富力公主湾最新的价钱表，大家对波底公寓有什么看法？

u0508950

今天有空回去JB逛，顺便拿了富力最新的价钱表（你们都知道我只对波底两栋公寓有兴趣，一个是这个，一个是UMLAND的SUASANA JB），看了看，还是不便宜。
原本以为发展商因为世道不好，把价钱给拉低到两房500- 600 多千，怎么知道还是在高位，希望2 手房市场会掉价，因为如果两三年后完工，我解决了我的债务危机，从而有足够的现钱买一间。

我个人认为当公寓建好后，因为租金市场暂时性的供过于求，可能转售价因而受影响，而让有实力的投资者可以捡死鸡。不过，这取决于明后年的房屋借贷市场。

大家对目前这个发展商价钱有什么看法？他们降价了？还是起价了？(我不清楚刚发售的时候的价钱，不过目前这个售价，绝对称不上便宜）。
对于我提到的两个发展，大家有什么看法？
转售市场两年后会不会继续处于寒冬，而让3 房售价可以跌破600 千甚至500 千马币？

@digidigi
@科学就是未来

u0508950

看不到图片的朋友，我附上一些数据：
1。STUDIO 469 SQFT， Rm550 千起
2。 2 BEDROOM 797 SQFT， RM750 千起
3。3 BEDROOM 1084 SQFT， RM830 千起

huanying21

做发展商真好~好赚

科学就是未来

这个地区专aim 有钱人，买得起，觉得这个地点Ok 的自然会买，买不起，就算房子再怎么值得，还是每天日子照过不会来买这区。

bontecktan7777

很贵。。。买不起。。。

teckxin88

价钱惊人，如果降价…我觉得也不会低于500k，因为很多地方的价格高于500至600k左右。

rhb

柔佛一带有钱人果然不少，这个价钱在吉隆坡和八打灵一带要消化都不容易。

rhb

还有klang valley的condo租金已开始受下调的压力，我相信iskandar未来三年的下滑压力只会有过之而无不及。

u0508950

rhb 发表于 7-12-2015 07:41 AM
还有klang valley的condo租金已开始受下调的压力，我相信iskandar未来三年的下滑压力只会有过之而无不及。
...

其实掉一点点是okay 的，最怕是丢空。
那边肯定很受马劳的欢迎，因为靠近custom 和shopping mall. 附近很多amenities.

科学就是未来

u0508950 发表于 7-12-2015 10:07 AM
其实掉一点点是okay 的，最怕是丢空。
那边肯定很受马劳的欢迎，因为靠近custom 和shopping mall. 附近 ...

u 大，最近有几个网友一直hard sell 那个cybersouth project, 因为那个project 其实是在dengkil, 比起 cyberjaya ，这个Project 更加靠近putrajaya，每天看他们在那里hardsell, 很反感

u0508950

科学就是未来 发表于 7-12-2015 12:09 PM
u 大，最近有几个网友一直hard sell 那个cybersouth project, 因为那个project 其实是在dengkil, 比起 cy ...

我会留意一下。

nishing

rhb 发表于 7-12-2015 07:41 AM
还有klang valley的condo租金已开始受下调的压力，我相信iskandar未来三年的下滑压力只会有过之而无不及。
...

现在开始慢慢看到klang valley 有屋主卖under market value 了。。

y2ksaw18

rhb 发表于 7-12-2015 07:41 AM
还有klang valley的condo租金已开始受下调的压力，我相信iskandar未来三年的下滑压力只会有过之而无不及。
...

整个Klang Valley？不可能吧。我住着的公寓，这4年来，租金从600涨到900（Studio Unit)，最近LRT开始走，不懂租金会上调还是下调，有待观察。

ChengYH

Hi,请问您兴趣投资Iskandar 区的新Project吗？

这Project 将会坐落于 Medini Zone B，
是未来的商业区域（CBD，central business district）
这Project 拥有10亩的中央公园，以及超过46个居民设施。

最大的卖点是
1）这区不会征收RPGT（产业盈利税）
2）没有外国人的买屋条件（不用超过一百万等等）
3）没有Bumi-Lot（过后想要卖的时候 价钱能够达到统一，不会有买低卖低 的情况出现,购买Bumi-Lot的话会便宜15%，既然没有Bumi-Lot 也代表价钱将会统一。


✅Developers will rebate 10% on stage 1!(Downpayment)
  （   0 头期）
✅Rebate of 5% on stage 2-Foundation Work

✅Addrional Rebate of 2% For early bird discount!

✅Free SPA Legal Fee and Disbursement Fee（免律师费！）

✅Free Air-cond,Kitchen Cabinet with cooker hood and hob,Water Heater and wardrobe In Master Bedroom
附送厨具，衣橱，冷气等等



我们会在12/12号（星期六） 有个私人的Project Preview活动，时间从1点到6点，想前来了解的话能够
Pm 我报名（只需要全名，还有电话号码) 也会把地址Pm 您！

lokecl

nishing 发表于 8-12-2015 01:08 AM
现在开始慢慢看到klang valley 有屋主卖under market value 了。。

请问你在哪里看到的？

dangabay

永远不买馬來西亞物業

dangabay

因为现在持有的馬來西亞物業根本永远卖不出

u0508950

dangabay 发表于 9-12-2015 08:12 AM
永远不买馬來西亞物業

如果你买的两间房子是真的，那么你两房式的公寓，给880 多千，那么这个project 就比你那个划算了。地点比较好。

你的build up 大概多少？ 可以分享入场价位么？

龙沟鱼

http://www.mysgprop.com/rf-princess-cove-johor/

Developer by Hong Kong based R&F Properties Co Ltd, R&F Princess Cove is set to be a new landmark property development in Tanjung Puteri, Johor Bahru CBD. The phase one of R&F Princess Cove will consists 3,000+ of luxury apartments in 15 blocks. On top of this, the phase-1 of R&F Princess Covewill also house a shopping mall, a five-star hotel and an office tower.

The development would be divided into four phases. The phase-1 is expected to be completed 2018, align with the expected completion of Singapore-Johor RTS Station.

Phase 1就已经有3000多个单位，你买了以后卖给谁？发展商以后还有Phase 2、3、4，以后谁会接手你的旧单位？

u0508950

龙沟鱼 发表于 9-12-2015 09:56 AM
http://www.mysgprop.com/rf-princess-cove-johor/
Developer by Hong Kong based R&F Properties Co Ltd, ...

我觉得如果facilities 够好，应该可以cover.
我看它下面好像还有shopping mall 的。