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ThermoFisher

改善資本管理 土著聯昌續脫售資產

大馬財經 財經焦點  2007-12-04 11:37

（吉隆坡訊）土著聯昌（COMMERZ,1023）將繼續落實減持資產政策，並計劃脫售旗下資產，以達到良好的資本管理效果。

該公司首席執行員兼董事經理拿督納西爾在出席與土著地產投資有限公司（Pelaburan Hartanah Bumiputera）的售後回租協議簽署儀式後表示，隨著脫售旗下保險業務，以及位於拉惹勞勿路的土著聯昌大廈，該公司將繼續落實減持資產政策，以達到良好的資本管理效果。

“現代銀行應專注於核心業務，並不需要擁有產業，只需從資產管理專才中租賃產業即可。”

他指出，“通過脫售土著聯昌大廈所得，聯昌銀行可藉此貸出36億令吉的新貸款。”

4.6億脫售土著聯昌大廈

土著聯昌是以4億6000萬令吉代價，脫售位於拉惹勞勿路樓高39層的土著聯昌大廈給土著地產投資有限公司，並向後者回租，為期10年，以充作聯昌銀行零售銀行總部。

土著聯昌預計可從相關交易中，達到年省750萬令吉成本效益。目前，相關大廈尚在施工期，料於2008年中旬全面竣工。

詢及進一步脫售資產計劃，納西爾透露：“目前，我們有意脫售位於市中心的土著聯昌大廈，以改善公司的資本管理。”

“我們現有營運部門分布在巴生河流域25座辦公大樓，計劃將之合理化至2至3座大廈，從而達到成本節省效果。”

土著地產信託積極收購商廈
5年內注入REITs上市

土著地產信託基金（Yayasan Amanah Hartanah Bumiputera）旗下土著地產投資有限公司（Pelaburan Hartanah Bumiputera）將積極收購更多商業大廈，並計劃於4至5年內將旗下產業納入產業投資信託（REITs）。

將購置甲州產業

該公司董事經理兼首席執行員卡瑪魯阿里芬表示，“該公司現擁有充裕現金，未來將積極在馬六甲等地購置更多產業，其中我們已鑑定部份潛在產業，主要以商業大廈為主。”

“此外，我們擬在4至5年內將旗下產業註入產業投資信託上市。”

他補充，目前土著地產投資旗下資產市值約15億令吉，其中以地庫居多，該公司不排除尋找潛在夥伴，以進行產業發展計劃。

卡瑪魯阿里芬是在出席與土著聯昌（COMMERZ,1023）以及聯昌銀行的土著聯昌大廈售後回租協議簽署儀式後，透露上述消息。

該公司是以4億6000萬令吉現金，或相等於每平方呎730令吉的代價收購位於拉惹勞勿路、樓高39層的土著聯昌大廈，並將之回租給聯昌銀行，以充作零售銀行總部之用。

目前，相關大廈尚在施工中，料於2008年中旬全面竣工。

卡瑪魯阿里芬認為，相關獻購計劃，料可為公司帶來穩定的租金收入，以及潛在的資本增值。

土著地產信託基金成立於2006年，基金規模達20億令吉，主要為提高土著在國內產業擁有權比重。

[ 本帖最后由 ThermoFisher 于 15-11-2009 04:50 PM 编辑 ]

chonghoo81

这个好。。。。。。

有钱 买来收。。。

迟点 有好消息。

origen

哈哈，终于有人开这个帖，等很久。。迟点准备好来和大家讨论。。

khokhokho

原帖由 origen 于 5-12-2007 09:27 PM 发表
哈哈，终于有人开这个帖，等很久。。迟点准备好来和大家讨论。。

送上一言:手下留情

ThermoFisher

希望各位兄弟姐妹可以把有用的资讯放上来与大家分享，谢谢。

[ 本帖最后由 ThermoFisher 于 6-12-2007 11:45 AM 编辑 ]

财散人聚

原帖由 ThermoFisher 于 5-12-2007 09:30 PM 发表
没办法啦，谁叫xxxxx都不愿开贴，让我这个三年都没买过COMMERZ的人来开贴 ，希望各位兄弟姐妹可以把有用的资讯放上来与大家分享，谢谢。

嘻嘻，小的不才，而且最近比较多花时间于我的学业研究当中，就算开了帖，也担心自己没办法维持此帖的进度，还望你能体谅。。。。。

[ 本帖最后由 财散人聚 于 6-12-2007 03:57 PM 编辑 ]

origen

原帖由 ThermoFisher 于 5-12-2007 09:30 PM 发表
没办法啦，谁叫财兄都不愿开贴，让我这个三年都没买过COMMERZ的人来开贴 ，希望各位兄弟姐妹可以把有用的资讯放上来与大家分享，谢谢。

哈哈，这位。。我们是kawan，你对近来commerz继续出售一些资产有什么意见？

[ 本帖最后由 origen 于 6-12-2007 09:18 AM 编辑 ]

ThermoFisher

Tuesday November 13, 2007


BCHB net profit higher at RM2.3b

PETALING JAYA: Bumiputra-Commerce Holdings Bhd (BCHB) posted a net profit of RM2.31bil in the nine months to Sept 30, or 118% higher against the same period last year on continued growth in consumer loans.

