【SPSETIA 8664 交流专区】实达集团

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/07/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/07/2014	31/07/2013	31/07/2014	31/07/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	902,663	806,821	2,576,574	2,295,476
2	Profit/(loss) before tax	187,597	158,036	500,133	438,897
3	Profit/(loss) for the period	126,431	113,230	361,818	324,555
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	103,319	101,302	274,366	288,707
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.12	4.12	11.09	12.62
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	4.00	4.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.2900		2.2200

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	PRESS RELEASE
S P Setia Berhad wishes to announce the resignation of Dato’ Voon Tin Yow as Acting President and Chief Executive Officer of S P Setia Berhad Please refer to the attached press release dated 17 September 2014 for further details. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1741897

Attachments Press Release.pdf

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Date of change	01/01/2015
Name	DATO' VOON TIN YOW
Age	57
Nationality	Malaysian
Designation	President & Chief Exec. Officer
Directorate	Executive
Type of change	Resignation
Reason	Please refer to the General Announcement with Press Release for more information.
Details of any disagreement that he/she has with the Board of Directors	No
Whether there are any matters that need to be brought to the attention of the shareholders	No
Qualifications	Bachelor of Science Degree in Civil Engineering Master of Science Degree (University of Texas, Austin)
Working experience and occupation	Dato’ Voon Tin Yow has 29 years of working experience in the construction and property development industry, which includes 3 years in construction site management and 26 years in management of property development. He began his working career in 1984 by joining Kimali Construction Sdn Bhd as a Site Engineer and in 1986, he held the post of Development Engineer in Juru Bena Tenaga Sdn Bhd. In 1990, he joined Syarikat Kemajuan Jerai Sdn Bhd (“SKJ”) as Project Manager and was subsequently appointed as the General Manager of SKJ in 1994. He was appointed Director of S P Setia Berhad on 15 July 1996 and the Chairman of Risk Management Committee on 29 October 2003. He was appointed Acting President & Chief Executive Officer of S P Setia Berhad on 1 May 2014.
Directorship of public companies (if any)	NIL
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	NIL
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	NIL
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	Ordinary Shares of RM0.75 each (“Shares”) - Direct interest: 4,943,383 Shares Employee Share Grant Plan - 225,120 Shares (Granted) Employee Share Option Scheme - Option for 4,800,000 Shares (Granted)

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Date of change	01/01/2015
Name	DATO' KHOR CHAP JEN
Age	54
Nationality	Malaysian
Type of change	Redesignation
Previous Position	Deputy President
New Position	President & Chief Exec. Officer
Directorate	Executive
Qualifications	Bachelor of Engineering (Hons) (University of Malaya) Fellow of the Institution of Engineers, Malaysia Professional Engineer registered with the Board of Engineers, Malaysia
Working experience and occupation	Dato’ Khor Chap Jen is currently the Acting Deputy President of S P Setia Berhad. Prior to his appointment as the Acting Deputy President on 1 May 2014, he was the Executive Vice-President of the S P Setia Berhad Group of Companies. He oversees the northern and central region of the Property Divisions as well as the Construction Division of the Group. He also oversees the Group’s overseas subsidiaries in Australia and Vietnam. Dato’ Khor joined the S P Setia Berhad Group in 1995 and was previously the General Manager of the Property Division prior to being seconded to Setia Putrajaya Sdn Bhd as the Deputy Chief Executive Officer. His secondment to this Joint-Venture company from year 1997 to 2000 was to lead the team in the development of the Government’s New Administrative Centre in Putrajaya. During his stint there, he played a prominent role in the successful completion of the prestigious Prime Minister’s Office Complex and the Prime Minister’s Official Residence. He has also successfully delivered over 5000 apartment units to house the civil servants in Putrajaya. Prior to joining the S P Setia Berhad Group, Dato’ Khor was the Associate Director for Jurutera Perunding Kemajuan Sdn Bhd, an engineering consultancy firm. He was involved in the design and construction of housing, industrial, highways and infrastructure projects. Among the notable projects are the North-South Expressway and the KESAS Highway. Dato’ Khor has in all, over 30 years of experience in the construction and property development industry. Dato’ Khor is the current REHDA (Selangor Branch) Chairman. He is also an EXCO member of REHDA National and Chairman of the Planning Policies & Standards Committee.
Directorship of public companies (if any)	Damai 14 Homeowners Berhad Damai 1516 Homeowners Berhad
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	NIL
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	NIL
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	Ordinary Shares of RM0.75 each (“Shares”) - Direct interest: 92,400 Shares Employee Share Grant Plan - 187,600 Shares (Granted) Employee Share Option Scheme - Option for 4,000,000 Shares (Vested) - Option for 4,000,000 Shares (Granted)

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展方向隱晦不明‧實達須速整頓穩民心

2014-09-18 17:13      
（吉隆坡18日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）業績遜於預期，發展方向也因管理層變動而隱晦不明，分析員認為大股東國民投資公司（PNB）應儘早解決問題。

