房屋贷款配套～专业贷款顾问协助您解答您的贷款疑问~

Consultant

大家好，

我是位专业的房屋贷款顾问，拥有超过14年处理房屋贷款的经验，能为大家解答和解决您所疑问或面对的贷款问题。

1） 如果您刚想买房子，正想寻找银行贷款，又或者；
2） 觉得您现有的房屋贷款利息或供期太高，不管怎么还都扣不了母钱，

那么我希望我有机会能够帮得上忙。

很高兴也很希望有这个机会为您服务，如果有任何疑问，请随时在cari联络我。

*想说明一点，我是使用这个平台结交朋友，无收费的提供服务，为您解答您的问题和想方法让您更容易的申请到贷款，如果觉得我的服务不错，只希望大家能给我个机会为你们申请贷款。

谢谢。

Best Regards,
Kelvin Pang  Financial Consultant

Consultant

大家好，

如果有任何贷款的问题，请随时联络我，会尽力为你分析或想解决方法。

谢谢。

Best Regards,
Kelvin PANG
Financial Consultant

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大家好，

我是位专业的房屋贷款顾问，拥有超过14年处理房屋贷款的经验，能为大家解答和解决您所疑问或面对的贷款问题。

1） 如果您刚想买房子，正想寻找银行贷款，又或者；
2） 觉得您现有的房屋贷款利息或供期太高，不管怎么还都扣不了母钱，

那么我希望我有机会能够帮得上忙。

很高兴也很希望有这个机会为您服务，如果有任何疑问，请随时在cari联络我。

*想说明一点，我是使用这个平台结交朋友，无收费的提供服务，为您解答您的问题和想方法让您更容易的申请到贷款，如果觉得我的服务不错，只希望大家能给我个机会为你们申请贷款。

谢谢。

Best Regards,
Kelvin Pang  
Financial Consultant

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大家好，

我是位专业的房屋贷款顾问，拥有超过14年处理房屋贷款的经验，能为大家解答和解决您所疑问或面对的贷款问题。

1） 如果您刚想买房子，正想寻找银行贷款，又或者；
2） 觉得您现有的房屋贷款利息或供期太高，不管怎么还都扣不了母钱，

那么我希望我有机会能够帮得上忙。

很高兴也很希望有这个机会为您服务，如果有任何疑问，请随时在cari联络我。

*想说明一点，我是使用这个平台结交朋友，无收费的提供服务，为您解答您的问题和想方法让您更容易的申请到贷款，如果觉得我的服务不错，只希望大家能给我个机会为你们申请贷款。

谢谢。

Best Regards,
Kelvin Pang  
Financial Consultant

Vixxx

可以减少利息的吗

还有 如果没报税自己做生意怎样都借不到吗

Consultant

Vixxx 发表于 14-8-2015 10:39 PM
可以减少利息的吗

还有 如果没报税自己做生意怎样都借不到吗

你好，
谢谢你的询问。

利息方面，就要看你现在的贷款额和利息才能帮你算算到底能够减少多少利息钱。

其实如果自己做生意但没有报税的话，不是说完全不可以，只不过很多时候银行会对这样的贷款有比较高的申请要求，所以就需要帮你推荐和向银行解释。但是最起码的条件是：
1）公司必须成立至少24个月以上；
2）最近6个月的公司银行户口必须活跃，而且进账方面的数额要高，这是因为如果没有报税单的话，我们通常会建议银行以进账额的10%才当做你的薪水计算法。

希望我的解答能帮到你，如果有其他问题，或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

akt132

你是在槟城吗？

Consultant

你好，

我现在人在JOHOR，可是也是可以处理槟城的贷款的。

所以如果有什么需要帮忙的，还是可以联络我。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

太平

請敎各位本人有房产想重新贷款已供完想借二十万谁有这方面经验多久才能拿到钱什么银行比较快出钱

Consultant

太平 发表于 30-9-2015 10:55 PM
請敎各位本人有房产想重新贷款已供完想借二十万谁有这方面经验多久才能拿到钱什么银行比较快出钱

你好，

谢谢你的询问。

根据你的疑问，我做逐一分析：

1）如果想要贷款20万，首先银行会先要估价你的屋子，看看现在的银行估价是多少，银行再根据估价给于70~80%的贷款（通常已经还清的屋子，银行的贷款最高介于屋价的70到80%而与）；

2）再来就是要看顾客的薪水资料，因为屋子供完了再贷款的计算法会有所不一样，薪水的要求会比较严格，所以真正能够贷款到多少钱也需要看顾客的薪水资料和现有负债状况才能计算得出来；

3）出钱方面，最快也大概需要1个月到1个半月左右，因为还有一定的手续需要处理，例如印花税、Land Search、bankruptcy Search等等。本地银行的出钱速度会快一些，因为有些本地银行是可以不用从总行（KL）而是由分行就能直接出钱。

希望我的解答能帮到你，如果你有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

囧小子

你好，可以知道现在的 DSR 还有 70% 吗？ 什么情况下才可以借到70%的 DSR Loan?
工作经验两年，工钱5k，25岁，最多可以借到多少钱的house loan?

