【SPSETIA 8664 交流专区】实达集团

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國投動向不明‧實達待撥雲見日

2014-02-13 17:43      
（吉隆坡13日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）高層頻繁更替，加上大股東――國民投資公司（PNB）未來動作不明，令投資者對前景充滿疑竇，分析員認為集團短期內恐難重振投資者信心，但隨著丹斯里劉啟盛在4月退休，市場疑慮有望撥雲見日，屆時情況將可能好轉。

大眾研究近期與實達集團管理層會晤，並就關鍵計劃發展、工程銷售、高級管理層變遷對日常業務營運影響等問題進行交談，發現大股東――國民投資目前呈放手姿態，僅在董事部委任代表，但相信其對集團的盤算將在劉啟盛離職後開始浮現。

“雖然實達近期已作出管理層調動宣佈，但仍無法令投資者疑慮得到釋懷，因現有接班人會否跟隨劉啟盛出走，或國投可能另有人選來領導公司等疑問依舊存在，我們相信籠罩在實達的種種疑雲將在劉啟盛今年上半年離職後得到解答。”

至於員工出走潮，實達管理層強調這並未對日常業務帶來影響，主要是集團擁有完善的商業系統，而大眾研究相信其多數工程都處於準備推介階段，執行難度並不高，唯一值得憂慮的是那些需要與監管單位擁有強穩關係的初步規劃工程。

但是，該證券行認為，隨著劉啟盛出走，實達集團的企業家“溢價”光環不再，加上國投下一步動向不明，以及營運環境艱難，短期內恐難重振投資者信心。

“更重要的是，國投能否維持集團良好的營運紀錄。我們相信儘管任務艱鉅，但國投已對其投資逾45億令吉，絕對有任何動機來釋放資產價值和確保現有營運順利進行的良好理由。”

當務之急
確保及時移交優質產業予買家

大眾研究補充，實達現有工程將令集團未來2年持續忙碌，而任何土地交易將是一大驚喜，但當務之急是確保能及時移交優質產業予買家。

銷售表現方面，實達集團整體銷售依然蓬勃，2個月銷售額達到11億令吉，而截至2013年12月杪未入賬銷售107億令吉，但英國巴特西產業發展計劃和澳洲產業計劃僅有望在2016財政年作出盈利貢獻。

“我們相信實達現本地新增銷售平均達30億至40億令吉，而集團單憑現有本地未入賬銷售即可維持未來2年盈利表現，海外銷售也將緩衝任何產業市場動亂衝擊。”

有鑑於此，大眾研究維持“超越大市”評級，但目標價下調至3令吉85仙，主要是等候國投給出更清晰的方向，但仍看好集團龐大和地點良好的地庫、持續表現與良好盈利前瞻性。（星洲日報／財經‧報道：洪建文）

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實達從2項產業做到40項‧劉啟盛：心存感激

2014-03-16 19:26      
實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）截至2013年10月31日止財政年，擷取82億3千400萬令吉銷售豐碩銷售，比2012財政年取得的42億3千400萬令吉銷售倍增，同時比2012財政年的定下的55億令吉銷售目標增長50%。

其中，巴生河流域之產業計劃更享有53%成長率，錄下28億4千萬令吉銷售，2012財政年為18億5千萬令吉。

若以巴生河流域、柔佛、檳城與沙巴計，錄下銷售49億9千600萬令吉，而新加坡、墨爾本與倫敦則獲32億4千500萬令吉銷售。

未來將在SETIA ALAM推展“一個國家衛生研究院”工程（1NIH）大廈、孟沙的FEDERAL HILL、檳城的SETIA ECOFOREST、安邦的英國最高專員署地段和萬撓鄧普勒公園附近的ECO SANCTUARY房屋發展計劃。

最後一份年報

在海外欲推展的計劃，包括巴特西發電廠第二期產業計劃，這麼持續推出的計劃，足以讓實達集團忙碌10年。

總裁兼首席執行員丹斯里劉啟盛在他於實達的最後一份年報中說，掌舵18年後，他即將於今年4月30日正式交棒；回顧掌舵初期，集團在巴生河流域只有2項計劃，今天在全球6國有40項計劃，具有廣闊產品群、多元地理位置和更廣泛客戶群。

能取得上述佳績，劉啟盛感謝強勁隊伍與奮發向上的人員，他們忠於團隊，結合各專才、創意與努力，引領大家邁向成功高峰。

“能享上述成功果實，我衷心感激客戶、商業伙伴、朋友這些年來的支持；這是令人愉悅的旅程，希望這旅程持續不懈。”

他說，2013財政年首先由巴特西發電廠計劃啟開，總共捎來13億5千800萬令吉銷售。取得如此火紅銷售，原有實達集團的鼎力支持居功不小。由於對實達品牌的強烈信心，這些客戶準備陪同實達去任何國家，起初是去澳洲，過後前往新加坡，然後到英國。

實達、森那美（SIME，4197，主板貿服組）與公積金局3大集團，設立聯營公司巴特西發電廠發展有限公司（BPSDC），打造倫敦400億令吉巴特西計劃為倫敦新亮點。聯營公司由實達、森那美各持股40%、公積金局持20%。

“在國內，實達成功把奪獎無數的計劃模式，運用於新區內；實達團隊配合市場轉變與時並進，亦成功使大馬市佔快速增長。”

劉啟盛披露，儘管高檔或豪華房產因銀行謹慎借貸措施而放緩，然而該集團成功滲透了賽城的新發展走廊，賽城在綠蔭環繞下提供link Villas、半獨立式和獨立洋房。

在已趨成熟的產業發展區如實達阿南（Setia Alam），集團採納更多元產品策略，以迎合強勁的首購族需求，為首購族推出的可負擔得起公寓，便取得巨大的成功。這些首購族，都具潛能提昇至實達阿南與實達生態園（Setia Eco Park）業主。