5月上任的代總裁兼首席執行員拿督潘丁友昨日宣佈，將在明年1月1日離職，早於原定的4月30日。拿督邱家建將暫代總裁兼首席執行員一職。

興業研究表示，實達集團的房產銷售和項目推介減緩，雖說原因離不開打房政策，但丹斯里劉啟盛4月離開，影響擴至該公司的領導層、管理層和員工，也是主要原因之一。

“我們依然相信，大股東將在6至9個月內推出併購或重組計劃，重新定位實達集團，作為資深管理層和員工出走的對策。”

肯納格研究指出，實達集團前景遲遲不明朗，股價已經因而急挫，任由問題惡化，勢必引發更多不確定性。

管理層頻更替衝擊大

“未來，實達集團評級可否調升，將取決管理方向是否明確及媒體臆測該公司與森那美（SIME,4197,主板貿服組）企業活動會否成真。”

聯昌研究相信，持股超過60%的國投公司，將在委派新首席執行員後，推行一系列企業活動，而媒體早前也一再報道該公司私有化或資產挹注的消息。

“不過，推測這些企業活動將在短期內公佈的人，恐怕需要更多的耐心。”

大眾研究表示，實達集團至今仍未正式委任總裁兼首席執行員，令人失望不已。

“我們相信，在該公司方向明確，特別是頂尖管理層塵埃落定前，即使基本面良好，其股價仍無法確實反映出來，甚至可能跌更多。”

達證券認為，管理層頻密更替，將影響實達集團的策略發展方向，進而打擊執行效率和盈利賺幅。

實達財測下調

實達集團出爐業績不如市場預期，加上開銷增加，分析員紛紛下砍財測。

不過，分析員仍認為，雖然該公司9個月銷售額按年急挫36%至37億令吉，但仍可達到全年50億令吉的目標。

受消費稅和僱員配股影響，實達集團前9個月淨利跌4.97%，至2億7千436萬6千令吉。

興業研究指出，第三季消費稅和配股相關開銷各達1千130萬令吉和970萬令吉，若非賣地進賬1億2千500萬令吉，實達集團的表現恐怕更糟，因此決定下修2014至2015財政年盈利預測9至11%。

肯納格研究和安聯星展研究皆因成本增幅超過預期，而調低該公司的盈利預測。其中，肯納格把2014年和2015年財測下砍15%和4%，安聯星展則將2014至2016財政年盈利預測調低9至13%。

實達集團今日跌5仙，收3令吉26仙。



（星洲日報／財經‧報道：王寶欽）


人事变动　股价下挫　实达投资价值看法两极
财经 2014年9月18日
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=138314:&Itemid=198

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潘丁友的驪歌

2014-09-21 19:50      
留住你的人，留不住你的心。

丹斯里劉啟盛正式離開實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組），是今年4月30日；拿督潘丁友則選擇在明年1月1日。兩者相隔8個月。

當初，潘丁友的諸位戰友起義，留下他百般滋味接過劉啟盛的棒子，擔任實達集團的代總裁兼首席執行員，投資者就不奢望他會久待這家變得陌生的公司，但也沒想到，劉啟盛走後不到5個月，他就留不住了。

我們以為潘丁友會忍耐至少一年。

潘丁友是實達集團的大將，伴隨劉啟盛征戰多年，立下無數汗馬功勞。潘丁友擁有29年建築與房產發展經驗，其中3年擔任建築工地經理，26年負責房產發展，並從1996年7月起擔任實達集團董事。

劉啟盛在位期間，實達集團創下一個接一個紀錄，截至2013年10月31日止財政年房產銷售總額衝上82億令吉，傲視同儕；改寫大馬企業史的倫敦巴特西房產項目，更讓其他產業公司望塵莫及。這些實達集團的成績單，處處可見潘丁友的身影。

到頭來，劉啟盛也選擇了讓潘丁友留下來，負起塑造“實達集團既強且穩”的重任。

最後，潘丁友也代表這個團隊宣佈：“鑒於公司的種種進展，我認為現在是時候把棒子交給其他人。相信公司的管理層和團隊，可以在我們打下的基礎上，走得更遠。”

驪歌唱完，原有團隊宣告解散。

不過，潘丁友宣佈離職消息的同一天，實達集團公佈截至今年7月31日止業績，9個月營業額25億7千657萬4千令吉、淨利2億7千436萬6千令吉。

還有，第三季房產銷售額14億2千萬令吉、前10個月總銷售額38億1千萬令吉，待進賬銷售額108億8千萬令吉。

算是一場完美的告別吧？

57歲的潘丁友在文告中說：“我為公司服務了快20年，是時候卸下重擔，想一想自己了。我會非常牽掛公司上下諸位出色的同仁。”

豈止潘丁友牽掛而已。實達集團的股東，看著他逐漸遠去的背影，只能低頭懷念公司當初的盛世。

誰知道這個盛世，會不會是綠盛世（ECOWLD，8206，主板產業組）？（星洲日報／投資致富‧投資茶室：王寶欽）

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哈末卡马：较了解日常营运 实达新舵手董事部决定

财经新闻 财经  2014-09-26 11:09
（吉隆坡25日讯）国民投资机构（PNB）总裁兼总执行长丹斯里哈末卡马表示，拿督潘丁友的接班人选，交由实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）董事部决定。

