The Holmes@Bandar Tun Razak的tikam经历分享

ss24 · 发表于 24-5-2015 01:20 PM

本帖最后由 ss24 于 9-7-2018 06:52 PM 编辑

开个主题分享。。。照片和简单的过程在这。。。因为懒惰一张张edit图。。所以如果有人恰好在图中而且不愿意自己的样子曝光的话可以密我遮住。。

我大概8点钟到达，睡迟了。。到达时已经看到很多车子停在路边。。
https://drive.google.com/open?id ... zeTI5cVE&authuser=0

走到排队的前面时。。
https://drive.google.com/open?id ... 2Qmd1dzQ&authuser=0

一直要走到队伍的后面排队。。
https://drive.google.com/open?id ... 0QUJrNUU&authuser=0

拿到号码是第440个。。听一个auntie说有人半夜4点多来排队拿200多号。。
https://drive.google.com/open?id ... walhWQkk&authuser=0

排队中有人排别的project，是这个发展商和DBKL合作的其他project
https://drive.google.com/open?id ... iLUZCMTA&authuser=0
https://drive.google.com/open?id ... sb00wcDg&authuser=0
https://drive.google.com/open?id ... jYUc1Ukk&authuser=0

排队半途中。。这时已经9.30了，排队了一个小时半
https://drive.google.com/open?id ... 0eUUxWk0&authuser=0

应该是有人拿来睡觉的？
https://drive.google.com/open?id ... Pc3NlckE&authuser=0

进入了第一道门，原来里面还要排队。。这时10.30了
https://drive.google.com/open?id ... vMGJBb28&authuser=0

就快到了！11.30。。。
https://drive.google.com/open?id ... HVjg0aWM&authuser=0

蛇字形队伍。。

https://drive.google.com/open?id ... 0bE1HbkU&authuser=0

进到了里面，还有一扇门！
https://drive.google.com/open?id ... 5SHJickU&authuser=0

里面还要等。。。
https://drive.google.com/open?id ... HR0hKODg&authuser=0

看不到。。
https://drive.google.com/open?id ... LdmNFRFk&authuser=0

终于进到里面了。。这时12.40
https://drive.google.com/open?id ... GLXNZX1U&authuser=0

第一次tikam。。。还有50-60个号码才到我但已经被人拿到7788了。。所有我认为美的位子号码已经没有了。。

不平凡人生 · 发表于 24-5-2015 04:34 PM

不讲是买屋子，还以为是排队买minion

羅馬王子 · 发表于 24-5-2015 05:47 PM

真的那麼好嗎？

y2ksaw18 · 发表于 24-5-2015 05:50 PM

你到底是不是agent?有没有loan rejected 的单位offer 出来？

ss24 · 发表于 24-5-2015 05:52 PM

y2ksaw18 发表于 24-5-2015 05:50 PM
你到底是不是agent?有没有loan rejected 的单位offer 出来？

没那么快吧。。。应该都要几个月时间等loan reject unit吧？不过就算有Loan reject unit，也要看waiting list轮到没有咯。。。之前是听说1000多个人抢600个unit，所以应该400-500人在waiting list吧。。

ss24 · 发表于 24-5-2015 05:56 PM

本帖最后由 ss24 于 24-5-2015 05:59 PM 编辑

羅馬王子发表于 24-5-2015 05:47 PM
真的那麼好嗎？

个人分析是地点还好吧。。。其实view比较美的只有东北方向也是最贵的。。但那个view的units是最早被扫清的。。我只能拿到次等的view的单位。。因为这是帮忙我弟弟买的，所以我问他自己住可以吗？他说可以基本上就没问题吧。。。他也供得起的。。等屋子起好他自己选择要卖还是出租还是自己住吧。。那时他都27-28岁了可能也开始要谈婚论嫁了。。我不帮我弟弟找一间的话他的钱也是拿去买贵的电脑电话车吧。。。。不懂有没有人会说我在害我弟弟。。

羅馬王子 · 发表于 24-5-2015 06:03 PM

ss24 发表于 24-5-2015 05:56 PM
个人分析是地点还好吧。。。其实view比较美的只有东北方向也是最贵的。。但那个view的units是最早被扫清 ...