集團也準備迎合潛在自置辦公樓僱主的需求，這些僱主在實達生態園（Setia Eco Park）的實達城（Setia City）商業樞紐設總部。實達集團已在今年1月17日，把新總部遷移至實達城，其他著名企業如頂級手套（TOPGLOV，7113，主板工業產品組）、機興控股（KHIND，7062，主板消費品組）與世紀通運控股（CENTURY，7117，主板貿服組）較後也將遷入。（星洲日報／投資致富‧企業故事‧文：張啟華）

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刘启盛卸任后　实达如常运作

财经 2014年3月20日
（吉隆坡20日讯）即將在4月30日卸任的实达集团（SPSETIA，8664，主板產业股）首席执行员丹斯里刘启盛强调，以实达集团目前的基础，在他离任之后公司依然会顺利运作，一切如常。       

他也表示，在4月卸任之后，仍將继续担任实达集团两个大型海外项目--伦敦巴特西（Battersea）发电厂计划独立主席，和中国钦州工业园计划董事经理职位，直到2015年9月。

刘启盛是在今日的股东大会之后对记者发表谈话，这也是他最后一次以首席执行员身份出席股东大会。

他指出，伦敦巴特西发电厂计划和中国钦州工业园计划是公司两项非常重要的计划，且將让集团以及大马成为国际焦点的发展项目，他也会尽所能確保这些计划顺利执行。

至於市场关注他辞职对公司的衝击，刘启盛则认为，实达集团已经有稳健的基础，拥有4700英亩黄金地段，在全球的总发展价值高达70亿令吉。与此同时，该公司拥有22亿令吉的流动资金。因此，他相信，离任之后，实达集团依然能继续成长。

而即將接任首席执行员职位的拿督潘丁友也透露，目前该公司的未入帐销售为96亿4300万令吉，预计可提供3年的盈利能见度。此外，该公司即將推出许多项目，今年依然会专注於可负担房屋，基於这方面的市场需求仍强大。

销售目標降低

另外，实达集团也在今天公佈其全年的销售目標是50亿令吉。这比去年的55亿令吉目標来得低，该公司解释说，政府积极的打房措施预期將影响其销售表现。

去年，该公司最终取得82亿4100万令吉的销售额，相较於55亿令吉的目標销售，高出约50%。刘启盛披露，虽然今年销售目標低於去年的水平，但相信这水平依然是大马產业公司当中最高的一家。

刘启盛披露，实达集团有1年、3年及5年的未来发展计划，但较长期限的计划將会根据市况做出调整，若是市场情况所有变动，该公司则会立即调整发展计划的方向。

刘启盛卸任后，董事局安排现任首席营运员潘丁友出任代总裁兼首席执行员，为期一年。潘丁友表示，將会儘快与国民投资机构（PNB）商討实达集团，未来的策略方针及其担任首席执行员的相关事项。

针对是否会加入由多名前实达集团管理层及其儿子刘添雄持有的绿盛世（ECOWLD，8206，主板產业股）的提问，刘启盛笑说，「让我好好享受退休生活，况且我目前还担任两项重大项目的重要职位，会专注于完成此两项计划。」

另一方面，实达集团也在今日中午公佈其2014財政年首季（截至1月31日止）业绩，其净利为9677万令吉，相较去年同期的9318万令吉，上升3.85%；营业额则为7亿2155万令吉，较去年同期的7亿3492万令吉，下跌1.82%。

在首季，该公司销售额达16亿3000万令吉，相较去年同期的12亿2000万令吉，增加43%。此外，截至2月24日，该公司2014財政年首2个月的总销售达18亿3000万令吉。【东方网财经】

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受打房措施影響 實達銷售目標減至50億

企業財經20 Mar 2014 17:47
（吉隆坡20日訊）受政府打房措施影響，實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）降低本財年銷售目標至50億令吉。

該公司總裁兼總執行長丹斯里劉啟盛在股東年度大會后指出，受限于政府推出一系列措施抑制房價，公司決定擬定50億銷量目標。

他透露，實達集團上財年全年總銷量為80億令吉，本財年首4個月，銷量高達18億3000萬令吉。

劉啟盛將在下月30日卸下在實達職位，並由現任總營運長拿督潘丁友接任，任期1年，過后是否續任將由大股東國投討論決定。

營業額跌2%

該公司今日公布本財年首季業績，截至1月底，房地產業務收入減少拖累，營業額按年跌2%至7億2156萬令吉，不過淨利受佳節期間工程進度放慢影響，按年增4%至9678萬令吉。

文告指出，房產業務收入按年減3%，不過獲利在納入首季脫售的投資房產后按年增3%。

本財年首季銷量按年增34%至16億3000萬令吉，截至2月底銷量則高達18億3000萬令吉。

“市場對可負擔房屋需求催生首4個月強勁表現，尤其是位于巴生谷、士毛月實達EcoHill城鎮發展計劃等。”

文告指出，該公司上財年已推出新加坡及澳洲計劃，本財年將專注出售余下單位，同時與聯營夥伴推出巴特西第2階段計劃。

“儘管如此，高價房產需求減、成本壓力等因素導致相關市場需求下滑，業內亦面臨有經驗勞工不足的問題，未來公司將高度關注行及工程進度。”【中国报财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/01/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/01/2014	31/01/2013	31/01/2014	31/01/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	721,559	734,929	721,559	734,929
2	Profit/(loss) before tax	147,164	135,731	147,164	135,731
3	Profit/(loss) for the period	116,989	105,747	116,989	105,747
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	96,776	93,187	96,776	93,187
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.94	4.61	3.94	4.61
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.2900		2.2200

Remarks :

Comparative amounts have been restated due to the adoption of FRS 10 and FRS 11 during the financial year.

