买卖土地的程序

单身追梦 · 发表于 19-4-2014 10:28 PM

大家好，小妹刚入行当房地产经纪。想请教各位有经验的房地产大大一些买卖的程序！
目前朋友有块农业地委托我帮他卖，麻烦大大们给点意见该怎么做。谢谢

本帖最后由单身追梦于 20-4-2014 11:13 AM 编辑

cycad · 发表于 19-4-2014 10:41 PM

醬都不懂, 要如何当地产经纪? 公司没领导教你吗?

单身追梦 · 发表于 19-4-2014 10:53 PM

cycad 发表于 19-4-2014 10:41 PM
醬都不懂, 要如何当地产经纪? 公司没领导教你吗?

刚踏入这行很多事都要学习嘛!领导比较欠缺土地买卖的经验!所以就到这里问问看有经验的大大咯!别泼冷水嘛!

cycad · 发表于 20-4-2014 07:15 AM

单身追梦发表于 19-4-2014 10:53 PM
刚踏入这行很多事都要学习嘛!领导比较欠缺土地买卖的经验!所以就到这里问问看有经验的大大咯!别泼冷水嘛! ...

程序是和买卖房子一样的啦。

单身追梦 · 发表于 20-4-2014 10:24 AM

cycad 发表于 20-4-2014 07:15 AM
程序是和买卖房子一样的啦。

那要如何知道那块地的价值多少？有没有被开发的潜能？问banker他们会懂吗？

cycad · 发表于 20-4-2014 10:57 AM

单身追梦发表于 20-4-2014 10:24 AM
那要如何知道那块地的价值多少？有没有被开发的潜能？问banker他们会懂吗？

上网查 market price, 咨询valuater/banker. 和附近的地主打听。

单身追梦 · 发表于 20-4-2014 11:21 AM

cycad 发表于 20-4-2014 10:57 AM
上网查 market price, 咨询valuater/banker. 和附近的地主打听。

那边都是油棕园，没看到其他地主！我要怎样知道隔壁那块地的主人是谁？可以到land office 查吗？

wk_924 · 发表于 20-4-2014 11:35 AM

向地主拿title，有了它就可以向银行查询它的value。知道value 就知道放多少钱找买家。找到买家将贷款交回给之前的银行做。完

单身追梦 · 发表于 20-4-2014 02:17 PM

wk_924 发表于 20-4-2014 11:35 AM
向地主拿title，有了它就可以向银行查询它的value。知道value 就知道放多少钱找买家。找到买家将贷款交回给 ...

土地可以贷款多少%呢？

wk_924 · 发表于 20-4-2014 03:33 PM

单身追梦发表于 20-4-2014 02:17 PM
土地可以贷款多少%呢？

50% - 70% (max)

JasonLow1018 · 发表于 8-4-2018 09:36 PM

可以加个微信聊聊?我这里有几个买家要找地

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所属分类: 投资理财