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有谁购买了SETIA ECOHILL SEMENYIH? 欢迎进来交流分享? DSL, SD OR BANGLOW
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听说 after cny launching phase 2 双层排屋, 独立室.
有人买这里吗? 本帖最后由 Akaitesuk 于 26-12-2013 10:01 PM 编辑
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发表于 28-2-2014 05:25 PM
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楼主 |
发表于 28-2-2014 10:37 PM
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hello_hello92 发表于 28-2-2014 05:25 PM 
你有买吗？
还没公开发售, 都不知道排队买到吗? |
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发表于 28-2-2014 10:44 PM
来自手机
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发表于 28-2-2014 10:54 PM
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发表于 5-3-2014 03:22 PM
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我去年在Setia EcoHill买了20 X 65 Double Storey-RM441，有DIBS。第一期已经卖光了，剩下 Semi-D 和 Bungalow。
我看中这里是因为 S P Setia 是名牌发展商，打造 Township 的先驱。从它买了大约1600+ acres 的土地就看得出它有意要把这里发展成像Setia Alam一样。再加上后面EcoWorld的 1000+ acres的土地，可以说将是Klang Velly里最大型的Township。一旦它成型后，人口就会随之增加，到时就会有商业店和Shopping Mall出现来满足市场需求。除了S P Setia 和EcoWorld，附近还有其他大大小小的发展商和发展计划如 Pelangi Semenyih, Kajang East (MKH)，Sunway Semenyih (Sunway)，Univillage(Proficient Housing)，Lion Group。。。甚至中国的大开发商碧桂园也要在附近发展。。。足见Semenyih 未来发展有它的价值潜能。从S P Setia 在Launching的时候没有向外大肆宣扬，可以看得出好像有意要防Flipper买来炒，而是想要买家是自住者。加上附近有著名大学-Nottingham University和许多自然景点，比如Broga Hill。。。所以不失为一个可考虑的居住环境或投资地点(要时间守)。
此外，还有其他外来因素，比如做路连接LEKAS Highway解决交通阻塞问题，还有MRT发展-Sunagi Buloh-Kajang 的路线，到时住在kajang 后面的Semenyih居民可以因MRT的便利，穿梭于KL各地之间和可以缩短移动时间。要知道KL的地已经寸金尺土，土地密度也达顶峰，而Selangor其他发展区也已人口膨胀，屋价已经贵翻天，所以向外发展已是房地产的发展方向，而位于南部的Semenyih和北部的Rawang，则慢慢成为讨论的投资地点。
基于以上种种因素，我是较看好Semenyih，所以才决定买SEH-口碑好的发展商，发展和升值空间最大，affordable landed price (这样的价钱在 KL 或 Selangor 已经几乎不复存在)。我目前是打算自住。如果成功发展的话，那么它的房地产肯定会被带动和升值。
以上只是我的个人意见，欢迎讨论。 本帖最后由 the@1st 于 5-3-2014 03:25 PM 编辑
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发表于 5-3-2014 05:33 PM
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the@1st 发表于 5-3-2014 03:22 PM
我去年在Setia EcoHill买了20 X 65 Double Storey-RM441，有DIBS。第一期已经卖光了，剩下 Semi-D 和 Bunga ...
MRT 离semenyih 一段距离，不成为有利的理由。 |
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发表于 5-3-2014 06:23 PM
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科学就是未来 发表于 5-3-2014 05:33 PM
MRT 离semenyih 一段距离，不成为有利的理由。
有没有利到起好才知道。。。最起码现在知道附近会有像这样的公共交通。会不会有连锁效应乃是未知之数。反正我是有信心。
本帖最后由 the@1st 于 5-3-2014 06:26 PM 编辑
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发表于 5-3-2014 06:35 PM
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科学就是未来 发表于 5-3-2014 05:33 PM
MRT 离semenyih 一段距离，不成为有利的理由。
Semenyih 离开 Kajang 2 五到十分钟车程，Kajang 2 离开MRT五到十分钟车程。。虽然不是很近，但也不算太远吧。。 本帖最后由 Jopshua 于 5-3-2014 06:38 PM 编辑
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发表于 5-3-2014 06:48 PM
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Jopshua 发表于 5-3-2014 06:35 PM
Semenyih 离开 Kajang 2 五到十分钟车程，Kajang 2 离开MRT五到十分钟车程。。虽然不是很近，但也不算太远 ...
距离 ecohill 新highway 入口大约 10km， 就是要驾车去MRT。
要烦有没有车位，不是每个LRT MRT 有bukit jalil 那么大的car park。
puchong 去 bukit jalil LRT 也是大概10多km, 大部分puchong 人还是选择驾车出门 |
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发表于 5-3-2014 06:55 PM
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科学就是未来 发表于 5-3-2014 06:48 PM
距离 ecohill 新highway 入口大约 10km， 就是要驾车去MRT。
要烦有没有车位，不是每个LRT MRT 有bukit ...