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實達賺幅續受挑戰

2014-03-21 17:44      
（吉隆坡21日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）首季淨利增長緩慢但符合市場預期，惟分析員預料該公司的賺幅會續受到挑戰，因勞工短缺、汽油和電力成本增高為賺幅帶來壓力，因此紛紛維持該公司財測。

該公司2014財政年首季淨利僅漲4%至9千600萬令吉，表現符合分析員預期，主要因行銷和行政開支走高，且首季屬業績淡季。

馬銀行研究透露，該公司管理層在現財政年的銷售目標為50億令吉，但眼下在首4個月內已鎖定18億令吉的新產業銷售，順利邁向全年銷售目標。

“該公司截至2014年1月杪止有10億5千萬令吉的未進賬銷售扶持近期盈利展望，未進賬銷售數額相等於2014財政年營收預測的2.7倍。”

興業研究表示，相信實達將續專注在巴生河流域的產業計劃，惟該行也預期海外市場貢獻會提高，因去年的庫存銷售將在今年流入，且第二期的英國巴特西發電站（Battersea）產業計劃也將在今年5月推出。

然而，豐隆研究指出，儘管實達在首季的總盈利賺幅成功維持在28%，但該行預期成本壓力增高將拖累賺幅，主要因打擊非法外勞活動引起勞工短缺、減津引發汽油和電力成本增高以及州政府實施的新稅款和費用所致。

黃氏唯高達研究憂慮，近期貸款緊縮措施將打擊買房情緒，尤其是高端產業的買氣，雖然可負擔房屋的需求仍然穩健，但卻帶來較低賺幅，同時原料成本上揚和外勞短缺也為賺幅帶來壓力。

儘管如此，該行補充，實達在海外市場的曝光率增加有助於緩解國內市場的衝擊，但懷疑該公司能否超越2013財政年的表現，因海外產業計劃推出減少。

同時，該行指出，實達首席執行員丹斯里劉啟盛提前離去和員工持續外流為該公司增添執行風險。（星洲日報／財經‧報道：劉國通）




今年销售降至50亿 实达赚幅财测下调

财经新闻 财经  2014-03-22 09:11
（吉隆坡21日讯）随着实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）下调今年销售目标至50亿令吉，分析员们预期本地产业计划的需求将大不如前，实达财测也被下修。

实达昨天在股东大会后表示，基于政府打房，今年将主攻可负担房屋，销售目标定于较低的50亿令吉（2013财年为82亿令吉）。

高档产业走弱

因早已考量到本地高楼和高档产业需求会走弱，实达这项宣布没有令市场意外，但今明两年净利预测都会下调。

达证券分析员表示，实达现财年首季净赚9680万令吉，比预期低，仅分别占该行和市场全年预测的18%和19%，主要因为工程进度收入比预期慢。

“我们趁机调整工程进度收入预测，调慢进账时间。将实达今明两年的净利预测下调18%至21%。”

肯纳格投行分析员则将实达未来2年的核心盈利预测下修1%至12%，销售额则调降18%到11%，至50亿和58亿令吉。

但他补充道：“总值114亿令吉的未入账销售额，将为实达提供接近3年的盈利可见度。”

丰隆投行研究分析员则预期，实达现财年首季赚幅虽保得住28%，但未来赚幅会受到其他成本上扬而受压，这包括技术劳工短缺、油价和电费因政府削减补贴而调涨，以及州政府实施的新征税率和处理费。

人才流失成未来挑战

总裁兼总执行长丹斯里刘启盛离于今年4月30日离职之后，现任副总裁兼总营运长拿督潘丁友将出任代总执行长长达1年，但证券界实达会有更多人才流失，这也是该公司未来的威胁。

此外，相对于2013财年推介3项新计划，该集团在2014财年只会推出一项海外计划，即伦敦巴特西电站（Battersea）的第二期计划。

达证券分析员改用本益比估值方式，因他认为投资者将更专注发展商近期的产业销售表现，直至潜在的政策相关风险小时。

达证券建议“守住”实达集团，目标价为3.20令吉。

“我们认为国民投资机构（PNB）可能会整合旗下的产业公司如森那美产业、岛屿（I&P）和实达集团，以打造一个大型的产业集团，而这将是个上修评价的催化剂。”



【南洋网财经】

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劉啟盛啟動股權回售‧要國投購實達2.76%

2014-03-22 11:08      
（吉隆坡21日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）總裁兼首席執行員丹斯里劉啟盛卸任倒數計時，開始啟動股權回售國民投資公司（PNB）動作。

該公司發文告表示，劉啟盛第三次行使其賣股權（putoption），要求國投收購其高達6千779萬8千183股，相等於2.76%股權。

根據當初劉啟盛與國投簽署的管理協議，國投同意給予劉啟盛7項賣股權，讓他可在3年將手中股票以每股3令吉95仙轉售國投。（ 星洲日報／財經）

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	EXERCISE OF PUT OPTION BY TAN SRI DATO' SRI LIEW KEE SIN TO PERMODALAN NASIONAL BERHAD
S P Setia wishes to announce that the Company has received notice from Tan Sri Dato’ Sri Liew Kee Sin, the President and Chief Executive Officer of the Company, of his exercise of three seventh of the S P Setia Shares under the put option in the Management Agreement dated 20 January 2012, requiring Permodalan Nasional Berhad to purchase from him 67,798,183 S P Setia shares. The current direct and indirect shareholdings of Tan Sri Dato’ Sri Liew Kee Sin in S P Setia as at 21 March 2014 is set out in Table A below. Table A Name of Director No. of ordinary shares of RM0.75 each held Direct % Indirect % Tan Sri Dato’ Sri Liew Kee Sin 67,798,183 2.76 - - This announcement is dated 21 March 2014.

