[分享]我第一次买房子的点点滴滴,当时我连一千零吉都没有. [2018再会! 318楼,好意头!]

gogogo2020

房子刚刚 VP了，我还很记得大概两年前我第一次买房子的点点滴滴，感觉就像是昨天的事，历历在目.. 就在这与大家分享。

1. 剛出茅蘆篇

先说说我.. 我是一名IT员工，也是一个很喜欢创业的人，常常想创造自己的产品，自己的公司和事业。

我大学毕业后出来工作，做了两个月便和朋友出来搞创业，提供网页设计和IT服务。朋友负责sales，我负责IT / Technical。
但一切不如想象，朋友没找到sales，也没全心全意full time来搞这生意。结果我被逼要自己找sales。 我不是sales的材料，做了一年多接近两年，平均每个月一千多块收入。当时我在外面住，需要付租金RM770。
可想而知，是支出大过收入，花光了我所有的童年与成长的savings (小时侯妈妈说拿来娶老婆的)，和累计了一些债 (向女友借的)

没办法了，我放弃了。回去打工生活，一个月 RM3000。由于我的租金高 (租金起价了: RM800)，还债后都没怎么存到钱。

做了一年，感觉好象在虚度日子，还债给女友后，没存到钱，没买新车，没出国旅行，没买房子。

不行了，要改变了。我就开始留意250k 到 350k 的房子。

由于我女友的家人在外洲，我想以后和我女友成家后，住靠近我父母那区，所以就叫我妈留意留意她那区有什么房子要卖。
找着找着，原来350k 买不到双层排屋了，很失望。但我还是继续地找。最后找到单层排屋， RM360k 1100sqf。心想，是她了，这是我唯一能负担得起的。
很高兴地去和女友看屋子，看了发现单层真的很小间，不是我们想要的。 很失望，心想该不该买呢？毕竟房子一直在起价，不买就更难买了。

父亲知道我要买房子，说可以和我一起放名字一起卖。我不是很想要，因为担心以后会有冲突，毕竟我是想和我女友买一间属于我们自己的家。
没有直接拒绝父亲，心想要买也不是一下子马上就买的。我就只是没再提起这件事了。买房子的希望，也慢慢地变淡了...

直到有一天...

待续

1. 剛出茅蘆篇
2. 突然惊醒篇
3. 城市租屋篇 + 找屋租加长篇
4. 一哭二闹三上吊篇

-故事中断启事-

5. 一千零吉与我

6. 天有多长，地就有多疚，完结。

六脉神剑

最讨厌写下不写下那样，屌瘾....

gogogo2020

六脉神剑 发表于 2-10-2013 07:03 AM
最讨厌写下不写下那样，屌瘾....

我很想再写但不能了,昨晚写到一点多了,要去睡了.. 今早要上班.

等下有空我再写更多.

watanabesan

继续继续写...

vvti_84

最讨厌写下不写下那样，屌瘾....

eeeee7

继续继续写...

舞猫猫

加油，等着你的更新

ss24

加油，期待你的分享。。两年前我也是买了一间单层排屋375千。。我的是22X70的。。楼主说小的是多少方尺的？

tansks1737

直到有一天发生什么事了？

Nikklo

期待你的经验分享！

gogogo2020

2. 突然惊醒篇

直到有一天...

一个星期六中午，我去我父母家，我爸也在，他就提起了买家的事。。我心想：惨了，怎样和父母说我们不想要靠他们才能买家呢？

父亲说，不如我们去附近的Sales Gallery看看。我没说什么，就和父母去看看了。

到了Sales Gallery，看到蛮多人的，我们就到处走走。。原来Developer刚在三个月前Launch了新的双层排屋，我之前没注意到是因为价钱是远远超过我的budget，整690k! 哇。。这么贵！怎么能买呢？

我问了Sales，为什么Launch了三个月，还未卖完呢？

因为我想，那个时侯（其实现在也是一样），通常一个Project一Launch，在几天内就会被人扫光了，怎么可能还有剩呢？

Sales 告许了我一个晴天霹雳的消息！！ 原来，在大概八个月前，在同样的地方Launch了同样大小的双层排屋，才650k! 几天内就被人扫完了。

再两个月后（既是大概半年前），又Launch了一个相同的，670k! 也是一下子卖完了。

现在这个690k，是last phase了，所以速度就比较慢了..但也卖了7788，110+间，剩下不到二十间。 当然，那些好的门牌，８啦，２８啦，１８啦，６８啦，全都卖光了。

