如果你有50k，你会投资房产还是买储蓄保险？

yienkeat

最近收到某间保险公司的推销，一份为期5年的储蓄保险需要53k，lock in 5年亏剩RM48k。只有在21年后连本带利获得110k。换言之5年亏5k，21年赚50k。如果你有50k在手，你会怎么做？投资房产还是买储蓄保险？

tt5893

50k拿来投资房产太冒险。买insurance又不甘心。
放进term loan来reduce interest还可以。等待时机再拿出来一用。

yienkeat

回复 2# tt5893

谢谢你的意见，你想的和我一样。

ss24

回复 1# yienkeat

一份为期5年的储蓄保险需要50k，lock in 5年后连本带利56k。

http://www.exchangerate.my/FDRates/

http://www.mybsn.com.my/pb_deposits_fixed_acc.html

找你笨?

50k放BSN定存,放足60个月(5年), 每年4%,稳赚你4800块..

这个储蓄保险是否有保险保障?如果是,那么我觉得其实是变相保险咯....RM4800保险费..每年RM960..看保什么咯..

FD Rate	4.00%
Year	FD Amount
0	50000
1	52000
2	54080
3	56243.2
4	58492.93
5	60832.65

yienkeat

回复 4# ss24

谢谢提醒，我刚刚check out，原来我算错了！

5年里面我存RM53k，5年过后竟然是亏损的！才可以拿回RM48k!!! 我继续问这不是找笨吗？他说这是游戏规则！只有在21年过后才可以连本带利拿回RM110k!!!

ss24

回复 5# yienkeat

那么其实部分钱已经给了保险费用了...如果你只是想投資那么就不应该拿了;如果你本身没有保险也是想买保险的,就看它保几多保额,费用几多,和外面自己买的保费来衡量值不值得买咯...

如果放50千,FD年利4%,21后可以得回114k...如果你可以拿回110k(这个是guarantee还是只是projectile?)又有保险保障那么4k@21年保险费用就还好...

yienkeat

回复 6# ss24

问过了，她说RM53k并没有包任何的insurance。纯属是储蓄保险的游戏规则。还有这110k不是guarantee的...

其实我本身已经有4份保险了。

ss24

回复 7# yienkeat

如果放53千,FD年利4%,21后可以得回120k...如果你只可以拿回110k(这个是guarantee还是只是projectile?),那么还要亏10k

yienkeat

回复 8# ss24

他的plan里面有写着所有的bonus都是assumption...

ss24

回复 9# yienkeat

那么更加不值得了....bonus谁define多少?公司define的......连放FD都可以稳赚你的他们也不肯guarantee,可以想像他们其实要吃你更多

yienkeat

回复 10# ss24

真的非常感谢你，原本我已经打算用这笔钱来reduce loan interest的，万万没有想到保险业的阴险！:@

本土宝贝

如果有４份保险，就不要在买了，但你可以从新检视是否有重复性或缺乏的保单。保险公司应该回归本质，专卖保险就好了，每个卖INVESTMENT的保险公司到最后的成绩单通常是很难看。

那些钱可以用来买第一间房产出租（确保要有正现金流），如果要expand portfolio，可以mortgage房产，买第二／三间，要创业时也可以当成抵押品，因为房产interest 比 business loan/personal loan低很多。

yienkeat

回复 12# 本土宝贝

谢谢你的意见，可是我个人不赞成拿屋子抵押来创业，经不起风险，除非十拿九稳，不然我不会走到这一步的。

alvinyoong2003

本人买新起房产, 40 k (downpayment + constuction interest).  年赚80k, lock in 5年.亏就亏完 !

yienkeat

回复 14# alvinyoong2003

因该不会亏啦，五年里面卖不出就放租慢慢卖咯。

alvinyoong2003

回复  alvinyoong2003

因该不会亏啦，五年里面卖不出就放租慢慢卖咯。
yienkeat 发表于 4-11-2011 09:34 AM

我的最坏打算 。如果我买的每项房产都是赚100 % 就好

siewl23

自己储蓄假如４％ 利息 per year ２１年以后同样可以拿到110K。不给保险，什么时候急用可以拿。
        Pay        Bal B/F        Interest        Inter        Maturity
1        10,600        0.00            0.04        424.00        11,024.04
2        10,600        11,024.04            0.04        864.96        22,489.04
3        10,600        22,489.04            0.04        1,323.56        34,412.64
4        10,600        34,412.64            0.04        1,800.51        46,813.19
5        10,600        46,813.19   0.04        2,296.53        59,709.76
6        0.00        59,709.76           0.04        2,388.39        62,098.19
7        0.00        62,098.19           0.04        2,483.93        64,582.15
8        0.00        64,582.15           0.04        2,583.29        67,165.48
9        0.00        67,165.48           0.04        2,686.62        69,852.14
10        0.00        69,852.14           0.04        2,794.09        72,646.27
11        0.00        72,646.27           0.04        2,905.85        75,552.16
12        0.00        75,552.16           0.04        3,022.09        78,574.28
13        0.00        78,574.28           0.04        3,142.97        81,717.29
14        0.00        81,717.29    0.04        3,268.69        84,986.03
15        0.00        84,986.03           0.04        3,399.44        88,385.51
16        0.00        88,385.51           0.04        3,535.42        91,920.97
17        0.00        91,920.97           0.04        3,676.84        95,597.85
18        0.00        95,597.85    0.04        3,823.91        99,421.80
19        0.00        99,421.80            0.04        3,976.87        103,398.71
20        0.00        103,398.71   0.04        4,135.95        107,534.70
21        0.00        107,534.70   0.04        4,301.39        111,836.13
22        0.00        111,836.13   0.04        4,473.45        116,309.61

ss24

回复 17# siewl23

保险仍然在赚很多人的钱因為不懂得复利的力量....以前赚更多,現在赚少了因為很多人都懂了...

yienkeat

回复 17# siewl23

其实当他说到，5年亏掉5k，我就傻掉了。真想问一句你凭什么要我给你这笔钱？像alvin兄说的，拿来给downpayment，守3年都肯定赚得比你的plan多，就算亏也甘愿，好过不明不白亏掉这5k咯。真不明白现在的保险业是怎么想的，一点诚意都没有。

malaysia888

回复  siewl23

其实当他说到，5年亏掉5k，我就傻掉了。真想问一句你凭什么要我给你这笔钱？像alvin兄说 ...
yienkeat 发表于 4-11-2011 12:10 PM

    保险=保住baoxian