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傳向國投呈收購書‧賽莫達擬併實達？

2014-03-22 16:14      
（吉隆坡22日訊）土著大亨丹斯里賽莫達又有新目標！市場盛傳，他已向國民投資公司（PNB）提呈收購實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）顯著股權計劃書，將其龐大企業帝國進一步擴展至產業發展。

消息人士向財經週刊《THE EDGE》透露，賽莫達旗下上市公司握有巴生河流域和柔佛龐大地庫，但卻礙於缺乏強大品牌效益來為相關資產現金化取得良好溢價。

“憑藉其龐大地庫，以及實達集團的強大品牌形象，這將讓賽莫達成為產業界家喻戶曉的人物，光芒將掩蓋UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）和IOI產業（IOIPG,5249,主板產業組）等競爭對手。”

他說，賽莫達已獲得政府高層同意與國投展開洽商，但卻可能面對眾多挑戰。

希望劉啟盛成夥伴

首先，賽莫達建議實達集團總裁兼首席執行員丹斯里劉啟盛留任，並成為其競標夥伴，但即將在下月杪卸任的劉啟盛似乎對成為其計劃夥伴興趣不大。

週五，劉啟盛第三次行使賣股權（putoption），要求國投收購其高達6千779萬8千183股，相等於2.76%股權，將實達集團持股盡數清空。

此外，國投對實達集團有其自身打算，因此可能向賽莫達喊出高價，來展現其無意削減持股的意願，以免打亂將實達集團與森那美（SIME,4197,主板貿服組）或半島（I＆P）等產業資產整合在同一屋簷下的大計。

消息人士稱，國投可能喊出每股5令吉高價，相等於實達上週五閉市價2令吉95仙溢價69%，也遠比其全購價每股3令吉90仙為高。

雖然賽莫達覬覦的實達集團股權規模現仍不得而知，但假設他無意觸動全購機制，30%持股將是理想範疇。若以每股5令吉計算，這可能耗費賽莫達多達37億令吉資金。

更重要的是，賽莫達與國投潛在交易也可能觸發其他股東要求展開全面獻購，重演森那美收購東方（E＆O,3417,主板產業組）顯著股權後全購購風波。

市場人士認為，賽莫達持有實達集團顯著股權將讓其大舉攻克產業市場，為其港口與物流、郵政服務、白米供應、汽車等壟斷國內主導業務再添一筆。（星洲日報／財經）


借強大品牌釋放地庫價值 傳賽莫達擬入股實達

財經23 Mar 2014 15:01
（吉隆坡23日訊）消息有指，土著鉅富丹斯里賽莫達有意收購國民投資機構（PNB）持有的實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）股權，以釋放他旗下地庫價值。

財經週刊《The Edge》引述消息指出，賽莫達通過所掌控的上市和非上市公司，在巴生谷和柔佛持有龐大地庫，但缺乏一個能夠資本化這些資產的強勁品牌形象。

消息說：“賽莫達建議丹斯里劉啟盛留守實達集團，與他合夥競購實達集團股權。”

但據了解，劉啟盛于4月30日卸下實達集團總執行長一職后，無意參與這項收購計劃。

實達集團在3月21日向馬證交所報備，劉啟盛根據2012年簽署的管理層協議，已行使賣權（put option），將實達集團6779萬股或2.76%股權，脫售給國投，個人不再持有實達集團任何股權。

報導稱，賽莫達雖獲政府高層看好與國投洽談，但后者可能大力阻攔他入股。

消息指出，持有實達集團64.08%股權的國投，提出每股5令吉的價碼，比實達集團上週五（21日）2.95令吉的閉市價溢價69%，亦比國投2011年底提出的每股3.90令吉獻購價，高出28%。

儘管消息沒有透露賽莫達有意收購多少股權，但假設他不願觸及全面強制獻購（MGO）機制，以及讓國投繼續持有較大批的股權，不排除賽莫達有意買入30%股權。

外資大減股價走低
國投或趁機私有化

實達集團股價處于低水平，市場揣測，該公司或遭大股東國民投資機構私有化，或與其他房地產資產合併。

財經週刊《Focus Malaysia》報導，隨著外資持續脫售持股，實達集團股價跌破3令吉。

據報導，該集團的外資持股率從2011年12月份的17.6%，跌至今年1月份的4.97%。

在股價處低水平之際，市場料國投將趁低私有化，或把實達集團與國投其他房產資產合併。

股價未反映價值

英特太平洋證券研究分析主管馮廷秀受訪時說：“國投很可能私有化實達集團。但基于該集團有多項計劃在手及私有化時機未到，料短期內私有化的可能性不大。”

另一名業者認為，國投應該趁房產市場放緩、拖累房產股項走勢，及實達集團目前的股價沒反映價值之際，內部重組旗下房產資產。

一名業者相信，國投更傾向于將旗下其他房產資產注入實達集團。這是因為，實達集團是個完善的發展商，如果將實達集團和旗下房產公司島嶼集團（I&P）整合，可改善島嶼集團的房產資產價值。【中国报财经】

