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投资房地产

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发表于 30-5-2016 01:13 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
请问大家
KOTA DAMANSARA  880sqft, 3bedroom+2bathroom+2parking+dual key。walking distance to MRT.
Rm 700,000
这个单位和价钱投资的过吗?
觉得5年后会升直多少?
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发表于 30-5-2016 01:19 PM | 显示全部楼层
如果可以租到至少 RM 3,500 还可以吧
升值就不清楚了,都已经接近 800 psf 了
升还会升,但空间不大

你要的是 Rental yield 还是 value appreciation?
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 楼主| 发表于 30-5-2016 01:21 PM | 显示全部楼层
但是我查了查,现在这个区的价位,已经 RM800 ~ RM900 per sf 了哦。
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发表于 30-5-2016 01:23 PM | 显示全部楼层
请问哪个公寓?
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发表于 30-5-2016 01:25 PM | 显示全部楼层
没有 800 - 900 psf 呀
大致上 500 - 700 psf

要知道你买的是哪个
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 楼主| 发表于 30-5-2016 01:34 PM | 显示全部楼层
有拉,在tropicana garden 不到 20KM 。前两天tropicana garden luanching 我过去看哦。他们的价位已经是 1500 PER sqft 咧。 吓倒我列。
5 年后 MRT 好了。我这个单位不是更加升直吗?
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发表于 30-5-2016 02:12 PM | 显示全部楼层
现在投资房地产坐直升机的好日子已经到头了,坐潜水艇的机会更大。

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nothing01 + 2 笑了~~~
GiaWei + 5 精品文章

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发表于 30-5-2016 02:15 PM | 显示全部楼层
880psf都卖到700k了, 你还要日后升多少?

扣掉你的成本, 看到赚头的话相信要卖1m了..............1m的公寓难卖吧
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发表于 30-5-2016 02:20 PM | 显示全部楼层
你是说你离 Tropicana garden 有 20km?? 但是你把你的价钱跟他们比较?
还不是很明白
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发表于 30-5-2016 04:12 PM | 显示全部楼层
你买 700k 的屋子, downpayment 给 10%

35 年之后你的屋子价值是 1.2m, 只是利息你都给了 614k

可能你会说你在供着几年后再卖吧, 你卖 900k++ 才算有赚

试想下你是买家的话你会选择 800sf 的屋子然后买 900k++ 么?

边租边卖你的屋子的租金都要每个月给 RM2962 的供款



2016.jpg
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发表于 30-5-2016 05:15 PM | 显示全部楼层
你问的是5年, 所以

500k可以投资
700k没什么搞头

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nothing01 + 1 我很赞同

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q
发表于 30-5-2016 05:58 PM | 显示全部楼层
等到无人问津的时候才买啊那时才便宜,要捞低就要有耐心
没赚到就投资别的,有钱不怕没机会
投资可以等待。

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 楼主| 发表于 30-5-2016 06:09 PM | 显示全部楼层
感谢 各位的意见。
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发表于 30-5-2016 06:37 PM | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 30-5-2016 06:52 PM | 显示全部楼层
问下罢了,我已经决定买这个了。
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发表于 30-5-2016 07:54 PM 来自手机 | 显示全部楼层
明雪 发表于 30-5-2016 01:13 PM
请问大家
KOTA DAMANSARA  880sqft, 3bedroom+2bathroom+2parking+dual key。walking distance to MRT.
Rm 700,000
这个单位和价钱投资的过吗?
觉得5年后会升直多少?

这屋子很值得投资,明年你这单位会升值超过马币一百一十万,要买就快点下订。
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 楼主| 发表于 31-5-2016 10:54 AM | 显示全部楼层
imsolifeless 发表于 30-5-2016 02:20 PM
你是说你离 Tropicana garden 有 20km?? 但是你把你的价钱跟他们比较?
还不是很明白

打错了,是2km
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 楼主| 发表于 31-5-2016 10:56 AM | 显示全部楼层
普特朗 发表于 30-5-2016 07:54 PM
这屋子很值得投资,明年你这单位会升值超过马币一百一十万,要买就快点下订。

总算有人识货
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发表于 31-5-2016 11:22 AM | 显示全部楼层

你可以去看看其他他的回应
全部都说一样的
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 楼主| 发表于 31-5-2016 11:23 AM | 显示全部楼层
imsolifeless 发表于 31-5-2016 11:22 AM
你可以去看看其他他的回应
全部都说一样的

没关系拉,反正我也决定了。
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