Leasehold?
現在價錢怎樣？

ss24 · 发表于 24-5-2015 06:07 PM

羅馬王子发表于 24-5-2015 06:03 PM
Leasehold?
現在價錢怎樣？

那边的基本上都是leasehold的。。。价钱怎样？昨天才pre-launch罢了喔，应该没有什么价钱更动吧？不过看Lowyat有人问有没有出顶booking的unit应该可以给几百-几千的快速cash吧。。

羅馬王子 · 发表于 24-5-2015 07:10 PM

ss24 发表于 24-5-2015 06:07 PM
那边的基本上都是leasehold的。。。价钱怎样？昨天才pre-launch罢了喔，应该没有什么价钱更动吧？不过看L ...

還不錯。
發展商是誰？

chowsifat · 发表于 24-5-2015 07:44 PM

ss24 发表于 24-5-2015 05:56 PM
个人分析是地点还好吧。。。其实view比较美的只有东北方向也是最贵的。。但那个view的units是最早被扫清 ...

你几点开始排队？这产业最重要是价钱合理，特别是比较起刚刚完工的Suasana lumayan

ss24 · 发表于 24-5-2015 08:19 PM

chowsifat 发表于 24-5-2015 07:44 PM
你几点开始排队？这产业最重要是价钱合理，特别是比较起刚刚完工的Suasana lumayan

8点左右。。。。

chowsifat · 发表于 24-5-2015 08:26 PM

ss24 发表于 24-5-2015 08:19 PM
8点左右。。。。

我agent也是八点多排队，我要KLCC 和 PARK VIEW，结果剩下POOLview（因为一开窗就看见RUMAHWIP所以放弃了）我等着下个SENTUL的PROJECT， ASSETKAYAMAS 应该不会买那么便宜了

RedDevil · 发表于 24-5-2015 08:34 PM

ss24 发表于 24-5-2015 05:52 PM
没那么快吧。。。应该都要几个月时间等loan reject unit吧？不过就算有Loan reject unit，也要看waiting ...

在lowyat论坛看到有网友说，agent之前已经收了900多张post dated cheque for preview，不简单

其实热卖也在预料之中，390k，1000+sqf，KL地址，比起其他KL地方的价钱算便宜了，恭喜楼主抢到

ss24 · 发表于 24-5-2015 08:52 PM

chowsifat 发表于 24-5-2015 08:26 PM
我agent也是八点多排队，我要KLCC 和 PARK VIEW，结果剩下POOLview（因为一开窗就看见RUMAHWIP所以放弃 ...

应该大家都抢klcc view吧。。那side最快卖完的，我只拿到park view而且号码不大美的。。

ss24 · 发表于 24-5-2015 08:58 PM

RedDevil 发表于 24-5-2015 08:34 PM
在lowyat论坛看到有网友说，agent之前已经收了900多张post dated cheque for preview，不简单

其 ...

300～400千是目前的新condo来说比较便宜实惠的吧。。我和女友最近买的附近的旧condo有H整10年了也要430千而且只有900sft

RedDevil · 发表于 24-5-2015 09:17 PM

ss24 发表于 24-5-2015 08:58 PM
300～400千是目前的新condo来说比较便宜实惠的吧。。我和女友最近买的附近的旧condo有H整10年了也要430千 ...

的确是算便宜和值得，只要价钱合理，大把人争着抢，要等跌价的人不知道还要等到几时

chowsifat · 发表于 24-5-2015 09:47 PM

ss24 发表于 24-5-2015 08:52 PM
应该大家都抢klcc view吧。。那side最快卖完的，我只拿到park view而且号码不大美的。。

你还买到parkVIEW，可喜可贺，高楼吗？

y2ksaw18 · 发表于 24-5-2015 10:32 PM

这证明了，400K ,1000SF 的公寓，在Klang Valley有刚需。

ss24 · 发表于 24-5-2015 11:24 PM

chowsifat 发表于 24-5-2015 09:47 PM
你还买到parkVIEW，可喜可贺，高楼吗？

高过30楼，没办法。。如我放的图中，距离我还有50～60个号码，park view低楼被人sapu了只剩下高楼。。越靠左的我越不大想买。。

ss24 · 发表于 24-5-2015 11:35 PM

y2ksaw18 发表于 24-5-2015 10:32 PM
这证明了，400K ,1000SF 的公寓，在Klang Valley有刚需。

总结这次的经验：

1) 400千左右还是很hot，在这个价位很多人要，就算没有免头期没有送免费东西也能够接受。。当然。。地点也是重要的考量。。还有1000sqft也是重点。

2) 买的多是华人。。虽然bdr tun razak属于马来区，但应该很多华人买家从tmn midah, tmn segar, bdr permaisuri过来。。

3) 这类新屋价格蛮合理又真的想买个好方位好号码的话需要考虑半夜排队。。

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所属分类: 投资理财