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賽莫達相中實達？‧分析員：資產太大料成阻礙

2014-03-24 17:42      
（吉隆坡24日訊）丹斯里賽莫達傳再出手，有意染指產業巨擎實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組），市場分析員普遍認為，除了收購資金龐大是一個問題，隨創辦人丹斯里劉啟盛已於上週完全脫售實達集團，賽莫達欲聯合劉啟盛求購實達集團，並讓後者重新領導實達集團，成功的可能性不高。

劉啟盛回巢幾率不大

無論如何，受收購消息帶動，實達集團股市走高，一度漲11仙，並以漲8仙至3令吉03仙收盤，成交量467萬4千900股。

根據《The Edge》英文財經週刊上週六報導指賽莫達有意向國民投資機構（PNB）求購實達集團主要股權，而國投也開出每股5令吉售價，較實達集團上週五閉市價高出69%。

興業研究認為，以每股5令吉計算，收購實達30%股權就得耗上約37億令吉資金，資金壓力頗重，讓賽莫達可能無法輕易下手。

聯昌研究也表示，以每股5令吉計算，上述交易把實達集團市值推高至123億令吉，這讓市場對有關交易能否兌現抱持猜疑態度。

不過，國投在兩年前以每股3令吉95仙收購實達集團，已經成為其他併購的基准價格，太低的出價很難讓國投出讓。

報導也說，賽莫達有意讓即將在下月杪卸任的劉啟盛繼續留在實達集團，並且希望與劉啟盛合夥購買實達集團股權。

聯昌直言，最新報導並不會令人感到意外，因有關賽莫達有意求購實達集團的消息，較早前已在市場流傳。

若交易最終成行，那無論劉啟盛是否回歸，都將對實達集團帶來正面影響，支持市場交易情緒。

目前實達集團的估值已經反映劉啟盛和一些主要管理層離開，以及產業銷售和市場地位的下滑。長期而言，欠缺劉啟盛的實達能否繼續強勢前進是一大問號，這是賽莫達以高溢價入股實達的主要風險。

國投或注入資產

聯昌相信，國投作為實達集團大股東，不會坐視該公司長期被低估，應該會有再策略公司方向，包括注入資產或推介新領導人。

基於自席營運員拿督潘丁友的代首席執行員一職只到明年4月杪，聯昌相信，國投的新政策和尋找新領導人計劃應該已經在進行中。

興業研究則認為，劉啟盛上週五執行最後一批股票賣權，將剩餘2.67%實達股權脫售給國投，不再是實達集團股東，且國投開出每股5令吉天價，也似乎暗示該機構並無意減持實達股權，賽莫達欲“橫刀奪愛”並不容易。

興業也認為，實達集團潛在收購項目才是投資者該留意的新關鍵，國投對該公司的重新部署，包括引進新領導人或資產，這些將成為實達集團新催化劑。（星洲日報／財經）

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合并后成果显著 爱恩宾净利增33%

二零一四年三月二十四日 晚上七时四十八分
（吉隆坡24日讯）继2009年与伯达灵花园和彩虹实业合并后，爱恩宾集团私人有限公司（I&P Group）于去年录得33%的净盈利成长。

在原称为爱恩宾有限公司时，该公司是以位于雪兰莪蒲种的旗舰金銮镇发展著称。

爱恩宾集团董事经理拿督查玛鲁汀表示，这项合并与该产业发展商有利。

“我们的按年财务业绩非常鼓舞。”

在合并前，3家公司的全年净盈利平均都低于9000万令吉。爱恩宾在截至2007年1月31日止年度录得8260万令吉净盈利；伯达灵花园截至2006年12月31日止年度为6990万令吉；及彩虹实业截至2005年3月31日止的净盈利则只有3220万令吉。

随着合并后，上述净盈利相等于1亿8470万令吉。惟该集团在截至2012年12月31日止财政年已经录得2亿8508万令吉净盈利，较前一年前2亿1383万令吉增长了33%。

爱恩宾集团于巴生谷和新山等产业热点的地库现企于5165英亩（2090公顷），潜在总发展值达到324亿令吉。

查玛鲁汀表示：“该集团将陆续推出更多项发展，如由伯达灵花园拥有的雪兰莪莎阿南Temasya Pelangi。我们也持续进行彩虹实业的计划，包括新山的Pelangi Indah花园和Rinting花园。”

不过，爱恩宾集团2012财政年的股东基金却只有28亿4000万令吉，较爱恩宾、伯达灵花园与彩虹实业合并前的38亿5000万令吉综合股东基金少了26%。

该集团是在2009年由其大股东国民投资有限公司（PNB）展开合理化活动后建立，后者在上述行动中统一了数家上市和无上市公司的股份于爱恩宾集团内。

市场盛传爱恩宾集团和实达集团有限公司（SPSETIA，8664，产业组）之间的可能性合并。后者是国内最大产业发展商，而国民投资则控制其49%。

查玛鲁汀拒绝对上述事项评论。惟爱恩宾集团的现有5165英亩地库，将成为实达集团2214英亩的强大动力。这也包括位于伦敦，实达集团持有40%股权的标志性巴特西发电站综合发展。

与此同时，查玛鲁汀表示，在产业市场放缓的同时，该集团将谨慎新推介。他说，2014年财政预算案中新一轮的产业冷却措施，已经影响了产业市场。买家贷款申请现须更长时间以寻求银行的批准。

“若市场状况容许我们推介（未发展阶段），我们必然推介。”

“许多计划已经准备就绪，仅须技术准备工作和获得有关当局的适当批准。”

“当然，我们无法同时兴建和推介全部，因此我们将在长达20年的时间内，分阶段发展上述城镇。”

