请求帮忙--关于SUB水表的法律问题

火星人

2004年我买了一间1楼的SHOP LOT, 它是分开前后两间单位出售的, 我的是前面UNIT…2006年3月当我拿锁匙时, 我在厕所里见到有个水表, 我就问那个陪我来检查的女人(发展商管理处的员工), 她告诉我, 我是跟后面单位共私水费的, 这是我的水表, 到时每个月会有人来记录我们各自用了几多, 然后会给单我跟我收水费… 因为是第一次, 没经验, 也就没想那么多...

为了工作方便也为了省钱, 我隔一间房在里面住…开始时, 管理处的确有给单我跟我收水费, 但并不是每个月, 而是一次给一张单我, 而单里只有一年的总数, 也没写我用了多少… 由于后面单位还没有人, 所以我也没想到那么远...

有一天, 我发现没水来, 打去水务局, 说割了因为没还水费…我便到管理处问, 一个女人承认她们没还, 叫我自己去还...为了避免跟她吵, 我便自己去还, 还被罚款RM50...
还了水费后越想越不对, 我还了水务局单里的总数, 但水费是两家共私的, 我该向谁讨回另一半的水费啊? 我就打给发展商的经理, 他帮我拿了正本的水单说他会帮我CLAIM回...后来这一半的水费钱是真的有给回我..

2008年2月多, 我在信箱里收到一张水务局的水单, 这是我第一次收到... 由于之前已被罚款过了, 我害怕又再被罚款, 所以我就好心打电话跟那个经理说我帮他们拿去还, 我以为我还了后, 他们会像上一次那样帮我CLAIM回....谁知这次不但拿不回钱, 还在我还了水费的不久, 收到管理处寄来跟我收4个月水费的单...我告诉他们我已经还了水务局的水单, 也传真了那张单给他们KL的经理... 后来那个经理回我电话叫我不用还他们寄来的那张单, 然后又叫我传真多一次水务局的单给他... 我便照做...但钱还是没收到....

2008年10月头, 我在收到第二次水务局的单, 这次是红单, 虽很生气, 但还是拿去还了, 又被罚款RM50....过后我去管理处问为什么会这样? 她们告诉我说, 以后我自己去还, 她们没再帮我们还了...我说我没水单怎样还, 这次才第二次收到水务局的单, 还是红单又被罚款, 那么罚款是不是应该由发展商付, 因为是她们没还水费才害我们被割水...那女人讲, 那个罚款我给一半, 另一半我自己去跟后面单位的拿, 如果怕再被割或两三个月没收到单, 就要自己去水务局拿单, 不然她也可以给我记水费那个马来仔的电话, 要我每个月打去问他几时来, 在楼下等他...还了后自己打电话跟后面单位的CLAIM...

我听后整个人傻掉, 我要每个月打电话给那个马来仔, 还要我在楼下等???? 几个月没收到水单我没去跟进, 我承认是我的疏忽, 但这是因为之前他们管理处是寄一张单来,一次性收几个月或一年的水费, 我才以为他们又是这样做才没去跟进...他们的错误害我被罚款, 但罚款却要我付, 这是什么道理? 我越想越不忿, 便打电话给他们的经理, 那个经理说他会帮我调查....

[ 本帖最后由 火星人 于 12-11-2009 04:25 PM 编辑 ]

火星人

2008年10月中, 后面UNIT的OWNER让他公司的外劳住进来.

2008年11月, 发展商的经理还没给我回复, 之前水费也还没CLAIM回, 也没收到水务局的水单, 我怕第三次的罚款, 所以便自己去水务局拿单还水费, 谁知平时的最低收费RM36 在短短的几天一下升到百多块...我才知道事情严重….我又再打给那个经理, 告诉他这件事....他又叫我传真给他…

我问他那水费怎样算?因为后面主了几个外劳,实数多少我不知道, 因为看到他们很多人, 每次进进出出的…那个经理说照样一人一半…我问回他怎样一人一半? 我这里2个人住, 他们酱多人, 而且他们也在里面煮食, 我没煮, 怎样一人一半? 过后那个经理才告诉我说要查回管理处记录的用水单位, 然后给我知道…我听后更生气, 我告诉那个经理, 管理处的人已经很久, 差不多2年没来记录了, 怎样知道谁用多用少, 而且之前因为他们没还水费害我们被罚款2次, 那些水单还是我拿去还的, 到现在那些钱都还没给回我!! 共RM305.15, 这些不是钱吗? 那个经理被我问的不知该怎样, 就敷衍我说他查后给我知道…

