揭开发商“空城计”：为卖房雇工 每晚到空宅开灯

tongbaoatHmail

揭开发商“空城计”：为卖房雇民工每晚到空宅开灯

中国青年报
2016-01-15 08:19

大数据在现代治理中能否做大?怎么做大?取决于它的占有者和使用者,怎么采集、挖掘、整理、分析。

某地在海边兴建了一批小高层住宅,美其名曰海景房。因为地理位置、气候条件并无优势,宣传单天南海北撒了一大片,房子还是卖不动。

有人提醒他,外地购房团过来了,看到小区黑黢黢一片,入住率不高,哪里还有购房冲动?开发商灵机一动,雇请一批民工,每天晚上到空关的住宅里值班,负责晚上六七点钟陆陆续续开灯,九十点钟再陆陆续续关灯,以营造一种万家灯火的景象。

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这是“空城计”的民间版,主要为了应对 “黑灯瞎火”的尴尬。在某些地方官员那里,唱起新版“空城计”,闹腾的动作可就是满城风雨了,因为有权力、资本、政绩等诸多因素助推。有朋友吐槽说过去是“孟母三迁”,现在是“县中三迁”。他们的县中,本来在城区中心,前些年迁到稍远的城北,现在又迁到十公里外的城东。可怜住在城区的家长,只好追着买房、换房、租房。县中搬迁公开理由是扩大招生规模,提高办学水平,事实上不过是借助学校建设,带动新区发展,拉动楼盘销售,填充“空城”。“县中三迁”以及政府办公大楼“三迁”,已成为相当一部分经济后发地区发展经济的共有套路。

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直到今天,什么才算“空城”“鬼城”?哪些是“空城”“鬼城”?口径不一,说法不一。好多调查统计方式还停留于查水表、电表,甚至晚上数黑灯房间的调查方式。岁末年初,中国50大“鬼城”排行榜再度出炉,县级城市成主流。我倒不特别关心哪些城市榜上有名,我留意的是数据来源。研究人员统计每100平方米居民区使用搜索引擎的人数,认为这样大的区域里如果百度用户不到0.25人,可以被视为“高空置率”,也就是“鬼城”。用来发现鬼城的数据是巨大的,包含从2014年9月到2015年4月的7.7亿百度用户。

tongbaoatHmail

当然,这个数据也有问题,因为百度用户不成比例地集中于年轻人和富裕人群。但是,这毕竟是一个最大程度避免人工干预、人为污染的调查统计方法。

城市管理的另一个有趣的改变,发生在城市街头,起因也是大数据。

跑出租的司机,一般都喜欢挑长单子做,人之常情嘛。过去,出租车公司的管理手段通常是不接短单子就罚钱,不接电调就罚款。这样的处罚,也只限于投诉一起、发现一起,才能查处一起。现在,滴滴的“滴米”调度系统已经上线,该系统是通过对大数据的分析和把握,推出一种新的调度方式。行驶里程多、道路状况好的优质单会扣除滴米,而行驶里程较少、道路状况拥堵的“劣质单”则会奖励滴米。当乘客端发出叫车需求,有两辆车与乘客的距离是一样的,那么谁的滴米多,谁就获得这个订单,以此鼓励司机为接到好单而多累积滴米。

tongbaoatHmail

大数据会“说话”,能揭示非相关数据的相关关系,继而推断出因果关系。显然,这是一个拟人的说法,数据不会自动或主动“说话”,那么,谁给它“说话”的空间?又有谁去“听话”?大数据在现代治理中能否做大?怎么做大?取决于它的占有者和使用者。怎么采集、挖掘、整理、分析,这是一个问题；如何应用大数据,驱动管理升级,优化决策机制,创新制度设计,是问题的关键。最重要的恐怕是,管理者的视野要大。唯其如此,才有大智慧、大格局、大战略。

财神爷@

哈哈！楼主是来自中国的吧！这个情形也是中国发生的吧！
中国买家都很厉害的，可以现金一口气买完整排店都不咋眼的！

haryewkun

你远远看去，看有没有装修、装铁花、装窗帘，不就知道了吗……

住宅开灯有什么用。外面更可以看清楚里面是没有人居住的。

tongbaoatHmail

财神爷@ 发表于 15-1-2016 04:33 PM
哈哈！楼主是来自中国的吧！这个情形也是中国发生的吧！
中国买家都很厉害的，可以现金一口气买完整排店都 ...

原本一口气说
3件事
和1私事(如果没问题不打算谈)

现在让大家一起赚点水分!

tongbaoatHmail

haryewkun 发表于 15-1-2016 04:39 PM
你远远看去，看有没有装修、装铁花、装窗帘，不就知道了吗……

住宅开灯有什么用。外面更可以看清楚里面 ...