他指出：“我们从合并个体中获得一些土地，但未来的策划将是一个重点。”【光华日报财经】

icy97

赛莫达入股实达集团？ 国投澄清没获收购献议

财经新闻 财经  2014-03-26 12:27
（吉隆坡25日讯）国民投资机构（PNB）总裁兼总执行长丹斯里哈末卡马澄清，该机构并没有接获任何收购献议，进而否认了该机构将让丹斯里赛莫达入股实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）的传闻。

他表示，国投没接获有意收购实达集团49.01%股权的献议，任何献议都必须经过董事部的精密审核，以确保最佳利益。

他对赛莫达将购入实达集团大批股权的消息回应道：“我没有接获任何献议，所以我不能做评论……据我们了解是什么都没有。”

“所有与实达集团相关的事宜，都必须交由董事部进行精明审核……看看最终能否让国投受惠。”

传政府首肯

早前，《The Edge》报道早前引述消息人士指出，赛莫达有意收购实达集团股权，因其上市与非上市公司虽在巴生谷和柔佛拥有大批土地，却缺乏强劲的发展商品牌。

消息人士透露赛莫达已获政府高层首肯，与国投商谈购股，惟预期此交易不易顺利完成，因国投对此献议不感兴趣。

另外，对于国投正探讨将森那美（SIME，4197，主板贸服股）和岛屿（I&P）的产业计划注入实达集团，让后者来主导其产业业务的消息，哈末卡马也拒绝做解释。【南洋网财经】

icy97

S P SETIA BERHAD

EX-date	15/04/2014
Entitlement date	17/04/2014
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Final Dividend
Entitlement description	Single-tier final dividend of 7 sen per ordinary share of RM0.75 each in S P Setia Berhad (“S P Setia”) (“S P Setia Share”) for the financial year ended 31 October 2013.
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/10/2013
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Tricor Investor Services Sdn Bhd Level 17, The Gardens North Tower Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra 59200 Kuala Lumpur Malaysia Tel.No.: 03 - 2264 3883 Fax No.: 03 - 2282 188
Payment date	16/05/2014
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	17/04/2014
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.07

icy97

Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) OTHER ISSUE OF SECURITIES
Description	S P SETIA BERHAD (“S P SETIA”) DIVIDEND REINVESTMENT PLAN THAT PROVIDES SHAREHOLDERS OF S P SETIA WITH AN OPTION TO ELECT TO REINVEST THEIR CASH DIVIDEND IN NEW ORDINARY SHARES OF RM0.75 EACH IN S P SETIA (S P SETIA SHARES”) (“1ST DRP”)
We refer to the previous announcements in relation to the 1st DRP. On behalf of the Board of Directors of S P Setia (“Board”), Maybank Investment Bank Berhad (“Maybank IB”) wishes to announce that the issue price of the new S P Setia Shares to be issued pursuant to the 1st DRP (“New Shares”) applicable to the single-tier final dividend of 7 sen per S P Setia Share held for the financial year ended 31 October 2013 (“Final Dividend”) has been fixed today (“Price Fixing Date”) at RM2.59 per New Share. The issue price is computed based on the 5-day volume weighted average market price (“VWAMP”) of RM2.94 per S P Setia Share up to and including 2 April 2014, being the last trading day prior to the Price Fixing Date for the issue price of New Shares after adjusting for the following: (i) a dividend adjustment of 7 sen to the 5-day VWAMP (“Ex-Dividend VWAMP”); and (ii) a discount of RM0.28 which is a 9.8% discount to the Ex-Dividend VWAMP of RM2.87. On behalf of the Board, Maybank IB also wishes to announce that the entitlement date pursuant to the Final Dividend and 1st DRP has been fixed for 17 April 2014. This announcement is dated 3 April 2014.

Wayne-HK

icy97 发表于 4-4-2014 04:25 AM

icy, 不是很明白，可以帮忙解释下吗？

icy97

场外交易比市价高1元 传刘启盛出清实达

财经新闻 财经  2014-04-23 11:37
（吉隆坡22日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）今日有6779万股易手，相信是属于即将卸任的总裁兼总执行长丹斯里刘启盛所拥有。

大马交易所数据显示，该公司的2.75%股权，以每股3.95令吉，通过场外转手。

月杪卸任CEO

实达集团在今日休市时，下跌1仙，至2.91令吉，这意味着上述交易比当前股价高出1.04令吉。

媒体早前报道，刘启盛已经行使他的选择权，把2.76%股权卖给国民投资机构（PNB）。

将于本月杪卸任的刘启盛，是在2012年1月20日，与国民投资机构达致售股协议，将以每股3.95令吉和每张凭单96仙的价格，分三阶段脱售股权给后者。

国投目前共持有实达集团64.08%股权，分别由旗下的土著投资基金（Yayasan Pelaburan Bumiputera）以及土著信托基金（Skim Amanah Saham Bumiputera）持有。

实达集团的其他大股东，还包括持股6.74%的公务员退休基金（KWAP）、持股6.30%的雇员公积金局（EPF），及持股5.01%的日本三井公司（Mitsui）。【南洋网财经】

icy97

刘启盛沽清实达 最后一批售PNB

财经新闻 财经  2014-04-24 12:23
（吉隆坡23日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）证实，总裁兼总执行长丹斯里刘启盛昨日通过场外脱售6779万股的股权。

该公司向马交所报备，刘启盛行使了他的股票回售选择权，以每股3.95令吉，通过场外交易，转让股票给国民投资机构（PNB）。

将于月杪卸任的刘启盛，是在2012年1月20日，与国投达致售股协议，将以每股3.95令吉和每张凭单96仙，将手持股权，分3阶段脱售给后者。【南洋网财经】

Name	Tan Sri Dato’ Sri Liew Kee Sin
Address	10-2, Faber Ria, Taman Desa Off Jalan Klang Lama 58100 Kuala Lumpur
Descriptions(Class & nominal value)	Ordinary Shares - RM0.75