Its net non-performing loans ratio improved to 4.5% from 5.5% at the beginning of the year. Loan-loss coverage improved to 65.1%, up from 61% at end-June.

In an announcement yesterday, the bank said revenue grew 67% to RM7.03bil while net earnings per share was up 107% to 69.6 sen compared with the previous corresponding period. Annualised net return on equity (ROE) was 22.2%, exceeding the ROE target of 18% for the year, it said.

For the third quarter (Q3), its net profit was 56% higher at RM1.03bil compared with the preceding quarter and included a RM628mil gain from the sale of its general insurance business and 49% of the life and takaful businesses.  

It said excluding the gain from the sale of the insurance business, net profit for the first nine months was RM1.68bil, which exceeded 2006 full-year net profit of RM1.5bil.

  
»The weaker core earnings in third quarter is in line with expectations of a slower second half« DATUK NAZIR RAZAK
The bank said third-quarter revenue from its Malaysian consumer-banking operations improved by 19% while wholesale (treasury and investment banking) revenue including CIMB-GK Securities Pte Ltd, was up 9.2% compared with the previous corresponding period. Asset management was up 46% while PT Bank Niaga’s revenue improved by 4%.  

It said an 8% increase in loans in Q3, driven by corporate lending as well as continued growth in preferred product areas such as mortgages, credit cards and micro credit loans, led to total loans growth of 6.2% for the first nine months of the year. “As for the portfolios under restructuring, business loans were flat while hire purchase continued to shrink with a 10% reduction for the nine months. Bank Niaga’s loans grew 10% to end September while consumer deposits at CIMB Bank grew 7.5% over the nine-month period,” the bank said.

In a statement, group chief executive officer Datuk Nazir Razak said: “We had an outstanding first half in the regional markets and the weaker core earnings in Q3 is in line with expectations of a slower second half. The third quarter will be our best in total earnings but our weakest in terms of core earnings due to difficult conditions in the regional and domestic capital markets.”

He added that Q4 would continue to see strong capital market flows to Malaysia, Singapore and Indonesia while consumer sales momentum in Q2 and Q3 and higher performing loan base will translate into higher consumer bank contribution earnings.

财散人聚

原帖由 origen 于 5-12-2007 09:39 PM 发表


哈哈，这两位。。我们是kawan，你们对近来commerz继续出售一些资产有什么意见？

。。。。。。我也不知道他们葫芦里卖的是什么药。。。。。只要方向未变，那就可以坐在车上，安然地等待抵达点。。。。。

wtk75

事实上，买COMMERZ比买大众的回酬更高。

[ 本帖最后由 wtk75 于 5-12-2007 10:38 PM 编辑 ]

霸天虎

原帖由 chonghoo81 于 5-12-2007 09:19 PM 发表
这个好。。。。。。

有钱 买来收。。。

迟点 有好消息。

真的会有好消息吗?我在RM10.80买了不少...但很久没看到过RM11.00了...希望快点过RM11.00我可以套现=.=

风起云涌

曾经我这样预测着－－无关大选的情况下－－COMMERZ今年12月的收关价是13。800

TA证券也曾经预测是在14。000

[ 本帖最后由 风起云涌 于 5-12-2007 10:45 PM 编辑 ]

8years

"改善資本管理 土著聯昌續脫售資產"

我认为这是非常好的决定，管理层有能力。

sector

Commerz也是我的心头好。
４年前买它就是因为副手的弟弟。。。然后，决定抱住它不放也是因为他。。。。。。我想如果有一天把它卖出也同样是因为他。。
他绝对是关键人物，改善資本管理是他的强行，以前CIMB在他的管理下，在这一方面也是做得很出色。

[ 本帖最后由 sector 于 6-12-2007 12:14 AM 编辑 ]

风起云涌

原帖由 sector 于 6-12-2007 12:06 AM 发表
Commerz也是我的心头好。
４年前买它就是因为副手的弟弟。。。然后，决定抱住它不放也是因为他。。。。。。我想如果有一天把它卖出也同样是因为他。。

哇－－那时候是在什么价位 RM4左右吗？？

我是今年1月顾客拍胸口才开始留意的

sector

现在平均价是RM２。７０左右

sector

但是大众的股息比它高很多。。。。可能是为了保留现金扩充营业。。。

风起云涌

原帖由 sector 于 6-12-2007 12:17 AM 发表
现在平均价是RM２。７０左右

哇－－绝对是强的－－敬佩中

sector

现在美股起百多点，你怎么看明天的马股？？

sector

原帖由 财散人聚 于 5-12-2007 09:36 PM 发表


嘻嘻，小的不才，而且最近比较多花时间于我的学业研究当中，就算开了帖，也担心自己没办法维持此帖的进度，还望你能体谅。。。。。

你还是学生？？