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二手屋 VS 新屋
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如题，如果大家手上有10%的现钱，大家会选则买二手屋还是新屋。。。。
给我选的话，我选二手的，因为租金差不多，屋价差很多，到时经济不好，新屋的影响力很大。。
所以我会买二手。。。
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发表于 3-12-2012 07:35 PM
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只有10%很难买2手。
不要忘了印花税，legal fees (loan & SAP)。
还有最怕是value不到。
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楼主 |
发表于 3-12-2012 07:47 PM
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哎哟，我的意识是说如果你有足够10%头期+律师费，印花税，装修费，你会买新屋还是旧屋。。。。 |
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发表于 3-12-2012 09:15 PM
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楼主那个装修商事件怎样了？好多人还在你的帖等你更新呢。 |
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发表于 3-12-2012 10:35 PM
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楼主 |
发表于 3-12-2012 10:58 PM
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云雨风 发表于 3-12-2012 09:15 PM 
楼主那个装修商事件怎样了？好多人还在你的帖等你更新呢。
准备报警了。。。要等报了警才能published 他的IC.... |
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发表于 4-12-2012 07:24 AM
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买二手屋价钱比起新屋的确会便宜多，但是头期够不够，借钱借不到多，律师费也不便宜。总之就是手上有足够现金就没问题！ |
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发表于 4-12-2012 10:00 AM
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(1) 地点.. 地点.. 还是看地点. 在KL有地的新屋地点会偏离市区..或超贵.
(2) 如果现在是租着屋子还是买二手比较好.. 不用等太久, 可以把租金拿来供屋. |
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发表于 4-12-2012 10:02 AM
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如果二手屋保养得好，无所谓咯！
我觉得重点是在于屋子，而不是新或二手 |
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发表于 5-12-2012 03:48 PM
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选2手屋子,但是要看屋价~如果一间二手的屋子要丢很多钱去装修,那么就不值得了
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发表于 6-12-2012 01:00 AM
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各有優劣點。
二手屋屋價已高，出租多還要自己倒貼一些，屋價上升空間沒新屋那麼大。裝修費也是額外負擔，可是由于二手屋周遭多已發展成形，樣樣都很方便，這又是新屋所不及，因此會比新屋容易出租很多。
一手屋買來要守，因為才剛發展，到發展成熟還要一段時間，如果出租，價錢不會太高，因為會很多空屋都要出租，影響了租金，因此，如果是想要靠租金來幫忙供屋期，這如意算盤恐會打不響，未來還得留多些儲備金應付供期，不過，因為是一手屋，未來屋價升值，回酬率會高很多，這又是二手屋遠所不及的~~~ |
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发表于 7-12-2012 02:23 PM
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发表于 7-12-2012 04:36 PM
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是，如果要投资的话，一手屋是比较有增值潜力，
除非地点很好，又碰到好康头，不然二手屋目前的市场价已太贵了。 |
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发表于 7-12-2012 04:57 PM
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Jeff7924 发表于 4-12-2012 07:24 AM
买二手屋价钱比起新屋的确会便宜多，但是头期够不够，借钱借不到多，律师费也不便宜。总之就是手上有足够现 ...
其实二手房屋会比新屋价来的低吗？
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发表于 7-12-2012 07:12 PM
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发表于 7-12-2012 10:52 PM
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BGR 发表于 7-12-2012 04:57 PM
其实二手房屋会比新屋价来的低吗？
那十年前和十年后的屋价会一样吗？
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发表于 8-12-2012 09:44 AM
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有些二手的装修起来的确是贵了，不过却可以装修成自己喜欢的款型。
自住可行，投资的话除非能zap到便宜的吧。 |
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发表于 8-12-2012 11:57 AM
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二手房屋不会比新屋价来的低，屋价可能只是相差一点，
而且那些屋子的屋龄已高，比如，99年屋子，别人用了30年，
赚30年的租金才卖给你，你只能收剩下69年的租金，
而且，二手屋需要装修，计算起来二手屋比新屋贵很多。 |
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发表于 10-12-2012 11:26 AM
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为人民服务 发表于 8-12-2012 11:57 AM
二手房屋不会比新屋价来的低，屋价可能只是相差一点，
而且那些屋子的屋龄已高，比如，99年屋子，别人用了 ...
英雄略有所见！说得好！
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发表于 10-12-2012 12:30 PM
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要看地点，然后是永久地契的吗？永久地契很重要，如果不是的话以后卖不值钱...还要看你是买来住还是买来租？还是买来投资要卖？还有现在买屋子要看那里的治安...不然以后要卖很难，有些地方没有guard house 的掉价一百千（看地区）...有guard house 的贵一百千...考虑好噢....
新屋，或二手不重要，最重要是以后卖出去有价，新屋未必有价的...但有时新屋卖出去的时候赚很多...看运气的咯，也是.... |
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