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Cluster House vs. Terrace House (Cornet Lot)
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如果土地面积一样，你会选cluster house还是terrace house (corner lot)?
请说明原因。。。。
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发表于 16-2-2013 03:06 PM
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价钱ne? |
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发表于 16-2-2013 03:47 PM
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什么是cluster house？ |
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发表于 16-2-2013 06:26 PM
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我喜欢teres house又是corner.
cluster house 屁股粘着屁股我不喜欢。 |
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发表于 17-2-2013 01:45 AM
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六脉神剑 发表于 16-2-2013 03:47 PM 
什么是cluster house？
就是4间粘在一起，形成一个“田”子型的。。。
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发表于 17-2-2013 01:56 AM
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香姐 发表于 16-2-2013 06:26 PM
我喜欢teres house又是corner.
cluster house 屁股粘着屁股我不喜欢。
哈，见仁见智吧。。我又听到客户有些说terrace怕后门进贼，后面如果有沟渠也怕积水生蚊子，阻塞的话还发臭。。==！
Terrace corner比较容易卖，因为整排就只有2间corner。：）
在新山，cluster的产业其实不多。所以如果说升值潜能方面，我觉得cluster胜过terrace corner。而且还有一方面是terrace不能比的就是整个区域的租户素质不同。。。cluster每一间都有自己的地，价格一般比terrace贵，所以会住进cluster的经济上都是比较terrace house的ok。Parking也不会想terrace住宅区那样大家都乱乱park在路边，搞到路变很小条。。。
如果价格相差不远，我选cluster！ |
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发表于 17-2-2013 12:02 PM
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其实，应该看个人的意愿和想法...
有些人会买来自住，有些买来投资
还有，全马各岛的各种房产升值能力也大不同，也因时代的转变而有差别！
就算面积和价钱一样，还有很多其他因素左右自己的选择！！
不过，本人会比较倾向Terrace Corner Lot，因为会有extra的空地，可以时不时办一些family gathering....
小弟比较注重家庭和谐，也喜欢热闹！！.gif) |
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楼主 |
发表于 17-2-2013 12:03 PM
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kelvinhkchng 发表于 17-2-2013 12:02 PM
其实，应该看个人的意愿和想法...
有些人会买来自住，有些买来投资
cluster house也是有空地哦。。。。。
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发表于 17-2-2013 12:07 PM
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kelvinhkchng 发表于 17-2-2013 12:02 PM
其实，应该看个人的意愿和想法...
有些人会买来自住，有些买来投资
楼上说得对。。。cluster每一间都有空地的咧～～
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发表于 17-2-2013 03:11 PM
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你好，
本人认为luster田字屋比较大，土地也比较扩
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发表于 17-2-2013 03:19 PM
来自手机
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虽然有时以价钱算起来terrace corner看似比较划算，但是住宅环境和价值是看一整区的，cluster话就胜在密度底。。。
再来很多屋子最脏乱和不好看的地方就是屋子后方。。。只有少数发展商会把屋后道路改成花园和行人走道来进行美化。。。纯属个人观点。。。 |
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发表于 17-2-2013 03:56 PM
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kookk 发表于 17-2-2013 12:03 PM
cluster house也是有空地哦。。。。。
Cluster旁边的空地可能只有10尺，但是Corner（旁边有路），多数是20尺。
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发表于 17-2-2013 04:05 PM
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spirintel 发表于 17-2-2013 01:56 AM
哈，见仁见智吧。。我又听到客户有些说terrace怕后门进贼，后面如果有沟渠也怕积水生蚊子，阻塞的话还发臭 ...
目前，越来越多Cluster式的建筑。因为发展商可以省掉后面的路，更全面性的应用他们的土地。然后，再标价为“高级，低密度的有地住宅区”。。。
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发表于 17-2-2013 05:43 PM
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HugFen 发表于 17-2-2013 03:56 PM
Cluster旁边的空地可能只有10尺，但是Corner（旁边有路），多数是20尺。
呵呵。。cluster和corner一样，都有不同的尺寸给你选的。。。
就说Bestari Heights@ Bukit Indah吧，旁边的extra land从150sqft到3,796sqft都有。。。价格从1.18M到2.0xM，就看你喜欢多大的地。：） |
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发表于 17-2-2013 05:47 PM
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HugFen 发表于 17-2-2013 04:05 PM
目前，越来越多Cluster式的建筑。因为发展商可以省掉后面的路，更全面性的应用他们的土地。然后，再标价 ...
呵呵。。如果cluster比起terrace，cluster确实“高级，低密度。。。“ ，没有错啊。：）
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发表于 17-2-2013 06:17 PM
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spirintel 发表于 17-2-2013 05:47 PM
呵呵。。如果cluster比起terrace，cluster确实“高级，低密度。。。“ ，没有错啊。：）
卖价就自然更高了。。。 |
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楼主 |
发表于 17-2-2013 07:47 PM
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spirintel 发表于 17-2-2013 05:47 PM
呵呵。。如果cluster比起terrace，cluster确实“高级，低密度。。。“ ，没有错啊。：）
没错。。。。整体感还是有差，而且周围邻居的素质和经济能力也有所不同。。。
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发表于 17-2-2013 09:08 PM
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HugFen 发表于 17-2-2013 06:17 PM
卖价就自然更高了。。。
哈哈，那当然要贵啊。。。发展商把沟渠和后面马路都已经转成可以用的私人房子范围或旁边的空地了～
Terrace的沟渠和马路，都不是你的，那是common area，如果没有好好管理对居民来说只是变成另一个垃圾场。。。 |
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发表于 17-2-2013 09:10 PM
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kookk 发表于 17-2-2013 07:47 PM
没错。。。。整体感还是有差，而且周围邻居的素质和经济能力也有所不同。。。
尤其有钱人。。。更喜欢物以类聚！ |
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发表于 18-2-2013 11:16 AM
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kookk 发表于 17-2-2013 07:47 PM
没错。。。。整体感还是有差，而且周围邻居的素质和经济能力也有所不同。。。
邻居的素质是很难看到的。很多买的时候都不知道谁会搬来。
单靠经济能力高或低不能评估邻居的素质。
或许，评估社区，族群，环境素质比较有效。
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