|
查看: 1480|回复: 7
|
一般上，有地的屋子需2年的时间建好。
[复制链接]
|
|
|
发表于 12-1-2010 12:24 PM
|
显示全部楼层
|
几时开始计算就不知道，但如果延迟竣工/交屋，屋主可以向发展商追讨利息 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-1-2010 12:30 PM
|
显示全部楼层
是根据你所签的 sales & purchase agreement 开始算起。。。。
如果发展商延迟交锁匙，买家可以申请LAD, 每年根据屋价的10%来作出赔偿。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 14-1-2010 11:48 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-1-2010 08:31 AM
|
显示全部楼层
你所指的后果是对买家吗？？
后果：
１。延迟拿到锁匙
２。延迟搬进去／租出去
３。在还没拿到锁匙前，继续给贷款利息。 而外的开销。。。
还有其他吗？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-1-2010 09:51 PM
|
显示全部楼层
“是根据你所签的 sales & purchase agreement 开始算起。。。。 ”
请问如果屋子是在2008年五月开始买，预期会在2010四月建好。若在2008年八月才买，那是算2010四月满两年还是2010八月满两年？但我们买房子时是预期四月建好，如果迟了，对屋主也是不公平。那白白给房租多几个月也不能索赔吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-1-2010 05:09 PM
|
显示全部楼层
“是根据你所签的 sales & purchase agreement 开始算起。。。。 ”
请问如果屋子是在2008年五月开始买，预期会在2010四月建好。若在2008年八月才买，那是算2010四月满两年还是2010八月满两年？但我们买房子时是预期四月建好，如果迟了，对屋主也是不公平。那白白给房租多几个月也不能索赔吗？
ngoh06 发表于 24-1-2010 09:51 PM 
没有所谓的公平不公平。。。
假设在2008年八月才买,2010八月才是S&P满两年...所以在申请LAD 方面你会会少拿4个月。。。。
但是你们却比4月的买主：
1） 少供4个月的利息
2）减低风险（10-20% construction progress） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-3-2010 01:10 PM
|
显示全部楼层
没有所谓的公平不公平。。。
假设在2008年八月才买,2010八月才是S&满两年...所以在申请LAD 方面你 ...
jackchp 发表于 25-1-2010 05:09 PM 
.................... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
3548 
67