哈末卡马昨天在一个大马人民信托基金派息的记者会说：“这（接棒计划）是董事部的事情。针对此事，我相信董事部已委任适当人选负责。”

国民投资机构现持有实达集团66.5%股权。

他相信，集团董事部将有精明决定，且他们对公司日常营运更了解。

实达集团代总裁兼总执行长潘丁友，早前以追求个人发展为由，宣布把服务合约从明年4月30日，提早至明年1月1日。

根据文告，拿督许捷任接任代总裁兼总执行长之职。

市场此前就揣测，丹斯里刘启盛离开后，国民投资机构有何规划，并是否依照刘启盛所安排，让潘丁友掌舵。

独立世代已完成35%

另一方面，针对独立世代大楼（Warisan Merdeka），哈末卡马透露，打桩和基础工程将在明年第三季完成，目前已完成35%。

“我们正评估主要合约，估计今年末季评估结果出炉。”【南洋网财经】

APULA

傳與島嶼集團合併 實達集團料可獲益
財經股市13 Oct 2014 21:26
http://www.chinapress.com.my/node/568933

（吉隆坡13日訊）有消息指出，國民投資機構（PNB，簡稱國投）可能合併實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）和島嶼集團（I&P）以成立我國最大房產業者，券商相信兩者將雙雙獲益。

《商業時報》引述知情人士指出，自從實達集團300位人才（包括高級執行員）離職后，品牌就失去優勢，購屋者漸漸對該公司失去信心。

他說，多數投資者經驗豐富，他們知道管理層是從實達集團跳槽到綠盛世（ECOWLD，8206，主要板房產）。

“綠盛世最近推出的昂貴房屋認購率都很高，這是因購屋者對該公司的管理層、品牌和城鎮概念有信心。國投因此考慮合併實達集團和島嶼集團，以擴大其產品供應。”

重建投資者信心

豐隆證券研究分析報告指出，這是個好舉動，因為實達集團專注于供應高級房產，島嶼集團則是城鎮發展商，較傾向提供中低收入房屋。

目前，島嶼集團業務表現良好，品牌也很受歡迎，因此與實達集團合併后，或能重建投資者對后者的信心。

該行對實達集團維持“守持”評級，目標價3.45令吉。實達集團全日窄幅波動，閉市報3.30令吉，起1仙，交易量24萬9600股。

截至8月31日，實達集團擁有1852公頃，發展總值達930億令吉未開發土地，以實達集團股權計算，占640億令吉。

島嶼集團則在巴生谷和柔佛擁有2900公頃未開發土地，潛在發展總值達324億令吉。

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全球13城市同步推介第三期‧巴特西放眼30天銷售90%

2014-10-17 17:15      
（吉隆坡17日訊）倫敦巴特西發電廠（Battersea Power Station）產業發展計劃火力全開，第三期工程將於全球13個城市同步推介，巴特西工程控股主席丹斯里劉啟盛看好買氣將持續強強滾，有信心1個月內能售出90%單位。

劉啟盛在媒體匯報會上表示，巴特西發電廠產業發展計劃首期和第二期工程主要鎖定大馬和倫敦買家，並獲得他們熱烈的迴響，而第三期工程將以商業為主，因此鎖定國際市場。

“我們希望把巴特西打造成全球樞紐，全球性的品牌，而非英國本土品牌，因此希望將最好的全球性品牌和公司帶到倫敦，並與本地品牌良好結合。”

巴特西工程控股將在10月31日於倫敦、吉隆坡、紐約、巴黎、上海、新加坡、迪拜和香港同步開賣，緊接在11月7日於洛杉磯、米蘭、東京、北京和多哈進行銷售。

他說，雖然市場憂慮倫敦經濟和產業市場過熱等問題，但倫敦向來扮演著安全避風港的角色，縱然全球經濟不明朗，可是倫敦依舊廣獲投資者青睞。

“目前，已有高達6千位倫敦買家向我們登記，我預期90%產業單位將在1個月內售出，其中倫敦和全球投資者買家將各佔一半。”

劉啟盛認為，巴特西的與眾不同，在於其規模、地點、環境營造與背後規劃的人才、現有品牌持續增長將強化商業客戶的品牌形象和潛在回酬，以及優質的環境將成為創意誕生的地點。

主題為“我們只做非同凡響的事”

的巴特西第三階段發展計劃，邀請著名建築師法蘭克蓋瑞和福斯特建築事務所操刀，發售的單位涵蓋1千200個住宅單位、350萬平方呎的零售與餐廳空間，以及1萬5千平方呎的圖書館與休閒空間，每平方呎銷售價將達1千700英鎊。

詢及融資進展，劉啟盛表示，巴特西發電廠發展計劃的第二和第三期工程所需的13億5千萬英鎊（約69億3千865萬令吉）融資已獲聯昌集團（CIMB,1023,主板金融組）、華僑銀行、渣打銀行和馬來亞銀行（MAYBANK,1155,主板金融組）等銀行財團批准，將在10月28日進行簽約儀式。