所以MRT对于Setia Ecohill 只是一个选择吧，就看要还是不要。。重点是如果你的工作地点是靠近MRT站，那么这就是其中一个可以考虑的选择了。。 |
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发表于 5-3-2014 11:07 PM
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就算不是直接有利益到，也少不了无形中的带动。当人潮增加，在实际需要时就会觉得那十几分钟其实算不了什么。。。 本帖最后由 the@1st 于 5-3-2014 11:12 PM 编辑
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发表于 6-3-2014 07:42 AM
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the@1st 发表于 5-3-2014 11:07 PM
就算不是直接有利益到，也少不了无形中的带动。当人潮增加，在实际需要时就会觉得那十几分钟其实算不了什么 ...
对啊。。重要的是kajang的3个MRT站，包括了Saujana Impian, Bandar Kajang and Kajang 都是离开Setia Ecohill 十多二十分钟车程，所以可以有更多选择了。。
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发表于 6-3-2014 07:47 AM
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the@1st 发表于 5-3-2014 11:07 PM 
就算不是直接有利益到，也少不了无形中的带动。当人潮增加，在实际需要时就会觉得那十几分钟其实算不了什么 ...
人潮增加,去LRT 就不是十几分钟了。
LRT 还是对方圆5km 房产比较有好处，就算现有的LRT 方圆5km内房产也不是每个都很繁荣。
semenyih ecohill 靠的是整个township 发展，MRT 影响不大。
如果像putra height 那样，LRT那里房产有些真的很有优势，1-5km 以内而已，加上新华小，很快上涨。 本帖最后由 科学就是未来 于 6-3-2014 07:49 AM 编辑
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发表于 6-3-2014 08:18 AM
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科学就是未来 发表于 6-3-2014 07:47 AM
人潮增加,去LRT 就不是十几分钟了。
LRT 还是对方圆5km 房产比较有好处，就算现有的LRT 方圆5km内房产 ...
不过Kajang MRT 有三个选择可以给Semenyih居民选择，应该还好吧。。
Setia Ecohill的卖点是Eco Township, 除了有被山环绕的感觉，developer也会在住宅区里打造很多绿色园区，同时又可以直接连接Lekas, 制造出静中带旺的感觉。。同时Eco Majestic 以后也会有Setia Mall 的大型广场，可说是带动着Semenyih 转型吧。。。MRT 对于Setia Ecohill 只是一个选择，如果真的需要，就可以选择使用，因为也不是说太远。。 其实如果Setia Ecohill 1 & 2, Eco Majestic, Serene Height, Kajang 2, Nadayu, Tropica Height 真的是成型了，可能MRT也会extend到这一区，当然就算真的是，也是五到十年后的事情了。。。
Putra Height 如果没记错，现在的subsale都在七八百千左右？？
本帖最后由 Jopshua 于 6-3-2014 08:23 AM 编辑
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发表于 6-3-2014 08:59 AM
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Jopshua 发表于 6-3-2014 08:18 AM
不过Kajang MRT 有三个选择可以给Semenyih居民选择，应该还好吧。。
Setia Ecohill的卖点是Eco Townsh ...
promote 到很好。。。你有買嗎？
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发表于 6-3-2014 09:14 AM
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科学就是未来 发表于 6-3-2014 07:47 AM
人潮增加,去LRT 就不是十几分钟了。
LRT 还是对方圆5km 房产比较有好处，就算现有的LRT 方圆5km内房产 ...
赞同，就因为 Township 卖点所以我才买，MRT 只是我的外来因素。但也如 Joshua 大大说，它只是一个选择，因为也不是说太远，如果需要，居民真的可以因MRT的便利去到 KL 地区甚至更远。
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发表于 6-3-2014 10:21 AM
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tindontin 发表于 6-3-2014 08:59 AM
promote 到很好。。。你有買嗎？
哈哈，不是promote啦。。只是看到Setia Ecohill 的发展方向而已。。
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发表于 6-3-2014 11:01 AM
来自手机
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Jopshua 发表于 6-3-2014 08:18 AM
不过Kajang MRT 有三个选择可以给Semenyih居民选择，应该还好吧。。
Setia Ecohill的卖点是Eco Townsh ...
Mrt extend 不是5-10年的时间，以前讲 kelana jaya extend 到puchong 10年后才动工。semenyih 不在extend 范围里，不是5-10年就可以extend. |
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发表于 6-3-2014 01:12 PM
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科学就是未来 发表于 6-3-2014 11:01 AM
Mrt extend 不是5-10年的时间，以前讲 kelana jaya extend 到puchong 10年后才动工。semenyih 不在extend ...
要看资金跟需求咯。。。 策划到动工当然需要一点时间。。成不成事，就必须看看这些township成立之后，人流量如何咯。。如果人流量是高，有需求，而且政府又有资金，应该就有机会了。。
不过到现在为止，MRT还是没有去到setia alam... 本帖最后由 Jopshua 于 6-3-2014 01:43 PM 编辑
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