Consultant

囧小子 发表于 1-10-2015 10:39 AM
你好，可以知道现在的 DSR 还有 70% 吗？ 什么情况下才可以借到70%的 DSR Loan?
工作经验两年，工钱5k，2 ...

你好，
谢谢你的询问。

DSR为70%是很多银行的基本计算法，但是还是有些银行的DSR是可以去到80~85%的，所以主要还是要看顾客的个别情况来处理和说服银行。

根据表面来计算，如果你的薪水是有呈报公积金，以你个人的净收入，贷款的顶限是可以到RM 675K左右。

可是银行方面的贷款审核最近比较严格，如果是顾客没有任何贷款记录，或者是贷款记录不超过12个月，就算顾客的薪水足够申请到RM 675K，但是银行也只会根据屋价给予80%的贷款额而已（所以至少要有拿着1张信用卡，就算没有使用也没关系，至少银行可以审核到你有借贷记录）。


希望我的解答能帮到你，如果你有其他疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。


谢谢你。


Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

cari0405

请问你方便给我联系号码吗？

david~

Consultant 发表于 27-7-2015 11:51 PM
大家好，

如果有任何贷款的问题，请随时联络我，会尽力为你分析或想解决方法。

谢谢。

Best Regards,
Kelvin PANG
Financial Consultant

请问一下，我本身是在英国工作，在大马是白纸一张，没有EPF没有Income tax ,我想在大马买250K的房子，我需要準備什麼資料嗎？
英國PR
實際收入：英鎊1200，工資單600
如果我合夥借貸，我的合夥人是新加坡工作的，需要什麼資料呢？

chongyansin89

请pm你的电话号码

yumideai901204

现在的薪水
Basic: RM3700
Allowance: RM500
Commision: around RM 4xxx ~ 5xxx (最高去到6xxx）

Car Loan: RM574/mth (还欠rm17208）myvi se
             RM800/mth (还欠rm20820）-每月还800-axia extreme
Credit card: 3张 (每月清)-有2个买电话分期的

去年个人income tax报RM90200

工钱每个月进bank，但都是老板counter进（cash deposit）
要买2手家的话，能借到loan？可以买多少钱的家
平均每个月nett都用8千多

Consultant

大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang

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大家好，

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可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

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Kelvin Pang

linlin666

Consultant 发表于 28-5-2018 01:57 PM
大家好，

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可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refina ...

可以联系我吗
0174747908 whatsapp

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大家好，

想藉由此平台，跟大家介绍和分析一下关于贷款转换银行（REFINANCE) 的一些资讯。

可能很多人还是对贷款转换银行一知半解或者有些疑问，相信当您看完了这则解释后，将会更加了解贷款转换银行(refinance)的理由和好处。

贷款转换银行（Refinance）的意思是将您现有的房屋贷款从现有的银行转至另一间银行。

为何要转换银行？转换银行的理由？
1）主要是觉得现有的利息不好，配套不够灵活，供期太高，不管怎么还也都很难扣到贷款母钱；
2）需要一笔储备金做债务重组、生意扩充、孩子的教育金、装修或任何紧急用途；
3）因为屋子拥有权需要转名或割名，而必须重新做贷款，所以转换银行以享有更好的配套和利息；

现在是转换银行的时机吗？
其实也没有指定什么时候才是转换银行的时机，只是现在新的贷款配套和利息大部分会比起以往的配套和利息来得好，只要您认同以上转换一行的理由，而且正面对相同的情况，那么您就是时候可以考虑转换银行。

转换银行的手续和费用
转换银行的手续其实并不难，大部分所需的资料应该很容易就会找到，比如像是：IC，3个月薪水单，3个月薪水进的户口，地契和现在的贷款银行年结单，就能尝试申请贷款转换银行，银行批准后将由律师安排签约文件（如同您之前买屋子申请贷款的手续），所有手续将依据您的产业类型在在3至6个月完成。

而费用方面，由于必须重新做贷款合约，所以会需要到律师费，印花税和估价费等，可是这无需担心，因为您能选择性的要求银行帮忙借贷这笔款项，在每月的供期内还回给银行。可能您会问到底有没有划算，其实如果您现有的配套不好，而且利息高的话，就算您把律师费加入转换银行的贷款内，您所需还的供期还是会比您现有的供期来得更低。所以只是需要简单的几个步骤，您就能轻松的省去一大笔的利息钱，一劳永逸。

希望我的解说能帮到大家，如果有任何其他疑问或者想要申请转换银行，欢迎您随时联络我。

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Kelvin Pang