同時，巴特西發展計劃也將設立3家酒店，劉啟盛說，酒店業者人選仍在洽商中，希望與全球業者進行溝通，以帶來最佳的酒店體驗。

目前，巴特西首兩期計劃銷售表現良好，認購率達到95%，首期工程預見在2016年年中竣工，而第二期工程的主要建設工作將在2015年啟動。（星洲日報／財經）

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墨爾本二產業計劃成功‧實達擴展至悉尼房市

2014-10-20 17:17      
（澳洲‧墨爾本20日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）在澳洲墨爾本的兩項產業計劃取得成功，將持續尋找第三項產業發展投資機會，而較為可能及符邏輯的焦點，將放眼在澳洲悉尼產業市場。

該公司代總裁兼首席執行員拿督潘丁友表示，實達集團將繼續留在澳洲市場，因為在澳洲市場已取得良好開端，開始熟悉當地市場、專業以及品牌等，該公司在邏輯上將持續澳洲市場發展。

“有鋻於此，我們將繼續尋找新產業發展計劃機會，至於發展種類，胥視所取得土地的用途及市場需求而定。”

潘丁友今日出席實達集團在墨爾本的首項產業計劃――坐落在中央商務區Fulton Lane產業發展計劃的落成封頂儀式後，回答《星洲財經》詢問時作上述披露。

尋購地庫

至目前為止，該公司將在澳洲放眼尋找新發展土地，惟不會過於激進，一切順其自然。若以澳洲主要城市的人口結構及產業市場情況，澳洲悉尼是符合邏輯的選擇，惟一切還得視所取得土地而定。

詢及澳洲產業計劃的未來前景時，潘丁友表示，他不認同一般市場認為出現泡沫的看法，主要是澳洲政府時常採取適當措施，以確保產業市場的供應與需求保持平衡，特別是主要供永久居民及當地國民認購，以供自住用途，以減少投機活動。

澳洲Fulton Lane兩棟共管公寓發展計劃，除了僅剩一個閣樓單位之外，其餘的804單位已全面售出，並提早2個月完成及交屋。至於第二項發展計劃――澳洲Parque墨爾本計劃，95%單位已售出。

另一方面，在澳洲FultonLane計劃舉行的落成封頂儀式上，分別代表產業發展商、建築商及諮詢顧問公司的3棵樹木――大紅花樹、橄欖樹及澳洲的尤加利樹，吊至45層的公寓大廈頂樓種植，標誌著整個工程的落成。

實達（墨爾本）發展公司首席執行員鍾續維、建築商代表邁克阿基勞、實達集團代副總裁兼首席營運員拿督許捷任，以及諮詢公司負責人卡爾斯也參與植樹活動。

海外業務表現亮眼

潘丁友指出，實達集團在主要海外市場的表現良好，尤其澳洲市場表現超好。英國聯營的巴特西發電廠綜合產業計劃的市場反應標青，獲得全球市場熱烈反應，其中第一及第二階段單位逾90%已售出，並在本月杪向全球11個國家的13個城市推介第三階段的單位。

新加坡的兩項計劃，第一項售出逾95%單位，第二項則售出逾75%，雖然市場轉為更具挑戰，特別是新加坡政府一連推出六、七項的打房措施，不過，以目前每週售出二、三單位的趨勢，它有信心在建竣前售出其餘單位。

潘丁友透露，越南市場的表現較差勁，主要是市場需求轉弱，惟幸該公司在2項聯營房屋發展計劃取得好條件，特別是土地及產品銷售價格已經鎖定，並在使用到土地才付款。目前僅進行了第一階段的發展計劃。

至於該公司連同常青集團與中國合作伙伴在廣西欽州聯營的工業園計劃，目前已開始推行第一階段工程，包括基建設施的建設，大馬方持有49%股權，其餘51%則由中方伙伴持有。

有關計劃占地約3千英畝，為該公司的一項長期的聯營發展計劃。

大馬尚有很大營運空間

談到實達集團在大馬的業務，潘丁友表示，雖然市場普遍認為大馬產業市場將走軟，不過，還不至於達到要忽視大馬產業市場的地步，特別是在市場的周期裡，一些領域疲弱時，也有一些次領域市場仍有良好的發展良機。

他指出，實達集團作為大馬擁有深度及廣度的產業發展商之一，提供各層次領域的產業產品，擁有良好的營運空間，包括在應付市場需求時仍存有很大的發展潛能。

他說：“實達集團的其中一個經營宗旨，包括有機會售出至少70%的產品才會推介有關的計劃與產品，以確保公司良好的財務情況如現金流等。”（星洲日報／財經‧特派：李文龍）

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倫敦巴特西發電站 發展總額提高至百億英鎊

財經環球24 Oct 2014 20:44
（吉隆坡24日訊）英國倫敦巴特西發電站（Battersea Power Station）重建工程發展總值已觸及100億英鎊（約526億令吉），比2012年初步估計的數額高出25%。

巴特西項目控股主席丹斯里劉啟盛指出，該工程具有增值特點，加上英國城市的房產價格不斷上漲，因此整個工程的發展總值料會不斷增加。

“巴特西發電站是全歐洲最大的重建項目，也是倫敦首個大型綜合發展項目。100億英鎊是最低估值，我們將以更高的價格估售該工程。”

