合伙买屋人破产

Ymanda

联名购屋的合伙人生意失败，将会被人诉。如果他被诉破产，那么我们一起联名买的屋子会被拍卖吗?银行贷款是我的名字，可是屋子拥有权是我们两人共同拥有。平时都是我供屋期的，如果我还是继续供屋子，屋子会被拍卖吗?有什么办法可以保住我们的屋子呢？

叶子随风

法律上，那间屋子是属于你和他的，他也有份，就算是你供的，虽然你可以用equity( constructive trust)。我们无法把屋子切成一半，或做分割线。唯一公平分配就是，把屋子变卖成钱，然后就容易分了。
就算你供，不过对方破财，屋子也是会被拍卖。这是因为他破财，屋子他也有份，然后他的份被拍卖，然后换成钱（他的份和你的份），那些钱，他的份会给债主，你的份就是你的。
建议你在银行还没拍卖前，找个律师，用市场价格买下他的份。只希望银行没有caveat那间屋子，caveat的话，就要银行withdraw，才能转交。
迟了，你就得去和银行settle他的帐，行不通，就得去做bank draft到拍卖场去买回，如果失败，你可能分到钱，只是没有屋子了。

Ymanda

谢谢你宝贵的意见。看来我只好找律师帮忙了。

Ymanda

谢谢你。听了你的建议，我以市场价格跟他购买，现在屋子已经转名成功。谢谢。