请教 Lump Sum Contract - VO 问提

tsmok76

请问有大家ＬＵＭＰ ＳＵＭ ｃｏｎｔｒａｃｔ 如有ｏｍｉｓｓｉｏｎ Ｖａｒｉａｔｉｏｎ Ｏｒｄｅｒ。 Ｃｏｎｓｕｌａｎｔ 可以用 Ｓｃｈｅｄｕｌｅ ｏｆ Ｒａｔｅ 来扣。 因为 ｔｅｎｄｅｒ 时通长Ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ 放高ＳＯＲ 的价格。

对不起！ 中文ＴＹＰＩＮＧ 不好。

hueiwen

我问我seniors了。不管是lump sum 与否， 都 可 以用schedule of Rate.你可以参考Condition of Contract

coolim

放高了。。
嘛扣多咯。。你自己放那个rate的。。
怪不得谁。。

mimi2w

我公司也是用lump sum contract的，通常schedule of rate我们都会跟他谈到双方同意为止。。。

forgive123

通常bind contract之前,consultant QS 是要做RATIONALISE RATE的,就是把太高或太底的rate调到market rate,双方同意后才bind contract,以后的VO就跟那个已rationalised 的rate了.

badbadguy

我没看到社么问提啊！

consultant 通常都会rationalized the rates的

当再rationalized时是要很小心的

放高放底 被扣还是加你就要看好好了

愿不的谁的

kerryho

其实我很不喜欢做lump sum 的工。。。 但是我的上司每次都说很容易做的。。。
lump sum 的工vo 是可以拿回钱的。。 只要和consultan or developer谈好价钱。。。

alias9

如果一个lump sum contract的sturcture有
100m3 concrete (x200=20000)
100m2 formwork (x30=3000)
100ton steel bar (x3000=300000)
（假设以上的rates都是高过market rate的）

lump sum contract amt=323000

agreeded SOR，
concrete=300
formwork=40
steel bar=4000


那如果client说现在只想做一半，所以要VO omission一半的qty出来，

50m3 concrete (x300=15000)
50m2 formwork (x40=2000)
50ton steel bar (x4000=200000)

VO omission＝217000

（％omission＝217000/323000＝67.2％）


这情形应该用 50％x323k＝161500还是以上计算的217000？？

该用％ x lump sum amt还是SOR x qty？



谢谢。

tsmok76

我明白LUMP SUM 合同 有 RAIONALISATION RATE 不过通常当同意时Contractor 预备给additional works 带有利润。

Alias9, example given 讲很对 in omission will the consultant right to deduct based on SOR? or 50% of the element cost?

我仅是非常想了解怎样和consultant 可通过谈判解决。The client and consultant shall 意识到 that during tender contractor must price lower rate to secure the project which quite unfair to deduct based on SOR.

谢谢！

badbadguy

挖lau eh。。。。。。
你是contractor当燃要 ５０％ deduct of building amount loh！！

如果真的是 50％ 那这个project 可以不用做了！！！！

client 大多数会分package， optional package 的

很少会扣５０％的。。。。。。prelim 都愧了咯！

alias9

原帖由 badbadguy 于 4-6-2009 10:32 AM 发表
挖lau eh。。。。。。
你是contractor当燃要 ５０％ deduct of building amount loh！！

如果真的是 50％ 那这个project 可以不用做了！！！！

client 大多数会分package， optional package 的

很少会扣５ ...

如果你是client/consultant，你当然拿67.5％。就算拿50％和67.5％的average都是有advantage！Contractor有的选吗？

（lump sum contract还有prelim吗？）


其实是不是有条文说明，如果有VO +/-，都得跟SOR来计算的？

foopeng

最好 SOR 放跟你的actual tender rate 是最好的，omission 的时候才不会亏，高的sor 只有advantage 在additional ...

华侨

原帖由 tsmok76 于 29-5-2009 12:44 PM 发表
请问有大家ＬＵＭＰ ＳＵＭ ｃｏｎｔｒａｃｔ 如有ｏｍｉｓｓｉｏｎ Ｖａｒｉａｔｉｏｎ Ｏｒｄｅｒ。 Ｃｏｎｓｕｌａｎｔ 可以用 Ｓｃｈｅｄｕｌｅ ｏｆ Ｒａｔｅ 来扣。 因为 ｔｅｎｄｅｒ 时通长Ｃｏｎｔｒａｃｔ ...

可以是可以，却 subject to element cost /summary of tender。

比如 Bakau Piles 的 element cost = RM5,000。
Based on SOR 和 Qty. 计萛却是 RM7,000。那就得用 Pro-rata 方式了。

华侨

原帖由 forgive123 于 29-5-2009 10:46 PM 发表
通常bind contract之前,consultant QS 是要做RATIONALISE RATE的,就是把太高或太底的rate调到market rate,双方同意后才bind contract,以后的VO就跟那个已rationalised 的rate了.

有做RATIONALISE RATE 也不可能 100% perfect 的!

华侨

原帖由 hueiwen 于 29-5-2009 01:03 PM 发表
我问我seniors了。不管是lump sum 与否， 都 可 以用schedule of Rate.你可以参考Condition of Contract

应该还有一个 clause - Summary of Tender  form part of the Contract，尤其是 JKR 的 合同。

比如一个 project 本有5幢相同 design 的屋子，由於某原因改成4幢， omission 是跟据 Summary of Tender 扣除，並不是用 Qty 和 SOR 來计算后扣除，因为不可能拿到与 tender 的 cost per block 一样的数目。

ch33w031

不管什么contract,都应该跟着SOR的rate来做omission or addition的.只是有新的item的时候,才可以用new rate去做omission or addition.不是吗? 我现在的这间公司都是那样教的...只要有新东西,就是赚大钱的时候了!

Jose~Hosey

谢谢大家的宝贵建议和质料。。。