当时的我真的很失望，短短的几个月，就贵了整50k..
失望我自己没早点留意Developer的projects，早点发现之前的projects。

然后，我问Sales，买这个屋子，一个月要供多少钱。虽然明明知道自己是供不起的，但问问也无妨。
Sales 算了算，说要供整三千块，薪水最好是六、七千左右。

我那时的薪水才三千六，怎么可能买得起呢。。

买房子嘛，对年轻的月光族来说，最头痛的就是头期的那些费用，全都要cash的。。
过后我就问Sales， 头期啊，律师费啊，Stamp Duty啊，这些那些加起来，总共要多少钱。

Sales 说，头期是10%.. 10% 既是69k， 老实说，我那时连6.9k都没有。
过后Sales说，有一个银行在previous launch有给过95%的案例，如果你拿到的话，你就只需给5%头期。

当时我突然想到，5% 大概是35k，好像是在我的budget里面哦？？？ （我的budget 250k - 350k的房子，10% 头期）

过后Sales又说，律师费，Stamp Duty 全部 Developer都会absorb，买家一分钱也不用出（当然，羊毛出在羊身上，那些费用已经加进去房子的价钱里了。不过好处是，bank value 也是同样的价钱）。

Sales又说，这个还有DIBS，就是建筑期时，不必还银行利息，Developer会absorb，帮我们还。

哇！！！ 越听越觉得可行酱，兴奋了起来。。但是我一定借不到loan，还有RM35k我要去哪里找呢？？

Sales 问我，你打算一个人买还是两个人买？(他应该看得出我不是有钱人，普通上班族一个吧）。

他这个问题果然一言惊醒梦中人。。 我一路以来都想着我一个人买，毕竟人家常说，别和男女朋友一起买房子，有问题分手时很麻烦。

我就问，男女朋友(还未注册）能联名一起买，银行能借到loan吗？

Sales说可以联名，然后就问我们的薪水加起来大概多少。 女友从毕业后就稳定工作，不常换工，工钱高我一点点。Sales帮我算了算，说应该可以，要的话可以找banker再verify。

当时我非常兴奋，我能买到吗？？ 690k 啊！ 是不是在做梦？？ 是真的吗？ 印呢咖哩辣 inikalilah ???

但是我有两个问题：

1) 如何说服女友和我一起买房子？ 女友也是相信别和男女朋友一起买房子。。而且是这么贵的房子。
2) 如果幸运借到95%, 5% 35k 去哪找？ 要是借不到，10% 70k去哪找？？

而且行动要快，因为只剩下二十多间了!!

我被这两道难题困着回家。。当然父母说可以借我，借我5%、10%头期。 但我不想要，因为从我毕业工作以来，都没怎么给过父母家用，只是偶尔给几百块。
父母也不是有钱人.. 哪里还可以要向父母拿钱买房子，不行不行！

我就这样，拿着房子的brochure和资料。。回去我租的家了。



午餐时间到。。待续

gogogo2020

ss24 发表于 2-10-2013 11:01 AM
加油，期待你的分享。。两年前我也是买了一间单层排屋375千。。我的是22X70的。。楼主说小的是多少方尺的？

20x70 罢了..
扣了car porch, 里面大概不到900sqf,感觉很小，客厅很小。。应该是有三见房间的关系吧, 就像一间小condo酱.

yykong

楼主你那时的收入是3600 哦，那你女友的收入是多少？
我的收入和你的接近，我只是敢买220k的公寓而已。
所以你你够狠一下。。。

gogogo2020

yykong 发表于 2-10-2013 02:22 PM
楼主你那时的收入是3600 哦，那你女友的收入是多少？
我的收入和你的接近，我只是敢买220k的公寓而已。
所 ...

女友工钱高我一点点, 三千八,如果有花红就接近四千.

六脉神剑

gogogo2020 发表于 2-10-2013 08:02 AM
我很想再写但不能了,昨晚写到一点多了,要去睡了.. 今早要上班.

等下有空我再写更多.

ok，期待你的故事，哈哈

yykong

gogogo2020 发表于 2-10-2013 02:42 PM
女友工钱高我一点点, 三千八,如果有花红就接近四千.

欣赏你敢敢拼搏的精神，加油。
期待你的故事。

darlingpig

期待期待你的故事

lattestreet

加油，谢谢分享！

kelvengoh

期待，期待 =）

CT.Yoong

佩服佩服！！！