他指出，在巴特西重建工程內，具有一切設備包括4星級酒店、可負擔和高檔公寓、零售店、餐廳、咖啡館、酒吧、商店、學校、水療和健身中心、專業醫療中心、高級教育中心、藝術中心，及大馬廣場。

“首相拿督斯里納吉會在適當的時間為巴特西綜合發展項目開幕。”

劉啟盛說，將在本週到13個城市和11個國家舉辦巡迴展，希望能在過程中找到具有特色的國際品牌加入巴特西大家庭。

”我們同時也會借此機會推出坐落在第3A階段的公寓，預計能在3週內取得80%訂購率。”

巴特西發電站3大股東即實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）、森那美（SIME，4197，主要板貿服）與公積金局（EPF）。

這組財團已為巴特西發電站重建工程第1、2和3階段，借取21.4億英鎊（約110億令吉）融資，同時在13個國家舉辦巡迴展后，向幾家銀行借取額外13.5億英鎊（約68億令吉）融資。

傳另有4家銀行提供融資

消息指出，共有另4家國內外銀行為英國巴特西發電站第2和3階段重建工程，提供13.5億英鎊（約68億令吉）5年融資。

這4家銀行是新加坡星展銀行（DBS Bank）、阿布扎比國民銀行（National Bank of Abu Dhabi）、華僑銀行是該計劃的授權聯合主理銀行，興業銀行則是主理銀行。

聯昌銀行、馬銀行（MAYBANK，1155，主要板金融）和渣打銀行也是該工程融資的主理銀行，總貸款分別是7.5億英鎊（約36億令吉）第2階段，和6億英鎊（約31億令吉）第3階段。

簽約儀式將于10月28日在倫敦進行，聯昌銀行是代理机构。【中国报财经】

icy97

icy97 发表于 12-6-2014 08:27 PM

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	PROPOSED DISPOSAL OF THE ENTIRE EQUITY INTEREST IN A SUBSIDIARY, S P SETIA SECURITY SERVICES SDN BHD TO A DIRECTOR (“PROPOSED DISPOSAL”)
This announcement should be read in conjunction with the announcements made on 11 June 2014 and 27 August 2014. The Board of Directors of S P Setia Berhad wishes to announce that the Proposed Disposal has been completed on 27 October 2014. This announcement is dated 27 October 2014.

icy97

半島森那美資產料合併‧實達兩年盈利趨穩

2014-11-21 16:41      
（吉隆坡21日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）合併半島集團（I&P）及森那美（SIME,4197,主板貿服組）旗下產業資產料只是時間上的問題，到時將令實達集團估值增值，帶動未來兩年盈利表現趨穩。

馬銀行研究指出，市場盛傳，實達集團大股東——國民投資公司（PNB）有意在短期里，將半島集團及森那美的產業資產注入該公司，涉及資產的總發展總值料達1千億令吉，包括半島集團佔30%，其餘70%則來自森那美。

“若大合併計劃落實，預料實達集團的每股淨資產值潛在增值達到41仙，主要假設包括它總發展值達1千零20億令吉、土地成本總值為102億令吉、加權平均資本成本/稅前賺幅為10%/25%、20至40年的發展期、發行15億6千600萬新股融資土地併購、及50%股份及50%債務的資本架構等。”

中期盈利展望改善

該行指出，實達集團中期盈利展望改善，主要是截至2014年7月杪未入脹銷售達108億令吉（等於2015年財政年營業額預測的1.9倍）。雖然其管理層接班計劃仍受關注，不過，其盈利及股價的下跌風險有限。而併購計劃將是另一個潛在利好催化因素。

該行將實達集團的2015年及2016年的淨利預測，分別上調14%及下調11%，分別至6億5千310萬令吉，以及8億7千830萬令吉。使該行將其新目標價上調至3令吉98仙，並上調至“買進”評級。（星洲日報／財經）

icy97

实达3优势应对楼市挑战

财经 2014年12月16日
（吉隆坡16日讯）明年房產市场將面对政府的打房措施、消费税（GST）全面实施及消费情绪谨慎等挑战，然而，实达集团（SPSETIA，8664，主板產业股）代总裁兼首席执行员拿督潘丁友指出，在受到3大优势支持下，该集团2015財政年的销售目標为46亿令吉，与2014財政年持平。

潘氏解释说，实达集团的3大优势，分別为：第一、拥有不同类型的房屋发展项目，以迎合消费者的需求趋势；第二、目前坐拥4273英亩的地库（包括越南和英国），其总发展价值为7 3 6亿令吉；第三、有40%的销售贡献来自国际，尤其是英国，而当地的认购率全部超过80%。

潘丁友在今日出席实达集团的全年业绩匯报会的记者会上指出，大马2015年房產市场將跟今年一样，打房措施和消费情绪不乐观等都是发展商面对的主要挑战。即便如此，他相信，市场对于房屋的需求不会下降，反而会因为消费情绪谨慎，而选择更为实惠的房屋类型。因此，该集团在明年將会推出更多可负担和中档房屋。

