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Condo 和 Service Apartment 的差别在那里？
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请问 Condo 和 Service Apartment 的差别在那里？最近买了一间 Service Apartment，可是它所有的设施和 Condo 都是大同小异。到底差别在那里？ |
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发表于 15-11-2013 08:47 AM
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原本的 definition是 service apartment楼下是一大堆的商店，还可以将单位让管理层像酒店或 resort那样将单位出租给公众; 而 Condo 楼下顶多应该只有几间便利店和洗衣店，同时单位都是住家式。
不过现在很多发展商都是在 commercial land title 的地皮上为了要建 condo 而干脆套个 service apartment 名字上去以便拿到 approval。一些发展商也同时借此机会避开一些对发展商不利的 HDA (Housing Development Act) 里的条例。 |
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发表于 15-11-2013 08:57 AM
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condo 健在residential land, service apartment 健在 commercial land , 水准是一样地 (有错请 插 ) |
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发表于 15-11-2013 10:24 AM
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如果是商业地的话，水电费也自然是会以商业价来结算，就会比住家屋的水电费贵了。。。。 |
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发表于 15-11-2013 11:30 AM
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luvpris 发表于 15-11-2013 10:24 AM 
如果是商业地的话，水电费也自然是会以商业价来结算，就会比住家屋的水电费贵了。。。。
然后 property agent 都会说: 不用怕, 起好了developer 打算apply convert 去 resident title... unifi 全部用resident 价钱 
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发表于 15-11-2013 11:36 AM
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Agents的话不能全信，自己要做功课及分析。。。毕竟房产是长远的负担。。。 |
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发表于 15-11-2013 05:05 PM
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其他网友已经补充我所忘记提起的。水费、电费、indah water 排污费、门牌税都是 commercial rate 的。 |
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发表于 18-11-2013 10:04 AM
来自手机
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Title不一样, commercial 跟 residential land上起的分别。就像楼上chris说的,不过有些service apartment是under HDA条例,水电费跟回residential的rate。至于楼主的是哪一种rate,你就必须跟发展商了解一下 |
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发表于 18-11-2013 11:53 AM
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VW2 发表于 15-11-2013 11:30 AM
然后 property agent 都会说: 不用怕, 起好了developer 打算apply convert 去 resident title... unifi 全 ...
酱容易convert早就convert了咯
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发表于 22-2-2019 12:11 PM
来自手机
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VW2 发表于 15-11-2013 11:30 AM
然后 property agent 都会说: 不用怕, 起好了developer 打算apply convert 去 resident title... unifi 全部用resident 价钱
只有电费能转 |
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