你说得一点都没错!
装修、装铁花、装窗帘也不能证明有人居住。

有些屋主选择在空宅挂内衣裤或门外拖鞋来作假！

我嗅到
什么鬼。。。

财神爷@

tongbaoatHmail 发表于 15-1-2016 06:24 PM
原本一口气说
3件事
和1私事(如果没问题不打算谈)

该嘛要卖关子？就一口说呗！有什么的，大家一起分享嘛！
洗耳恭听！

tongbaoatHmail

财神爷@ 发表于 15-1-2016 07:33 PM
该嘛要卖关子？就一口说呗！有什么的，大家一起分享嘛！
洗耳恭听！

第一、不用花钱的方法

请人开灯可是要花钱的呀！可是想一想，不能说没有。

前年不是有新加坡报道过中国某地公寓业主请“洋肠”免费入住。

顺便对外，喊高房价。双方或三方大致某种“双赢”或“三赢”局面。

如果找不到合作伙伴或“志同道合”，猜想业主可以安装定时 MCB(time relay)。

想一想，开始人们可能不起疑心。

可是时间一久，人们总会发现某单位、某时间，自动亮灯！！

这不还露馅了吗？

财神爷@

tongbaoatHmail 发表于 28-1-2016 09:20 PM
第一、不用花钱的方法

请人开灯可是要花钱的呀！可是想一想，不能说没有。

在我国，应该还没有到达此步吧！最起码我还没有见识到！

tongbaoatHmail

财神爷@ 发表于 28-1-2016 10:07 PM
在我国，应该还没有到达此步吧！最起码我还没有见识到！

（继续）

以下故事杜撰，如有雷到，纯属巧合！！

听人说起某某谈续约时胡说八道。

何不叫保安们一间一间地开门开灯。公司当地有上千万间单位，担心隔天早上保安不小心漏掉，那单位电费岂不是吓死人！！

这么你那么傻！只要事先把空置单位先开好开关，然后去每层电房关掉不就省事？{这就是经验}

聪明神气的已读（你），也猜到了。这不是跟前面的一样吗？

聪明反被聪明误！

（待续）

财神爷@

国情不同，我们这儿还没有去到这种地步！

crystoaad

tongbaoatHmail 发表于 2-2-2016 07:56 PM
（继续）

以下故事杜撰，如有雷到，纯属巧合！！

  市场上有一种东西叫做relay timer ....

你要他一个星期。。什么时候开灯关灯都行了~~

tongbaoatHmail

crystoaad 发表于 2-2-2016 08:15 PM
市场上有一种东西叫做relay timer ....

你要他一个星期。。什么时候开灯关灯都行了~~

那么TA公司底下不是有上千名劳工。反正住近近

不行啦！人多口杂。

可以叫职位高一点去开灯。底下不是有一批正在租房吗？反正卖不出去，何不叫他们去住。

住公寓有swimming pool 还有 high class spa ,谁不会心动？

可是，potential buyer 若知道要买的单位被 “不明来历的住过” （不要对号入座）

你不说我不说，谁会知道？

天知地知我知你知

tongbaoatHmail

财神爷@ 发表于 2-2-2016 08:07 PM
国情不同，我们这儿还没有去到这种地步！

第三，卖“节能”电冰箱 在大马有市场吗？

事缘前年国能酝酿起电费，大打广告。全国注册用户多达7成，每个月不必缴电费。

广告特地告诉用户我在补贴你们。

做了半年试验，使用电器只有电饭锅。

结果是 “没有” 电冰箱情况下，才可能办得到！（跟不用谈冷气机耗电高电器）

换一个角度来想，岂不是一条财路！！

我国四季炎热潮湿，可以去公司吹冷气，手机充电、装热水、冲热水澡等。

家里没有 refrigenerator，着不让人活了吗？


1987年至今，心想到底马来西亚累积多少呆滞房产？会不会像美国就业数据 “造假” ？

看到这里，一定知道有一个数据有问题，或两个数据都不是问题。

有知道的，大大帮忙解答疑问！

财神爷@

各有各人的评论，没有对错，只是看法不同。

aidj

crystoaad 发表于 2-2-2016 08:15 PM
市场上有一种东西叫做relay timer ....

你要他一个星期。。什么时候开灯关灯都行了~~

大大，你觉得 LED人体雷达感应灯泡 在本地会有多大市场潜能？





P.S. 网上淘了 声光控智能灯泡 连鬼叫声 也会亮

crystoaad

aidj 发表于 11-9-2017 08:31 AM
大大，你觉得 LED人体雷达感应灯泡 在本地会有多大市场潜能？





P.S. 网上淘了 声光控智能灯泡 连鬼叫声 也会亮

对不起 。。。我不是行家 给不到你意见 ~