除此以外， 他也补充， 该集团有计划发展更多的城镇排屋（Link-House），相信该发展可让集团达到46亿令吉的销售目標。

另外，该集团代副总裁兼首席运营员拿督许捷任指出，实达集团2014財政年末季（截至10月31日止）销售为9亿2200万令吉；而全年销售为46亿2000万令吉，其中国际销售共佔集团总销售的18亿令吉，而剩余的则是来自本地销售。

该集团2014財政年税前盈利为7亿2 2 4 0万令吉，按年成长10%，许捷任表示，集团税前盈利走缓，主要是由于英国和澳洲不同的入账时间，及一笔总值680万令吉的消费税影响纳入帐目。

今年净赚4亿

其2014財政年末季净利为1亿3131万令吉，按年微扬1.29%，去年同期为1亿2964万令吉；营业额则为12亿3353万令吉，按年提升27.7%，去年同期为9亿6568万令吉。

然而，集团全年净利是4亿零568万令吉，按年下滑3.03%，去年同期为4亿1835万令吉；而累积营业额则从去年同期的32亿6116万，按年成长16.8%，至38亿1010万令吉。

配合业绩出炉， 该集团建议，派发每股5.7仙的终期股息，加上已派发的每股4仙中期股息，该集团全年共派发9.7仙股息，相等于派息率60.5%。

令吉贬值吸引外资买房

许捷任表示， 实达集团2014財政年未入账销售总值111亿令吉，將被带到2015財政年，料可为集团未来数个財政年带来正面的贡献。

对于近期国內非常关注的国际原油不断下滑，潘丁友表示，虽然对石油出口国的大马而言肯定会造成不利影响，但另一方面，油价下滑导致令吉匯率下挫，这將可以吸引更多外资流入大马市场。

在房產方面，他预计，令吉匯率走缓將会迎来更多外国人购买房屋，有鑑于此，他暂时还未看到原油价格和令吉下挫，会对房產需求带来任何不利影响。

值得留意的是，潘丁友在实达集团的任期將在今年12月31日届满，然而该集团截至目前，仍未公布新首席执行员人选。他对此指出，实达集团內部拥有很多有经验和实力的人才，任何一位都將有可能成为首席执行员的人选。

该集团目前有1 8 0 0 名员工，其中有40%任职期限少于一年，在之前发生大批员工离职一事，该集团已经成功填补大部份空缺。【东方网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/10/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/10/2014	31/10/2013	31/10/2014	31/12/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	1,233,528	965,683	3,810,102	3,261,159
2	Profit/(loss) before tax	222,305	219,518	722,438	658,415
3	Profit/(loss) for the period	154,901	159,877	516,719	484,432
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	131,310	129,641	405,676	418,348
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	5.19	5.27	16.30	17.95
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	5.70	7.00	9.70	11.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.3100		2.2300

Remarks :

1) Comparative amounts have been restated due to the adoption of FRS 10 and FRS 11 during the financial year. 2) The interim dividend paid for the current financial year is single tier dividend of 4 sen per share. 3) The interim dividend of 4 sen for the preceding year consist of: (a) 1.6 sen per share less income tax of 25% (b) 2.4 sen per share (single tier dividend)

icy97

潛在併購時間未定‧實達評級不變

2014-12-17 17:33      
（吉隆坡17日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）2014財政年業績普遍符合預期，分析員期待潛在併購計劃明年落實，看好未結賬銷售有助於維持彈性表現及應對市場利空，維持評級不變。

興業研究指出，第四季業績符合該行預期，但低於市場預期，維持評級及目標價不變，主要是看好大股東國民投資公司（PNB）明年將重組旗下產業公司，潛在併購計劃有望提供支撐點。

聯昌研究考量潛在併購計劃時間不確定因素，維持評級不變，目標價則因每股盈利預測修整而下調。

“許多高層相續離開，我們相信大股東整合旗下多家產業公司僅僅是時間上的問題，媒體稱整合可能以私有化或注入資產模式進行，可是確實宣佈時間仍是未知數。”

本月杪代總裁兼首席執行員拿督潘丁友將離開實達集團，其職位由副主席拿督許捷任接任。

銷售目標維持46億

進入2015年，該集團維持銷售目標46億令吉不變，因市場狀況挑戰，計劃推出更多中價產品，包括公寓及排屋。

考量長期獎勵開銷及消費稅對財務的影響將在明年顯現，興業研究下修2015/16財政年盈利預測10%及23%。

大眾研究指出，該集團第四季長期獎勵開銷及消費稅成本共為680萬令吉，估計這些成本將在2015財政年衝擊盈利約8千萬令吉。

該公司2014年核心盈利按年微增0.3%，低於市場預期，艾芬黃氏認為，營業額成長主要是受產業及建築業務貢獻。

“2014年產業銷售按年下滑44%至46億令吉，低於50億令吉銷售目標8%，主要是受較少海外產業推出計劃及本地產業銷售下滑影響，尤其是南馬區，受供應過剩及打房措施影響，按年走跌68%，估計產業貸款拒絕率最高達40%。”

