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现金买屋? 贷款买屋? 半贷款买屋? [投票]
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本帖最后由 caoyun 于 21-3-2012 02:38 PM 编辑
最近在报纸上不断的看到提醒人们, 房屋利息有多可怕. 长者, 有近 50% 你的还款皆是利息.
如果你全部身家有 20 万. 看上了一间 15 万的房子, 你们会选一次过付清吗? 当然可能还可以动用 epf 一两万, 那么你只需要动用到 13 万的钱.
*假设你没有其他的贷款, 家庭负担还可以.
[ 本帖最后由 caoyun 于 18-11-2007 11:51 AM 编辑 ]
2012 年..
今天重看这帖觉得要现金买屋困难度更大了.. 哈..
大城市新的屋子, 二十万什么都买不到...四十万.... 可能都不够...  好了.. 如果这帖三年后还在.. 我就来记录屋价变化了多少... |
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发表于 18-11-2007 01:00 PM
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我会如此分配：20%的现金，80%的贷款，时间尽量拉长至20~30年。 |
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发表于 19-11-2007 01:04 AM
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拿最长的贷款期限（30~40年，有些银行能给到40年就拿40年）。平时一出粮，整份新水先丢进去loan户头，再慢慢使用，BLR低时，钱拿来投资；BLR高时，钱进loan户头。 |
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发表于 19-11-2007 02:11 PM
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这个问题比较客观。我会拿Flexi-home loan，没有用到的钱，都丢去Housing loan里减少利息，有用时，再拿出来。 |
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楼主 |
发表于 19-11-2007 09:40 PM
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看到大家的投票率, 有点出乎我的预料. 因为第三的竟然如此之高. 可见大家都很有信心如果钱在手上, 一定能比利息更高. |
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发表于 22-11-2007 10:40 PM
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回复 #5 caoyun 的帖子
当然是借越多越好。 |
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发表于 4-12-2007 04:07 PM
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买屋子还是贷款比较好，除非你肯定屋子在买来后立刻能够转手卖出！
没错，利息的确很多，平均我们所付给银行的利息是贷款的两倍，但别忘记钱的价值只会下跌，在20-30年后，那个利息可能已经不是什么了！
如果你已经准备了一笔钱来投资房地产，那么肯定没问题，但是如果你的现金有30万，房子20万，还是贷款比较好！ |
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发表于 9-12-2007 11:12 PM
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我也有类似的问题
但是我比较不会和不敢投资
虽知可以钱可以拿来周转
但是如果可以还是觉得给完比较容易
省的除了利息，还有很多手续费 |
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发表于 9-12-2007 11:13 PM
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我也有类似的问题
但是我比较不会和不敢投资
虽知可以钱可以拿来周转
但是如果可以还是觉得给完比较容易
省的除了利息，还有很多手续费 |
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发表于 23-12-2007 10:44 PM
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给部分头期钱
其余的尽量拉长给
而且还要借Fixed BLR的 |
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发表于 25-12-2007 01:36 AM
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我会用70%的现金,30%贷款
然后30%的贷款尽量在3年里面摊还全部.
因为自己算一下那个利息...说真的,以后地价涨,也和你无关.... |
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发表于 1-1-2008 04:30 PM
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第三个选择是很冒险一下，因为你不能担保你能赚的比银行赚你的还要多。。。。
把钱丢进去能确定你减少利息。 不丢进去，你也可能没有恒心得拿去投资。。。。 |
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发表于 6-2-2008 05:38 PM
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要平衡下银行的interest和可以赚的钱。。
如果利息比较高， 当然换贷款先。。
如果贷款少了。。流动资金来透资也少了咯。 |
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发表于 1-3-2008 11:22 AM
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简单想就好。
钱在你手上，每年能增值多少？如果没有固定投资项目，都放在定期吃利息（少过银行贷款利息），倒不如少借一些，把它拿出来还房屋贷款。
当然总要留一点在身边当紧急费用。
注：找一个能直接扣除母金的银行贷款配套，即使借 30 年，你用 10 年的方法供也可以，压力比较少。 |
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发表于 25-3-2008 04:25 AM
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发表于 20-9-2008 11:33 AM
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ｃａｓｅ ｔｏ ｃａｓｅ ｂａｓｉｃ每个情况不同，还有不要觉得那边ＥＰＦ 出来就对，因为现在 ＥＰＦ 给你的利息大概 在案５。７左右（好象是没有注意），但银行给你的利息就是说４。７５－５。１５
你这样一来酸还是要亏呢。 |
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发表于 30-9-2008 10:09 PM
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利息会有多可怕？
没钱用才是最恐怖的。
银行有很多配套，其中一个是可以把200K存入来往户口，那么200K的贷款就是免息的，每个月直接还母金。要用现钱周转就开支票，银行只算所用的钱的利息。还有一些手续费而已。
[ 本帖最后由 都市人 于 30-9-2008 10:15 PM 编辑 ] |
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发表于 1-10-2008 12:22 AM
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如果你有几间屋子在供着, 手上又有点钱,可能几十千,
可以清掉一两间屋子的贷款, 你会选择买多另外一间?
还是把其中一两间的贷款还清?? |
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发表于 1-10-2008 06:38 AM
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原帖由 纸鹤 于 1-10-2008 00:22 发表 
如果你有几间屋子在供着, 手上又有点钱,可能几十千,
可以清掉一两间屋子的贷款, 你会选择买多另外一间?
还是把其中一两间的贷款还清??
我有8间在供，因为租金已经全部能够cover所有贷款和管理费等，我不会急着供清，会找能有1％回酬的产业投资。 |
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发表于 1-10-2008 09:14 AM
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那有4-5%的就不要投资了吗???呵呵~~
就这种状况来说,
还清贷款, 如果一间屋子的租金是RM1000, 扣除RM200的开销,
那RM800就是净利了吧
这样不会比找新的一间投资来得好哦? |
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