1.5m 投资买店屋， 收租一年6%回酬值得吗？

lsongsong

1.5m 投资买店屋， 收租一年6%回酬值得吗？

NormanChew

值得，我是房贷经纪
现在的店屋贷款约4.4%左右，以6%回酬，你等于不用供屋子，还能赚到一间property

Regards ,
NormanChew
Mortgage Executive

ECP

现在很多店屋都租不出卖不出
agent的布条挂到满满
楼主自己想想吧

Riku5077

租的出就值

allenlfs

我觉得不要想收租是理所当然。
你试想，那个租客有能力还rm7500/month租金，就表示他也有能力自己买，自己供

eheheh81

是 agent跟你讲有6%还是你已租出6%？

digidigi

allenlfs 发表于 6-9-2015 11:25 AM
我觉得不要想收租是理所当然。
你试想，那个租客有能力还rm7500/month租金，就表示他也有能力自己买，自己 ...

他有能力还租金，不代表他又颁发跟银行借到钱。。

现在越来越多公司。。。包括大公司，只要组不要买，他们注重做生意。。

allenlfs

digidigi 发表于 6-9-2015 12:46 PM
他有能力还租金，不代表他又颁发跟银行借到钱。。

现在越来越多公司。。。包括大公司，只要组不要买， ...

我了解你的意识，我只是提醒楼主做坏的打算。

lsongsong

其实是这样的， 有个人他要现金周转。 他想把他的店屋卖了， 然后在和新的屋主租回来做生意。
所以新的买主一定要答应租给旧的屋主他才肯卖。租约十年。
很吸引我， 但我又借不到loan。 可惜。。。

Investnovice

當初店主買時是多少錢？幾年的店屋了？

Investnovice

還有銀行的估價是多少？

NormanChew

lsongsong 发表于 6-9-2015 02:38 PM
其实是这样的， 有个人他要现金周转。 他想把他的店屋卖了， 然后在和新的屋主租回来做生意。
所以新的买 ...

如果是JB区，我可以帮你试试做loan...

清风微漾

值不值得是一回事。
租不租得出倒是最重要的一回事。
1.5m?
月租有4000？想想有什么人会租。。。

happylim86

如果有租客，去要求看一下租約
接下來去找banker問下bank value
如果是以6%來算，這間店的價值應該高於1.5mil

你借不到loan，那就找人一起買上來，2個不夠就3個，3個不夠就4個
4個人每個人工錢有4-5千左右，好的record，就過了

不要吝嗇，自己賺不到，那就找朋友一起賺，好過什麼都沒有

看屋达人

店屋的意思是什么？楼下商店+楼上 apartment 整栋楼？

lsongsong

六间连接的店屋。

skfeng

lsongsong 发表于 9-9-2015 05:09 PM
六间连接的店屋。

六间店卖1.5m?! 什么地点？

Bubble2015

digidigi 发表于 6-9-2015 12:46 PM
他有能力还租金，不代表他又颁发跟银行借到钱。。

现在越来越多公司。。。包括大公司，只要组不要买， ...

你说的对，真正的大公司認为房地产是烂投资！

istarhill

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