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Transferred	22/04/2014	67,798,183	3.950

Circumstances by reason of which change has occurred	Transfer of 67,798,183 ordinary shares of RM0.75 each in S P Setia Berhad ("S P Setia Shares") to Permodalan Nasional Berhad pursuant to the exercise of three seventh of the S P Setia Shares under the put option in the Management Agreement dated 20 January 2012
Nature of interest	Direct
Consideration (if any)

Total no of securities after change
Direct (units)	0
Direct (%)	0
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Date of notice	22/04/2014

icy97

S P SETIA BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	PERMODALAN NASIONAL BERHAD
Address	Tingkat 4, Balai PNB 201-A Jalan Tun Razak 50400 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.	038218-X
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary - RM0.75
Name & address of registered holder	PERMODALAN NASIONAL BERHAD Tingkat 4, Balai PNB 201-A Jalan Tun Razak 50400 Kuala Lumpur

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Acquired	22/04/2014	67,798,183

Circumstances by reason of which change has occurred	Purchase of shares
Nature of interest	Direct
Direct (units)	1,273,678,789
Direct (%)	51.8
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	1,273,678,789
Date of notice	22/04/2014

icy97

刘启盛离职无影响未来发展 实达已安排适当人选

二零一四年四月二十九日 晚上八时七分
（吉隆坡29日讯）实达集团有限公司（SPSETIA，8664，产业组）虽然财务稳健，但是股价一直低迷，个中原因令人费解，不过，相信与该集团主席兼首席执行员丹斯里刘启盛的离职有关。

刘氏在任内，将实达集团发展成为一家国内最赚钱的产业公司，他将在本月底离任，因此市场察觉到该公司明显出现一段真空领导时期。

一名产业股分析师说：“这几天我很少向基金经理询问有关实达集团的问题，但是另一方面，有很多关于生态世界发展集团有限公司（ECOWLD，8206，产业组）和马星集团有限公司（MAHSING，8583，产业组）的查询。”

“市场担心，一旦刘氏离开，公司的未来发展如何处理。”

自刘氏传出将会离任以来，这个因素经已反映在实达集团的股价身上，过去数年该股走势一直与富时隆综指和产业股指数背道而驰。

自2012年10月起，实达集团的股价跑输产业股指数，几个月后，国民投资有限公司（PNB）企图收购该集团。此外，去年5月，该股开始落后于富时隆综指。

迄今，该股较产业股指数走低26％，以及较富时隆综指下跌24％。

事实上，这不应该是这样的。

实达集团旗下的产业项目总发展值达700亿令吉，以及拥有现金26亿令吉。再加上未入账销售约100亿令吉，该公司的现金生流动和利润几乎较一般产业公司优异。

据熟悉实达集团的消息灵通人士透露：“该公司的实力已达巅峰，它还可以预测未来4年取得多少利润。”

他称：“实达集团从来没有如此强大。”

市场早已预料刘氏迟早离开实达集团，而该集团经已委任拿督潘丁友为后任主席兼首席执行员。一旦潘氏上任后，他有能力推动实达集团在未来的增长，因为以前他是刘氏团队的成员，并与刘氏一起将实达集团发展至今天的成就。

那些熟悉潘氏的人称，尽管刘氏与潘氏都有不同的优势，但是他们同样都很能干。

当问到刘氏，离开实达集团后，该公司的运作如何时，他始终相信他的团队能够胜任。

即使刘氏离任，实达集团仍拥有很多人才，可以提供令股东满意的业绩。【光华日报财经】

icy97

揮別實達‧培植綠盛世‧劉啟盛為復出鋪路？

2014-04-30 10:52      
（吉隆坡29日訊）再見了，丹斯里劉啟盛！4月30日，這位產業鉅子即將告別其一手拉拔長大的實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組），雖然未來方向仍未明朗，但市場都普遍期盼他能再創事業第二春。

說起劉啟盛，許多人都將其與實達集團相掛勾，但他並非公司創辦人。劉啟盛是在1989年開設Kemajuan Jerai私人有限公司，開始其產業鉅子的征途，而1996年倒置收購實達集團上市，成為其事業的關鍵轉捩點。

他在1996年5月3日上任實達集團董事經理一職，當年的實達規模和業務與現在大不相同。當時，實達只是國內10大建築承包商之一，產業僅對集團帶來不多的盈利貢獻，而其截至1996年10月31日止財政年營業額為3億5千521萬令吉，稅前盈利則為5千977萬。

實達大功臣

但接近20年後，實達截至2013年10月31日止財政年營業額高達30億6千零52萬8千令吉令吉，稅前盈利為5億7千零34萬3千令吉，漲幅接近10倍；銷售額/營業額也從2004年的10億2千500萬令吉，擴大近5倍至2014財政年的50億令吉目標，創下歷來產業公司最高的銷售成績。

從以上的各項數字來看，不難發現實達能有今日的成就，並連續多年被市場票選為國內第一的產業發展商，甚至是衝出海外，打造眾所矚目的倫敦巴特西發電站產業發展計劃，劉啟盛居功至偉。

不過，正是實達表現過於突出，才會引發了國民投資公司（PNB）在2011年鬧得滿城風雨的全面獻購風波，雖然最後雙方同意聯手獻購實達，並確保劉啟盛在未來3年繼續擔任集團總裁兼首席執行員，但卻也種下他出走的種子。