下調財測與目標價

納入2014財政年業績及考量聯號公司更高虧損，艾芬黃氏下調2015及2016財政年盈利預測6.1%及2.3%，維持評級不變但下調目標價。

“雖然看好該集團持有策略性地庫及較高未結賬銷售，但策略方向及領導層變動不穩定因素將導致人才相繼離開，對本地產業市場展望亦普遍謹慎。”

另外，艾芬黃氏也認為，目前本地經濟環境疲軟，該集團維持與去年同樣產業銷售目標顯得過度樂觀。

不過，安聯星展研究及豐隆研究一致認同，111億令吉未結賬銷售將繼續支撐其盈利彈性，有助於應對2015年即將面對的各項利空。

“2014財政年產業銷售僅按年下滑44%至460億令吉，在產業市場疲弱勢時期屬不錯成就，並對大部份產業計劃取得高出售率持正面看法。”



（星洲日報／財經‧報道：郭曉芳）

icy97

收購3年銷售出現緊縮‧國投對實達動向三緘其口

2014-12-20 11:10      
（吉隆坡19日訊）國民投資公司（P N B）收購與接管實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）控制權3年來，儘管集團內一些高層主管先後辭職，而且產業銷售出現緊縮，國投依然不願意分享他們對於這家房產公司的發展計劃。

國投總裁兼首席執行員丹斯里哈末卡馬昨日在新聞發佈會後表示：“這（實達集團的財務表現）留給董事部決定。我們希望該公司的董事部可以長期經營，達到他們設下的目標。我們相信他們盡力做到最好，並為我們帶來良好的回酬。”

拒對離職潮置評

對於實達集團或離職潮，他拒絕發表任何意見。

週二，實達集團公佈，2014財政年銷售額報46億2千萬令吉，落後50億令吉的目標。

實達集團代總裁兼首席執行員拿督潘丁友表示，該公司考慮到市況、內部變化等因素，決定減少房產項目推介數量。

今年實達集團高層大量離職，包括前總裁兼首席執行員丹斯里劉啟盛、首席財務員張良成等。

潘丁友早前也宣佈，將提前至本月底離開實達。

從明年1月1日起，該公司代副總裁兼首席營運員拿督許捷任將暫攝總裁兼首席執行員一職。（星洲日報）

icy97

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	ACQUISITION OF WHOLLY-OWNED SUBSIDIARIES – VERO LEGACY SDN BHD AND PLENTITUDE CIRCLE SDN BHD
S P Setia Berhad ("S P Setia" or "the Company") wishes to announce that the Company had on 7 January 2015 acquired 2 ordinary shares of RM1.00 each in the following companies for a total consideration of RM2.00 each representing 100% of the total issued and paid up share capital of the companies:- 1) Vero Legacy Sdn Bhd (“Vero Legacy”); and 2) Plentitude Circle Sdn Bhd (“Plentitude Circle”). Vero Legacy and Plentitude Circle were incorporated on 5 December 2014 and 15 December 2014 respectively as private limited companies under the Companies Act, 1965. Both companies are currently dormant. None of the directors and/or substantial shareholders of S P Setia and persons connected to them have any interest, direct or indirect in the above acquisition. This announcement is dated 7 January 2015.

icy97

群龙无首挑战大 再传实达合并森那美房产

财经新闻 财经  2015-01-13 11:57
（吉隆坡12日讯）消息传，国民投资机构（PNB，简称国投）或有意将森那美（SIME，4197，主板贸服股）旗下的房地产发展公司，与实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）合并。

主要股东讨论结果

《星报》引述消息人士谈话报道，实达集团高层早已萌生合并之意，并在2个月前向国投高层讨论这项建议。

目前，国投同是实达集团与森那美的大股东。

“目前为止，这项建议并未遭到任何一方的抗拒，这不是突然兴起的念头，而是主要股东的讨论结果，萌生这个念头的是实达集团，主要要解决目前实达集团群龙无首的问题。”

在去年4月30日，实达集团前总裁兼总执行长丹斯里刘启盛宣布离职，前总财务长拿督张良成，也在同年7月31日正式卸任。

接任掌舵位子的拿督潘丁友，则以个人发展为由，提早在今年1月1日离职，掌舵职务落到拿督许捷任手上。

此外，市场也揣测国投或会从内部挑选人选，或是委任旗下的房地产发展臂膀岛屿（I&P）总执行长贾玛鲁丁，为实达集团掌舵，但这些传闻并未实现。

人事变动也影响实达集团去年的发展进度，公司暂缓新计划推介，直至今年再重新出击，并在上周五为实达阿南北部的发展项目进行预览活动。

这也是面积达2525英亩的实达阿南城镇发展计划的一部分。

不过，国投一日未解决实达集团领导层的问题，该公司将一直被潜在的不确定因素干扰。

PNB独立创投CEO任实达非执董

实达集团宣布，委任PNB独立创投私人有限公司（PNB Merdeka Ventures）总执行长登姑拿督阿都阿兹为非执行董事。

该公司向马交所报备，PNB独立创投私人有限公司是国民投资机构（PNB，简称国投）的独资子公司，也负责“吉隆坡118大楼”（KL118）的发展工程。

根据文告，现年57岁的登姑拿督阿都阿兹，于2008年8月至2010年3月期间，曾担任森那美（SIME，4197，主板贸服股）旗下森那美产业发展的主管。

在更早之前，他也曾担任牙直利（Guthrie）产业发展部主管。

2005年至2007年期间，是牙直利产业发展控股的总执行长。【南洋网财经】

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券商買進心頭好．土地成本低 實達集團產品價格具彈性

財經股市13 Jan 2015 23:49

券商 ：馬銀行投銀
目標價：4.07令吉

實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）短期內持續專注在可負擔房產和有地房產，並設下2015財年達46億令吉銷售目標；持續看好該公司在策略地點持有地庫，以及廉價土地成本提供價格和產品伸縮性。

