|
查看: 9846|回复: 272
|
馬幣貶值，我的房子供期越來越便宜。
[复制链接]
|
|
|
很久都沒有開帖了。
說說我自己本身的經歷，年中國家銀行為了提振經濟，減息了一次。
目前月供：4135
租金 ： 2100
自己貼 ： 2035
轉換成新幣：2035 / 3.05(取最近中間值）
= 667 新幣。
希望國家銀行可以繼續降息，讓我們這些投資者受惠。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-11-2016 11:32 AM
|
显示全部楼层
|
你的租金看起來蠻低的， 月供4000多應該是Luxury House吧~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-11-2016 11:33 AM
来自手机
|
显示全部楼层
jtwh1990 发表于 26-11-2016 11:32 AM
你的租金看起來蠻低的， 月供4000多應該是Luxury House吧~
沒辦法，都租不到好價錢。可憐兮兮。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-11-2016 11:47 AM
来自手机
|
显示全部楼层
為何我的沒有減 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-11-2016 11:57 AM
|
显示全部楼层
|
你的租金是多少间屋子加起来的租金? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-11-2016 12:02 PM
来自手机
|
显示全部楼层
夜神心羽 发表于 26-11-2016 11:57 AM
你的租金是多少间屋子加起来的租金?
一間，租了3年多了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-11-2016 01:37 PM
|
显示全部楼层
100 万的屋子
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-11-2016 01:40 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-11-2016 01:51 PM
来自手机
|
显示全部楼层
夜神心羽 发表于 26-11-2016 01:37 PM
100 万的屋子
其实我买的时候，贷款负担很重的，因为那个时候还没有出租，而且新币兑马币是1 ： 2.4。
还好让我借到90%。  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-11-2016 01:52 PM
|
显示全部楼层
|
用新币供，当然便宜啦，我们在大马工作，压力越来越大 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-11-2016 01:58 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-11-2016 01:58 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
羡慕，我在想者要不要过新加坡捞新币。目前其中一个算盘是，买多几间，银行不借钱后，就过新加坡重新借过。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-11-2016 02:02 PM
来自手机
|
显示全部楼层
tzliew 发表于 26-11-2016 01:52 PM
用新币供，当然便宜啦，我们在大马工作，压力越来越大
我一兩年前就開帖教大家做新幣存款了啊！
新幣其實也是很傷，只是馬幣更傷。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-11-2016 02:08 PM
来自手机
|
显示全部楼层
夜神心羽 发表于 26-11-2016 01:58 PM
如今新币兑换马币是 3.05 已经算很多了吧
国家银行还降息的话, 你应该供少很多年
酱会不会发生炒房的机率增加
我從來沒有打算縮短供期。
讓他們繼續這樣搞法，31 年後的4 千馬幣大概只值現在的1000 馬幣罷了。
反正現在利息方面的開銷有租客幫補，不會死的啦。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-11-2016 02:16 PM
来自手机
|
显示全部楼层
y2ksaw18 发表于 26-11-2016 01:58 PM
羡慕，我在想者要不要过新加坡捞新币。目前其中一个算盘是，买多几间，银行不借钱后，就过新加坡重新借过。
這個想法不好。
最恰當的做法是累積強勢貨幣資產，創造現金流，借弱勢貨幣買弱勢貨幣資產。
給個例子：
你買新加坡reit 股票，每年大概6-8 % 收益，拿這方面的收益來慢慢供吉隆坡的房子。
如果馬來西亞通膨失控，房子價格大幅度上升，但是貸款額不變，你的負擔就越變越低。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-11-2016 02:20 PM
来自手机
|
显示全部楼层
大量借貸馬幣就和short 馬幣沒什麼差別。
賭的就是，馬幣被搞得越來越差。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-11-2016 02:32 PM
|
显示全部楼层
还有其它例子么? 小弟愚昧, 愿闻其详
累积强势货币资产, 创造现金流 ---> 买外国的屋子收租金?
借弱势货币购买弱势货币资产 ---> 收租金回来买马奶的屋子?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-11-2016 02:33 PM
|
显示全部楼层
|
赚SGD真好。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-11-2016 02:35 PM
|
显示全部楼层
有没有打算去SG赚SGD？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-11-2016 02:41 PM
来自手机
|
显示全部楼层
夜神心羽 发表于 26-11-2016 02:32 PM
还有其它例子么? 小弟愚昧, 愿闻其详
累积强势货币资产, 创造现金流 ---> 买外国的屋子收租金?
借弱势货币购买弱势货币资产 ---> 收租金回来买马奶的屋子?
買新加坡房子有很大難度，我不建議。
本人建議的是買香港，美國或新加坡的防禦性股票，以收息為首選，每年拿到的股息換回來分期供馬來西亞的房子。
馬來西亞的房子租金拿來補貼利息方面的開銷。
這樣就算通膨失控還是馬幣大幅度貶值，自己還不會太傷 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
3116 
48