綠盛世幕後操盤手？

劉啟盛在過去3年陸續利用國投給予他的賣股權（put option），以每股3令吉95仙的價格將所有股票回售予國投，同時宣佈提前退休，逐步與實達劃清界線。

但是，劉啟盛並沒有打算就此退出江湖。他在正式離去前，也作一系列的部署，先透過年方23歲的長子劉添雄設立綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組），後再收購富閣苑開發（FOCAL）的65.05%股權，東山再起的意圖呼之欲出。

雖然劉啟盛遲遲不願鬆口會否加盟綠盛世，但市場普遍認為他就是綠盛世幕後操盤手，令其股價更從去年9月區區60仙，飆漲至52週最高的5令吉37仙，相比之下，失去了靈魂人物的實達，加上市場揣測國投可能將之與旗下產業臂膀整合，股價表現直直落，今年為止已下跌了12.35%。

雖然精神領袖出走，但實達經過多年耕已有穩定的基礎，分析員仍看好其長期業務前景，因此後劉啟盛時代的實達能否再創高峰，以及綠盛世在承載著滿滿的劉啟盛基因（DNA），會否崛起成為新的實達，值得我們拭目以待。（星洲日報／財經‧報道：洪建文）

icy97

潘丁友升任实达CEO

财经新闻 财经  2014-05-09 10:10
（吉隆坡8日讯）随着丹斯里刘启盛离职，拿督潘丁友和拿督许捷任5月升任掌舵手，象征实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）迈入新时代。

实达集团发文告指出，原总营运长潘丁友升任总裁兼总执行长一直。

而许捷任则从执行董事，调任为副总裁，皆已在本月1日生效。【南洋网财经】

Date of change	01/05/2014
Name	Dato' Khor Chap Jen
Age	54
Nationality	Malaysian
Type of change	Redesignation
Previous Position	Executive Director
New Position	Deputy President
Directorate	Executive
Qualifications	Bachelor of Engineering (Hons) (University of Malaya) Fellow of the Institution of Engineers, Malaysia Professional Engineer registered with the Board of Engineers, Malaysia.
Working experience and occupation	Dato Khor is currently the Executive Vice-President of the S P Setia Berhad Group of Companies. He oversees the northern and central region of the Property Divisions as well as the Construction Division of the Group. He also oversees the Group’s overseas subsidiaries in Australia and Vietnam. Dato’ Khor joined the S P Setia Berhad Group in 1995 and was previously the General Manager of the Property Division prior to being seconded to Setia Putrajaya Sdn Bhd as the Deputy Chief Executive Officer. His secondment to this Joint-Venture company from year 1997 to 2000 was to lead the team in the development of the Government’s New Administrative Centre in Putrajaya. During his stint there, he played a prominent role in the successful completion of the prestigious Prime Minister’s Office Complex and the Prime Minister’s Official Residence. He has also successfully delivered over 5000 apartment units to house the civil servants in Putrajaya. Prior to joining the S P Setia Berhad Group, Dato’ Khor was the Associate Director for Jurutera Perunding Kemajuan Sdn Bhd, an engineering consultancy firm. He was involved in the design and construction of housing, industrial, highways and infrastructure projects. Among the notable projects are the North-South Expressway and the KESAS Highway. Dato’ Khor has in all, over 30 years of experience in the construction and property development industry. Dato’ Khor is the current REHDA (Selangor Branch) Chairman. He is also an EXCO member of REHDA National and Chairman of the Planning Policies & Standards Committee.
Directorship of public companies (if any)	Ecopark Nusantara Homeowners Berhad Damai 14 Homeowners Berhad Damai 1516 Homeowners Berhad
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	NIL
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	NIL
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	- 280,000 Ordinary Shares of RM0.75 each under Employee Share Grant Plan - 8,000,000 Ordinary Shares of RM0.75 each under Employee Share Option Scheme

Date of change	01/05/2014
Name	Dato' Voon Tin Yow
Age	56
Nationality	Malaysian
Type of change	Redesignation
Previous Position	Chief Operating Officer
New Position	President & Chief Exec. Officer
Directorate	Executive
Qualifications	Bachelor of Science Degree in Civil Engineering Master of Science Degree (University of Texas, Austin)
Working experience and occupation	Dato’ Voon has 29 years of working experience in the construction and property development industry, which includes 3 years in construction site management and 26 years in management of property development. He began his working career in 1984 by joining Kimali Construction Sdn Bhd as a Site Engineer and in 1986, he held the post of Development Engineer in Juru Bena Tenaga Sdn Bhd. In 1990, he joined Syarikat Kemajuan Jerai Sdn Bhd (“SKJ”) as Project Manager and was subsequently appointed as the General Manager of SKJ in 1994. He was appointed Director of S P Setia Berhad on 15 July 1996 and the Chairman of Risk Management Committee on 29 October 2003.
Directorship of public companies (if any)	NIL
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	NIL
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	NIL
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	- Direct interest of 29,898 Ordinary Shares of RM0.75 each - 336,000 Ordinary Shares of RM0.75 each under Employee Share Grant Plan - 9,600,000 Ordinary Shares of RM0.75 each under Employee Share Option Scheme

icy97

Whether the corporate proposal involves the issuance of new type and new class of securities?	No
Types of corporate proposal	Others
Details of corporate proposal	Dividend reinvestment plan that provides shareholders of S P Setia Berhad (“S P Setia”) with an option to elect to reinvest their cash dividend in new ordinary shares of RM0.75 each in S P Setia (“S P Setia Shares”) (“1st DRP”)
No. of shares issued under this corporate proposal	58,715,748
Issue price per share ($$)	MYR 2.590
Par Value ($$)	MYR 0.750
Latest issued and paid up share capital after the above corporate proposal in the following
Units	2,517,428,000
Currency	MYR 1,888,071,000.000
Listing Date	19/05/2014