吧。我可以为你介绍你满意的房产。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 08:00 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 Rustyface 于 29-4-2016 08:10 AM 编辑
希椏 发表于 28-4-2016 10:21 AM
其实我知道还找得到200k的屋子，不过都是比较破旧和也很小间的二手公寓，治安也比较差/外劳比较多的
而稍微较好一些二手屋一点都不便宜
所以我才把我能够买屋子的价格提高，因为我想买地点稍微好和公寓，是让自 ...
赚的钱不断增加~ 但还是追不上槟城屋价~看见我之前的回复吗?
只能像这样做~ 才有希望买到稍微比较好公寓~
我也很想买稍微比较好一些二手屋~
但是没有钱的我就只能买到200k的屋子~
不过都是小间的二手公寓和外劳多~
有谁不想驾BMW 哦~ 但是没有钱只好驾PROTON 咯~
从小车慢慢的换去大车~
像你这样的想法~ 可能多五年都买不成~
年龄又一年的一年的老去了~
银行不批准你的loan 或不能借你三十年又或不给你10% down payment~
你又要怪谁呢? 怪自己赚钱不多咯~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 08:33 AM
来自手机
|
显示全部楼层
要买就快，不然只会越来越贵。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 09:09 AM
|
显示全部楼层
那是leasehold的，附近蛮多印度人住的，不跌已经偷笑了，还起？！成本500k（380k+100k+利息）， 卖550k，附近这个价位的公寓大把选择。
更何况装修品味个人不同，我的装修对卖家来说不一定值钱。
本来是想投资出租的，算了算成本太高。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 09:22 AM
来自手机
|
显示全部楼层
本帖最后由 假冒是神8 于 29-4-2016 09:27 AM 编辑
楼主呀
这几年
PENANG 政府 叫 DAP
全名叫 DEVELOPERS' ASSOCIATION OF PENANG
IN CHARGE 的是 PENANG最大的发展伤 淋冠英
刚刚被反贪告那个嫌疑犯
看东西想东西做东西 是 帮 DEVELOPERS 看想和做的
是代表DEVELOPERS来收拾PENANG LANG的
SO
这几年
他们不在PENANG炒地炒房的话
你要他们做啥?
你是要他们游手好闲啥都不做没有事情做是么?
不做事要如何向金主交待?
难道要他们白白拿钱放进你的MILO TIN?
难道要她们白白'卖'便宜给你么?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 12:16 PM
|
显示全部楼层
公寓应该越久越烂，越烂越没有人买。
现在的人都不明白。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 01:11 PM
|
显示全部楼层
政府屋子不是从72k涨到 350k，而是这种屋子市价本来都是300k+的。
只是政府要维持廉价屋的计划，才强行设定了一个很低的价格，强逼发展商按这个价格卖而已。然后发展商再拿其他project的利润来cover。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 01:36 PM
来自手机
|
显示全部楼层
希椏 发表于 28-4-2016 12:08 AM
现在我要找槟城公寓，我才发现槟城的公寓真的很贵，很多人炒到很离谱
以前，我趁经申请政府屋子(Centrio Avenue)，Launch 价钱是72000，当时我薪水虽然很低，但我还是拿不到。
Centrio Avenue 的资料，http://ww ...
这种廉价屋 一定要买。。 这是给收入较低的人买600千屋子的入门票。。
买72k 卖 430k 赚了 350k 再补170k 就有豪华公寓了。。
你千万不要买2手的。。 为人做嫁衣 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 01:39 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 01:43 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 01:55 PM
来自手机
|
显示全部楼层
haryewkun 发表于 29-4-2016 01:43 PM
首先是租金大涨……
大涨好。。 我等收租 ：rf |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-4-2016 01:57 PM
来自手机
|
显示全部楼层
其实廉价屋涨价没有错。 当年我就是靠廉价屋赚到钱 再买别的  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
3117 
69
