你会为高楼住宅设计balcony吗？

Atila02

高楼住宅就好像condos或者service appartment，其实现在KL市中心的高楼住宅都建得相当地高，起码都有30层楼，屋价虽高，但需求也高，所以将来的设计就只会越来越高。

在这么高的楼上，风又大又可能会畏高，虽然风景可以看得很远，但基本上人们是不会走出阳台的了。但在KL新的高楼中有阳台和没阳台的各占一半，而一些没有阳台的condo更像office，因为用了curtain wall，可能要配合会四周的高楼office吧。

所以我想做个调查，你在市中心设计高楼住宅（超过30层和接近office tower），会不会设计balcony？是出于什么考量呢？



[ 本帖最后由 Atila02 于 8-2-2008 09:39 PM 编辑 ]

芒果庭▓水牛妹

我选择不要balcony因为很危险咯

Atila02

其实现在有一个重要的原因的，因为在城市的高楼通常是air-cond的，而balcony就是提供了一个户外平台让吸烟人士出去吸烟，就不用走下去地层了。

芒果庭▓水牛妹

酱就不要卖给抽烟的人，害人害己

红够了所以低调

看什么类型的高楼住宅。

如果是一般人居住的apartment 或condo，没有balcony，是很难晒衣服的。
我们本地典型的apartment设计，在kitchen后会有一个小小的yard，通常炒菜，洗衣机都会在那里。但，那种yard，多是对着corridor，一个小小的void，根本是光线不足，很难晒衣服。所以，balcony 对一般人来说，就是晒衣服的地方，偶尔出来透透气，看看景而已。

我参观过朋友的家，也是典型的马来西亚apartment设计（进屋就是厨房，然后暗暗的饭厅，然后是客厅，房间在另一边，主人房对外），但我朋友的屋子没有balcony，他们两公婆的衣服，就嗮在客厅靠窗的衣架，很不雅观，但也没办法。

但是，high end 的condo或service apartment，几可以免除balcony设计的考虑。
第一，这类屋主都负担得起dryer，根本不需嗮衣服，而且full height opening的设计，景色和balcony没多大分别，但安全很多。
第二，如果是service apartment，就是和酒店一样，有room service，也无需自己嗮衣服。

听起来，一个建筑师的设计，要考虑嗮衣服这种小事，好像很外行的芝麻绿豆小事，但，建筑就是要给end user方便，不可为了美观而忽视。

本来无一物

如果我是设计师，我会设计balcony:

1. 市场需求：一般上，有balcony的会卖得比较快。在卖公寓或共管公寓的时候，地点固然重要，但我们不难发现，顾客进门时劈头第一个问题就是：“有balcony吗？”或者，“balcony向哪里？风景如何”Atila02说得没错。。“基本上人们是不会走出阳台的了”。。

或许，大家要买的是公寓有balcony的“感觉”。。。拥有风景优美的balcony更是另大家趋之若鹜。如果面向着双峰塔。。那更是如虎添翼啊！因为大家喜欢说：“我家的balcony看得到双峰塔哦！”

楼上的提到一点。。我也同意。。high end condo 都会使用dryer。。可是。。有钱人还是会喜欢。。有balcony的感觉吧？特别是每间房都有balcony的更是另买家激赏！

你提到附近有办公楼。。。如果外观不差的话。应该也不是一个问题。我最近有个奇怪的发现。如果那个办公楼在市区还算有名的话，大家还蛮乐意住在办公楼附近的，还会自豪地告诉别人，“我就住在我的某某某办公楼对面的公寓列！”是一种。。social status吧。。还有被socially recognized 的感觉。

加上，一般上，公寓的面积不及landed property，在没有extra land 的情况下。。如果没有balcony,就只剩四面墙壁了。。这样的话，住户会感觉。。比较有压迫感，没有透气的地方。当然，也会有喜欢把自己封闭在这种密室的奇人。哈哈！！

其实。。在balcony晾衣服是我不太同意的观念。。所以为不使用dryer的大多数人设计一个。。实用，通风，阳光普照的yard会很不错。

2. 没有了。。因为对我而言。。满足消费者的需求。。很重要。

谢谢！哈哈！

小捍

如果我没读这科，也会想要balcony.
毕竟在balcony就有室外的感觉，可以透透气。跟室内的感觉有极大的不同。

Atila02

High end的appartment可以免除balcony的理由可以接受，但对于medium cost或以下的appartment，balcony的确可以为房子加值，原因很简单，因为对着air well的yard通常被改装成为湿厨房，而在balcony晾衣服变的很普遍。

而关于室内和室外的问题，其实只要将开出balcony的玻璃门窗等做大，就可以模糊掉室内和室外的分界线了，让人坐在客厅感觉在室外，这样的balcony绝对可以加分。

ubuntu

也不知道是什么时候在什么报章看过，好像是星洲日报副刊，有一种阳台他们设计到能够“收放自如”，只要用遥控器就能控制阳台的收放。要是我们这里有这样的阳台就好啦，下雨天衣服晒着的话按一个按钮衣服就能收完啦！

红够了所以低调

如何把balcony设计得美观，这些不在这里讨论。
想分享一些2年前多拍的照片，Jalan Hang Tuah 的政府租屋。

之前







杂乱无章的balcony，是租屋居民晒衣服，堆杂物的地方。距离吉隆坡黄金地段不到1km的地方，又是monorail 擦身而过的亮眼点，很不雅观。


之后








市政局翻修了，用金属板漆上brown colour，远看有点木质的感觉。
之前的杂乱。全被遮盖了，而对租屋居民而言，balcony的功能依旧。
远远看，整齐雅观了。

那是2年前的照片。最近，他们又在外墙粉刷不同的颜色，这一点，我有所保留。个人也不是很欣赏新加坡租屋翻修那种鲜艳的外墙颜色，为什么要那种colourful？

Atila02

看了这些照片后，觉得市政局这次做得还不错啊。 难怪最近我经过时，总觉得这些组屋好像有什么不同了，原来balcony被美化了，看起来真整洁。这是很高级的分享，赞赏。

允政

会考虑到糙音，环境污染等问题，因为在大城市，遇到以上问题是一定的，要看你怎么解决，如果balcony可以提供人们出来吸收新鲜空气又没有声音污染，那没有问题，反之，就是不好了。

红够了所以低调

原帖由 允政 于 8-1-2008 02:48 PM 发表
会考虑到糙音，环境污染等问题，因为在大城市，遇到以上问题是一定的，要看你怎么解决，如果balcony可以提供人们出来吸收新鲜空气又没有声音污染，那没有问题，反之，就是不好了。

除非你不开窗口，完全冷气，不然有没有balcony，城市污染的空气还是一样飘进你家。

aven

最近做着LUXURY CONDO，考虑增加一个晒衣室/空间！！！

smallpond

有balcony的公寓给人一种亲切感，欢迎住在里头的人和外景在视觉和身体上做出不一样的接触。没有balcony的公寓有一种过度保护意识的存在，就像一个过度保护儿女的父母，在保护的过程中牺牲了一种类型的空间。

Atila02

说得好听，但看看一个旅行家来到金茂大厦的酒店是怎样做的...

lyeyeepei

太高也不好
哈哈。。。