想在马六甲买房子。。。

Denniswwm

kfyap 发表于 12-8-2012 03:16 PM
"我想知道的是，现在市区，或是任何一个地方还有没有，没有固打的房子"

你發問的對～我也 ...

他给不到答案的啦。。。

白痴到说什么我们帮发展商说话？
发展商是我老豆么~~
他的言论就是要帮他的主人脱罪罢了吧。

如果不是供不应求，发展商有胆去起价？


你留意看他的言论，就可以知道他的为人了。。。
说着说着，就企图把你说成有意图要抹黑人，把你说成要帮发展商说话的帮手。

我和另一个网友之前还被他诬赖成网络骗子。

而且那个网友还是癌症病患，他诬赖他说他用癌症身份去骗人，
结果一堆人包括版主出来作证说那网友是真的癌症病患，也不是骗子，让他无地自容,消失了一阵子。
现在又出来作乱了。

alex2083

teoBR0s 发表于 12-8-2012 09:02 AM
某些人pusing 来pusing 去，就是不回答问题。

再问一次。

像许子根管理槟城18年才算久罗，一直说penang和selangor不看你说johor。johor屋价也很高，国阵管理的州屋价高你就说发展商民联管理的州你就赖政府。双重标准

Denniswwm

alex2083 发表于 12-8-2012 03:26 PM
像许子根管理槟城18年才算久罗，一直说penang和selangor不看你说johor。johor屋价也很高，国阵管理的州屋 ...

你看看我上面的post就知道他的为人了。 我从来都不quote他，因为他的pattern大家都很清楚了。

他还欠我们一个道歉叻~

alex2083

Denniswwm 发表于 12-8-2012 03:28 PM
你看看我上面的post就知道他的为人了。 我从来都不quote他，因为他的pattern大家都很清楚了。

他还欠我 ...

哈。。。我猜他应该是在国X的那得到很多lubang，所以讲话很偏那边。

kfyap

alex2083 发表于 12-8-2012 03:32 PM
哈。。。我猜他应该是在国X的那得到很多lubang，所以讲话很偏那边。

這種國陣敗類，不用理他那麼多的啦～ 可能他在那裡得到很多好處了，都說不定。。

teoBR0s

pusing 来pusing去，还是不敢回答问题。


讲输了就来人身攻击讲人格，跟你很熟吗？懂什么人格？真的是笑话。


自己没有人格就不要学人讲人格。


某人自己在另外一贴沾沾自喜讲屋价起了，讲赚到了，现在在这边讲不同的话，

这种就是败类。

讲输了就来标签我是马华国阵的人，呸，

这样就会赢？真的是笑话。pusing 王就是pusing 王。。

teoBR0s

alex2083 发表于 12-8-2012 03:26 PM
像许子根管理槟城18年才算久罗，一直说penang和selangor不看你说johor。johor屋价也很高，国阵管理的州屋 ...

你讲到重点。

房价贵和谁当政府没有很大关系。

主要是有人在吸血。

Denniswwm

真的是狗改不了吃屎。

我在哪一个帖子说“赚”到？

哈哈。 诬赖王就是诬赖王。

和麻花的人同一个模样印出来的。

呸！！！！！

请quote出来，我什么时候说过赚到？我买来自己住的，赚个毛？

人可以无耻到这个地步，真的和你的主人一个模样。
但是你说什么都好，这里的人都知道你的真面目了。


话说回来，我们还在等你介绍一个没有固打的新房屋project~~~什么时候介绍来？ 十几20年前的就免了吧。

heat77

话说，之前从我朋友那里听到林X德市议员说Lorong Pandan有一排店屋要拿来做Town House卖给收入低的人民。

到最后还是给Ali Rustam拿去给做Homestay。呸～～ 这种烂政府。

Kota Laksamana，让发展商起了屋子给土著的，宁愿让发展商拿来做Homestay都不要开放给华人。

哪条废材说城市的屋子没有固打制？新起的屋子100%给土著，还是他的意思是100%给土著不是固打制。

几十年前发展城市起屋子，如果不是华人买来住，发展商全部早就收档料。如果留给土著的话，城市有一半是空空无人地带。

alex2083

其实为什么土族开放后会贵10多％，那些钱是去了那里？发展商还是州政府？马来人都住kampung多，很多新起的排屋都空住很浪费。

幸福人J

市区的发展大多数都是1999年以前实行，那个时候土著单位的保留额只是30％，自从阿李滚蛋上任之后就把固打制提高到60％，UJONG PASIR，KAMPUNG LAPAN，TENGKERA，KOTA LAKSAMANA，及其他主要华人居住的花园大多数都是1999年以前所建立的，所以顺里成章大家的感觉总是市区华人比较多的说法。