过了几个星期, 我再打给那个经理, 那个经理说之前他不知道管理处没来记, 以后他们的人会来记录的, 那个钱他也会帮我CLAIM…之后他们管理处真的有来记录, 还给了张2个月水费的单我要我即刻付… 但3个月后, 就不再见人来记录, 我很担心…所以又打电话烦那个经理…过后他们才寄来一张4个月水费的单…这些我统统全都照付…

2009年的5月中, 由于还没收到另一半的水费, 所以我再打给那个经理, 谁知那个经理说他老板不给他再插手这里的事情了, 如果有问题就找管理处… 我知道他是KL区的, 要他插手管理部门这里是有点说不过去…可是他们管理处的2个小姐很喜欢耍太极, 什么都叫我自己去做, 好像我是她们的员工那样…她们这种工作态度根本帮不到我, 我如何是好?

2009年的6月头, 我终于收到发展商的支票, 但只有RM118.15, 还有RM187他们叫我自己跟对方CLAIM… 我根本就不认识他们如何跟他们讨? 而且从开始就是发展商管理处跟我收水费的, 也在口头上承诺过, 他们每个月会来记录用水量, 但现在却变卦,要我自己去做…我又不是他们的员工, 然道我每个月都要浪费精神浪费时间去烦这个问题? 如果十年我还在这里, 而他们还是这种态度, 那我岂不是十年都要担心被割水的问题?

我曾经找过一个团体帮忙, 但那个律师还没了解我的情形 就说这事已经发生过很多次, 不只我一个人, 还举了几个例子, 但统统都是组屋和公寓例子…那个律师还说, 以前发展商是有权利这样让全部单位共用一个水表, 只是近来水务局才改了条例, 不能共用一个水表…当我告诉他, 我的不是组屋公寓是SHOP LOT时, 他突然静了一下, 才翻一翻我带去的文件, 然后指着发展商的名字, 支吾的叫我自己去跟进比较好, 然后再跟对方CLAIM, 发展商是不可能做的…

后来我听说原来这间发展商跟那个团体关系很好… 我在猜想, 那个律师会不会是其中之一, 要不然为什么一见到发展商的名字突然说话支吾起来?

2009年的9月尾, 管理处又把水务局水单推给我, 叫我自己去还, 然后自己跟后面的单位CLAIM…

火星人

我现在的问题是…

01. 到底那个律师讲水务局近来才改的条例是几时改的? 因为当时我忘了问他…

02. 我这里是2006年3月建好, 2004年开始发售的… 如果水务局的新条例是2006年3月前改的, 那么我是否有权利要求发展商负责安装一个独立水表给我?

03. 我看了S&P, 里面没提到我们是SUB-WATER METER, 我是否可以用这个来叫他们另装一个独立水表? 我曾经要求过, 但没对他们提S&P的事情, 他们却叫我自己装…

04. 在我拿锁匙的时候, 发展商已经收了RM520的水表抵押金, 如果说水表是2个单位共用, 他们是否应该收的是RM260而不是RM520?

05. 当初发展商管理处门的员工说他们会寄单来跟我收水费, 但他们没履行口头上的承诺, 还害我们被罚款, 这笔罚款是应该由谁负责?

06. 水表可以共用, 那TANGKI呢? 我和后面单位的不但共用一个水表, 就连TANGKI也共用…

07. 顺带问一问, 在这类SHOP LOT里, 可以养宠物如鸽子或煮重味道的食物吗? 后面单位的外劳时常在里面煮食, 那些味道传遍整座楼, 由于我没装冷气, 门也不是密封那种, 他们煮食物的味道有时候令我很烦恼, 喷了清新剂也没用, 一开门那些味道就一阵阵的传来, 很重, 让我很反胃… 他们还养了鸽子, 他们把鸟笼放在楼梯口, 鸟粪到处… 虽然他们不是每次都带回来, 虽然这里有人来打扫, 但打扫的次数并不是每一天, 而是随那位大哥的心情而定虽然我已经向管理部门投诉了N次… 这种情况还蛮影响我们的… 我们是打开门做生意的, 客人来到, 不是闻到一阵阵的异味, 就是见到满地鸟粪, 人家不走才怪… 我不敢讲他们, 他们毕竟是外劳, 又在隔壁住, 我们出入时间不多不少他们也知道一些, 我怕他们报仇, 做些不利我们的犯法事, 或趁我们没人在时偷进来, 因为我们放TANGKI的地方是可以通的…

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在此先感谢各位热心的帮助
感恩感恩

火星人

  没人可以帮到我吗

火星人

请问我们马来西亚有没有类似香港那种免费咨询法律的部门?
因为如果是请私人律师, 我怕我负担不起律师费