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Cyberjaya 发展形势 （看法）
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Cyberjaya 发展形势
我个人看法。。
*当地居民不多，外国学生和skilled worker 满多的， 本地工作和大学生的也很多。。 （华人，吗来人， 印度人都有）
*消费能力满高的（MNC 公司做工）但都不在这里居住。。 所以消费种类有限。。
*目前看到餐饮业不错罢了 （ lunch time/dinner time) ... 很多店都是空的好像不知道要做什么生意好。。。
*学生和外国工作的晚上要混都跑到KL去
*房价高租金贵， weekend 和晚上 人都空空的。
*最近建着 ， Condo , SOHO, hotel 连terrence 都有。。不知到是不是有什么government project..
这里的property agent 可以分享一下吗？ puchong 人是不是很多打算在这里住？
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发表于 8-8-2013 09:37 PM
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发表于 8-8-2013 10:15 PM
来自手机
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发表于 8-8-2013 11:51 PM
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overpriced了，不是投资的好地方。
很多商店做不久就倒闭了。人潮还不够多。 |
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发表于 8-8-2013 11:54 PM
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发表于 9-8-2013 12:46 AM
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以目前的价格来看，塞城的确比附近人潮更多更旺要贵上很多。如puchong和sri kembangan.
加上接近30个project在同个时间起步，投资者蜂拥而至,以后的租金市场一定面临考验。
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发表于 9-8-2013 03:55 AM
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newproperty1234 发表于 8-8-2013 09:37 PM 
all rm600psf woh
是满高的。最近开始遇到一些property agent 在这边sale。。 |
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发表于 9-8-2013 04:03 AM
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六脉神剑 发表于 8-8-2013 10:15 PM
自己住的话就很不错。
认同。。 交通方便又不塞。。只是那些黑人和中东人驾车乱乱来。 朋友那天还被撞。。
不知道puchong 人会不会搬来住。。 如果是可以开店做生意
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楼主 |
发表于 9-8-2013 04:09 AM
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gkheng2003 发表于 8-8-2013 11:54 PM
SK 都已经上来了，ＣＪ 就是时间的问题罢了
SK 的地点在哪里？ 可以给我Google 的坐标吗？.gif) |
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楼主 |
发表于 9-8-2013 04:12 AM
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WooLeiDanDou 发表于 9-8-2013 12:46 AM
以目前的价格来看，塞城的确比附近人潮更多更旺要贵上很多。如puchong和sri kembangan.
加上接近30个pro ...
朋友买了2个unit residential SOHO. 听说现在已经起10%了。这么高了还起。。我也觉得奇怪。 本帖最后由 eucoo 于 9-8-2013 04:13 AM 编辑
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发表于 9-8-2013 04:19 AM
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eucoo 发表于 9-8-2013 04:12 AM
朋友买了2个unit residential SOHO. 听说现在已经起10%了。这么高了还起。。我也觉得奇怪。
什么projext 名，让我看看你朋友有没有仙家? |
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楼主 |
发表于 9-8-2013 04:26 AM
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shitfireman 发表于 9-8-2013 04:19 AM
什么projext 名，让我看看你朋友有没有仙家?
shaftbury.. 买的时候好像又有discount |
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发表于 9-8-2013 08:44 AM
来自手机
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eucoo 发表于 9-8-2013 04:03 AM
认同。。 交通方便又不塞。。只是那些黑人和中东人驾车乱乱来。 朋友那天还被撞。。
不知道puchong 人会 ...
赛城现在卖的价钱，是几年后的价钱来的，甚至在其他地区还可以买到。
所以如果要投资的话，需要一段时间后才可以回本。
我本身是住cheras的，交通和路程都比较方便。
赛城就算是走MEX高速公路，保守估计也要20-30分钟才可以到达吉隆坡金三角。 |
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发表于 9-8-2013 09:56 AM
来自手机
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需要时间来发展,毕竟城市规比较好,交通也四通发达,去kl, puchong, subang, klang也很方便。
以前吧生也象鬼城,但是 bukit tnggi, botanic 发展起来后觉得好塞车 |
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发表于 9-8-2013 10:37 AM
来自手机
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要5-8年时间来发展，要玩租金的要有心里准备，因为现在那里屋价过高，所以风险大。
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发表于 9-8-2013 11:44 AM
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eucoo 发表于 9-8-2013 04:12 AM
朋友买了2个unit residential SOHO. 听说现在已经起10%了。这么高了还起。。我也觉得奇怪。
也要看看是不是有价无市,不过shaburry地点不错，楼下的店开始越来越多了。
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发表于 9-8-2013 11:47 AM
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科学就是未来 发表于 9-8-2013 10:37 AM
要5-8年时间来发展，要玩租金的要有心里准备，因为现在那里屋价过高，所以风险大。
本金高，回筹低，只能依赖资本增长来回本，守得越长就越伤，因为管理费也很高昂。
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发表于 9-8-2013 12:13 PM
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eucoo 发表于 9-8-2013 04:03 AM
认同。。 交通方便又不塞。。只是那些黑人和中东人驾车乱乱来。 朋友那天还被撞。。
不知道puchong 人会 ...
今天早上那里的黑人又撞车了。。看过的第二单了。
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发表于 9-8-2013 02:16 PM
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ahdar 发表于 9-8-2013 09:56 AM
需要时间来发展,毕竟城市规比较好,交通也四通发达,去kl, puchong, subang, klang也很方便。
以前吧生也象鬼 ...
在putrajaya 那边又间ALAMANDA shopping mall... 但是不旺。。去得都是马来人多（当地居民）。所以cyber 要有多华人搬来住才有好康
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发表于 9-8-2013 02:30 PM
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eucoo 发表于 9-8-2013 02:16 PM
在putrajaya 那边又间ALAMANDA shopping mall... 但是不旺。。去得都是马来人多（当地居民）。所以cyber ...
Cyber 将来会开大型商场,有戏院的
不是每个人喜欢住在塞车或满满高楼大厦的, cyber 绿色环境是不错的,看看年尾那个 prima1 affordablehome launch 了后,以后会多很多人口和比较平民化食物 本帖最后由 ahdar 于 9-8-2013 02:31 PM 编辑
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