那么现阶段的发展都是以60％土著固打形式批准的，所以土著单位卖得慢，新的发展就越来越慢，大家有没有觉得今年的新计划好像只有两项，TANGGA BATU 与CHENG而已（可能还有我没察觉），慢点可能DURIAN TUNGGAL还有一个新计划吧。
（以上纯粹个人分享，我也在找着第二间屋子FOR投资）

幸福人J

alex2083 发表于 12-8-2012 10:29 PM
其实为什么土族开放后会贵10多％，那些钱是去了那里？发展商还是州政府？马来人都住kampung多，很多新起的排 ...

我所知道的是申请开放发展商要还CONTRIBUTION FEES 给州政府，屋子两年后多多少少都有加了点利息在里面，所以开放的价钱肯定贵。

Denniswwm

幸福人J 发表于 13-8-2012 10:30 AM
市区的发展大多数都是1999年以前实行，那个时候土著单位的保留额只是30％，自从阿李滚蛋上任之后就把固打制 ...

谢谢你的澄清，原来马六甲市区不像某人说的没有固打，只是以前的固打只有30%。
而且是10多年前的事情。

我之前买房子时有和某发展商的经理谈谈天，他也有说道，很多发展商不敢进军马六甲就是因为固打，除非你的cash flow很强大，不然随时因为60%的固打而周转不来。所以马六甲来来去去就是那几个发展商。哈哈

而且他告诉我，相比别的州例如johor，他们的固打是有期限的，过了一段日子，发展商需要在各大报章打广告，在过了某个期限还没卖完，就可以release了。而马六甲的是需要看政府脸色，政府不放，十年后也不能放。

alex2083

幸福人J 发表于 13-8-2012 10:30 AM
市区的发展大多数都是1999年以前实行，那个时候土著单位的保留额只是30％，自从阿李滚蛋上任之后就把固打制 ...

谢谢你的解说。那啊李混蛋保留60%那么高给土族可是土族又不买然后防空，真是（生人罢死地）。

Denniswwm

alex2083 发表于 13-8-2012 12:03 PM
谢谢你的解说。那啊李混蛋保留60%那么高给土族可是土族又不买然后防空，真是（生人罢死地）。

他爽爽会release一点出来的，特别是接近大选的时候。 呵呵。

Denniswwm

alex2083 发表于 13-8-2012 12:03 PM
谢谢你的解说。那啊李混蛋保留60%那么高给土族可是土族又不买然后防空，真是（生人罢死地）。

有些土著买不起，真的买得起的特别是以投资为目的的都会去买non bumi lot。 因为价钱上涨得快。
导致我们本来就剩下40%了，还要3大民族一起抢，市价肯定是上涨的快咯。

加上发展商也不是慈善机构，可以捞还不捞？

就因为这个butterfly effect，导致现在的情况发生了  

alex2083

Denniswwm 发表于 13-8-2012 01:37 PM
他爽爽会release一点出来的，特别是接近大选的时候。 呵呵。

最好换（手长），哈哈。

Denniswwm

alex2083 发表于 13-8-2012 02:05 PM
最好换（手长），哈哈。

很难的啦，马六甲很多马来区 +加上一堆为了利益的卖华份子+.+

你没看到他捞得多么爽，一个临时厕所要价10万，卖华的人屁都不敢放一粒 ==

alex2083

Denniswwm 发表于 13-8-2012 02:25 PM
很难的啦，马六甲很多马来区 +加上一堆为了利益的卖华份子+.+

你没看到他捞得多么爽，一个临时厕所要价 ...

啊里在kampung实力很强，kampung的人喜欢吃糖。大选到了就派糖

Denniswwm

alex2083 发表于 13-8-2012 02:40 PM
啊里在kampung实力很强，kampung的人喜欢吃糖。大选到了就派糖

所以咯，除非他们开窍，不然真的很难。

回到话题，最近除了cheng krubung 那一带，还有哪里有新的project呢？