該公司在實達阿南（Setia Alam）推出100單位三層樓排屋，售價為78萬令吉以上，同時有44單位半獨立式，售價介于110萬令吉至170萬令吉。這項發展總值達1億2200萬令吉工程推介取得熱烈回響，一個周末已有99%已註冊。

另外，該公司將在4月1日消費稅實施前，提前推出34億令吉新房產，包括發展總值達2億6000萬令吉的Eco Templer。同時，該公司也打算出售總值4600萬令吉的現有房屋。

實達集團催化因素為併購活動，但目前國民投資機構（PNB）有潛能會注入公司的資產資料，包括期限、資產價值、發展總值等都不明確。不過該公司基本面強勁，由“實達”品牌效益，以及成熟營運系統和客戶基礎扶持。

我們維持該公司盈利預測，目標價為4.07令吉，以及“買進”評級。

實達集團周二（13日）以3.40令吉開跑，休市平盤報3.39令吉；閉市收在3.43令吉，起4仙，成交量95萬9100股。【中国报财经】

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看好中档有地和可负担单位 实达今年选择性推新产业

财经新闻 财经  2015-01-28 11:50
（八打灵再也27日讯）由于房市买家今年趋向谨慎态度，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）将会“选择性”推介适合今年的新计划，以中档有地产业及可负担高档单位为主。

代总裁兼总执行长许捷任回复《星报》电邮时透露，表示这些新推介项目，将专注在拥有完善基建设备的地区，种类、地点和价位都是考虑因素。

在他看来，今年中档有地产业及可负担价位的高档单位，将会是大热。

他也称产业需求依旧强稳，因新推介的Caffra和Serrata计划几乎全售。位于莎阿南的Caffra3层楼排屋计划，首日推介就取得100%认购率，3层楼半独立式的Serrata则有95%。

虽然消费税和全球经济波动，促使买家采取谨慎观望态度，但许捷任相信我国今年房市依旧强稳，因为年轻人口和人民财富增长。

国际方面，预见澳洲和英国市场可维持当前需求和价位。

“今年实达集团的焦点是移交产业。截至去年10月底，未入账销售达111亿令吉，我们会忙着确保所移交的产品符合预期水平。”

墨尔本Fulton Lane和新加坡18woodsville产业计划，皆将在年中竣工，比预期的完工期快2个月和4个月。【南洋网财经】

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暂未接获指示 实达不排除合并国投资产

财经新闻 财经  2015-01-29 11:31
（吉隆坡28日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）不排除与主要大股东国民投资机构（PNB，简称国投）的资产合并可能，但目前没有收到任何相关指示。
实达集团管理层在香港和新加坡的非交易巡回活动（Non-deal Roadshow）上，发表上述谈话。

马银行投行研究分析员认为，假如双方资产真的合并，实力雄厚的管理层和良好的业绩记录，将会是带领公司继续发展的主要动力。

“我们根据有限的资料计算，若注入新置产后，公司的每股实际净资产价值（RNAV）则会增加至55仙。”

他补充，上述预测的主要考虑，包括了公司1024亿令吉的发展总值、102亿令吉的土地成本、10%兑25%的加权平均资本成本（WACC）兑税前盈利赚幅、以每股3.5令吉发售15亿新股，以及股票和贷款各占一半的资金架构。

员工流动率正常

另外，实达集团针对高级管理层人员纷纷离职的问题，解释目前员工流动率正常，没有影响日常工作。

分析员也认为，公司基础强劲，而且品牌响亮，也有稳定的客户群和营运系统。

“我们继续欣赏实达集团的盈利前景、产品和账目。股价表现也亮眼，自去年11月就增长了8.4%，超越了马股1.2%的负增长。”

他续称：“实达集团可谓国内抗跌最强的产业股之一，净负债率只有0.33倍，还有过去数年，派出超过60%盈利的股息。”

他也认为，公司盈利和股价下跌风险有限，股价上扬潜能有15%，所以重申其“买入”评级。

消费税后 产业市场谨慎

实达集团对消费税执行后一年的产业市场前景看法谨慎，并会继续专注可负担房产和有地房屋计划上。

目前，公司也迈入了消费税执行前，催谷已推出房产计划销量的最后阶段，而且成绩也不俗。

股价微起

管理层也因而重申，现财年销售额目标为46亿令吉的目标，相较于上财年同期的46亿2000万令吉。

闭市时，实达集团报3.55令吉，微起1仙或0.28%，成交量有411万3000股。



[南洋网财经]