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Real Property Gain Tax (RPGT) 的疑问
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本帖最后由 一个 于 23-12-2014 01:25 PM 编辑
有几个疑问想请交大家：
1) 卖第一间屋子是不是不需要给Real Property Gain Tax(RPGT)，真的吗？屋子升值多少都不需要给盈利税？
网上看到的 ：RPGT exemption on gains from the disposal of one residential property once in a lifetime to individuals;
2) 如果说我现在不卖，等5年后才卖。那我以后的屋子如果在五年内买卖，还有没有免税呢？
3）那个RPGT是从签S&P的那天算起吗？
最后一个问题，如果我想买掉我现在的屋子，整个过程大概会需要多久呢？
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发表于 23-12-2014 04:59 PM
来自手机
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1) yes 的确如此
2）有。一生人有一次机会，而不是一定要FIRST HOME 才有。 你第三间第四间才redeem都可以
3）Yes 跟 spa 日期。 |
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发表于 23-12-2014 05:09 PM
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借用楼主的贴，如果售卖一间屋子，卖主的费用是占卖价的大约多少百分比？
假设屋子是500K, 没有RPGT。 |
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发表于 24-12-2014 01:32 AM
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1) 卖第一间屋子是不是不需要给Real Property Gain Tax(RPGT)，真的吗？屋子升值多少都不需要给盈利税？
你是拥有可以免一次的 RPGT 税，看你几时要使用。 RPGT 是CHARGE 你的批ROFIT GAIN RM500K买 3 年后 卖RM900K ，RM400K会被抽
2) 如果说我现在不卖，等5年后才卖。那我以后的屋子如果在五年内买卖，还有没有免税呢？
免
3）那个RPGT是从签S&P的那天算起吗？
是的
最后一个问题，如果我想买掉我现在的屋子，整个过程大概会需要多久呢？
这个需要看你的买家拿贷款多快。你的房屋的地契。你的律师办事能力。
1-2 个月最快
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楼主 |
发表于 24-12-2014 10:53 AM
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谢谢！
再考虑看看要不要卖，一生人一次，要好好利用，哈哈~ |
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发表于 5-1-2015 03:18 PM
来自手机
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我人生第一次已用了！最近卖了一间买不到一年的屋子，账面赚5万，鸡哥讲不用征收RPGT ,省了万五哈哈 |
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发表于 5-1-2015 09:52 PM
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一个 发表于 24-12-2014 10:53 AM 
谢谢！
再考虑看看要不要卖，一生人一次，要好好利用，哈哈~
是可以留着的，一生人一次，不一定要第一次。。。
通常是用在要卖但是又最大笔的时候。。。
那一点点的就真的不要浪费用掉。。。
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发表于 5-1-2015 11:21 PM
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楼主 |
发表于 6-1-2015 10:42 AM
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楼主 |
发表于 6-1-2015 10:44 AM
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发表于 6-1-2015 08:57 PM
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benny0802 发表于 5-1-2015 11:21 PM
请问如果联名的话是算一次还是半次？谢谢
算一次。。。
所以联名的话通常人家不用。不然两公婆直接下次没得用。。。 |
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发表于 19-1-2015 11:09 AM
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请问如果买10间屋子，10间都是5年后卖，还要抽税？
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发表于 24-1-2015 10:22 AM
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可是以后就算不用付 RPGT， 还是要付 GST， 对吗？那么就算卖出时赚100 千， 净赚没有多少而已咯？ |
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发表于 25-1-2015 01:24 AM
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如果loan是一个人， 屋子是联名？
RPGT exemption看还loan是看屋子？ |
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发表于 25-1-2015 03:02 PM
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实际税率怎么算的？
比如2年前买100k，现在卖250k，那么被tax的是gross profit 150k吗？还是净赚 （扣掉银行利息和买卖的所有费用）？
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发表于 26-1-2015 12:15 PM
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VoiletP 发表于 25-1-2015 03:02 PM
实际税率怎么算的？
比如2年前买100k，现在卖250k，那么被tax的是gross profit 150k吗？还是净赚 （扣掉 ...
RM150k minus lawyer fees, agent fees 等等...
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发表于 26-1-2015 12:16 PM
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煽风点火 发表于 19-1-2015 11:09 AM
请问如果买10间屋子，10间都是5年后卖，还要抽税？
目前的RPGT第六年起就不需要了。。
但是多几年你才卖就未知数了。。。
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发表于 26-1-2015 07:21 PM
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您好，谢谢回复！
几年才卖就未知数了，您的意思是否指政策还会再变更？谢谢
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发表于 28-1-2015 01:37 PM
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煽风点火 发表于 26-1-2015 07:21 PM
您好，谢谢回复！
几年才卖就未知数了，您的意思是否指政策还会再变更？谢谢
是的，这个是会改变的。
比如政府继续打房可能会继续提高。。。
如果要刺激可能下降。。。
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发表于 4-3-2015 08:27 PM
来自手机
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avatar11 发表于 5-1-2015 03:18 PM
我人生第一次已用了！最近卖了一间买不到一年的屋子，账面赚5万，鸡哥讲不用征收RPGT ,省了万五哈哈
不用收？为什么？ |
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