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我和女友终于买了公寓和排屋 (柔佛版）
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本帖最后由 jtee0216 于 4-6-2016 11:05 AM 编辑
大家好，在这里工作第4年了。 我和女友共赚新币5100.买了jb公寓和排屋总共银行一百二十万。公寓一年建好500k。租金可能有rm2000.排屋3年好。租金肯可能只有rm1200.排屋700k周边都有发展。将来可能不错。拿来投资。各位大大觉得如何呢。
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楼主 |
发表于 19-4-2016 04:49 PM
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发表于 19-4-2016 05:06 PM
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不知道你的合不合理是什么意思
你已经借到顶线了
如果没有额外收入，你们的薪水大概是左手进右手出 |
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楼主 |
发表于 19-4-2016 05:17 PM
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想请问各位大大合理的供期是在多少。怪自己一时冲动了。现在只共利息。盼望建好了能够租出去cover供期。 |
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发表于 19-4-2016 05:21 PM
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通常这些没有立刻拿房的有规定几年内不能卖和租。。。 |
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发表于 19-4-2016 05:25 PM
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基本上银行已经批准了你的房屋贷款的话是Ok的，如果说合不合理的话我个人觉得不合理吧。
为何不合理，你们应该先买一间屋子，供着那一间屋子的时候觉得还有能力供第2间才买，万一你们其中一个被裁员没有收入那不是要天天啃面包？
有储蓄的人给得起一次性的头期，但是储蓄用完了接下来要每个月供的instalment就是靠你工作的血汗钱，加油
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发表于 19-4-2016 05:38 PM
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发表于 19-4-2016 05:48 PM
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如果买在JB的话还好，可以自住每天来往工作。
如果在其他的地方就God Bless you了，不用想可以回来工作负担1.2m的产业 |
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楼主 |
发表于 19-4-2016 05:48 PM
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对是两间都在建着，一间一年后好，一间3年后好。因为两间都不必头期。所以有80千存在银行扣利息。如果有意外也能应急。只是现在两人收入新币5100，想到两间都好了的话要供新币2000的话，有些担心。毕竟没买过这么贵的东西。所以想请问各位大大的意见。 |
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楼主 |
发表于 19-4-2016 05:49 PM
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我打算两间都拿来收租。可能以后没在新加坡打工才拿来自住。 |
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楼主 |
发表于 19-4-2016 06:00 PM
来自手机
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发表于 19-4-2016 06:08 PM
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看来你要来投资。以目前收入而言确实太冲动了，除非你有额外大笔的cash flow。
以现在市价ROI不negative已经很不错了，你还要买两间。
或许有奇迹发生的，祝好运了。
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发表于 19-4-2016 06:55 PM
来自手机
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jtee0216 发表于 19-4-2016 04:48 PM
大家好， 我和女友共赚新币5100.买了jb公寓和排屋总共银行一百二十万。公寓一年建好500k。租金可能有rm2000.排屋3年好。租金肯可能只有rm1200.排屋700k周边都有发展。将来可能不错。拿来投资。各位大大觉得如何呢。
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你太冲动了，现在有建好的屋，为什么去给银行赚利息？ |
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楼主 |
发表于 19-4-2016 07:15 PM
来自手机
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因为不想还高头期。相较之下新project不必还头期。就心痒痒买了第一间公寓。然后又买了排屋。很开心一瞬间有了2间屋子。可是想回来害怕我的第一次房产投资会失利。因为公寓供期rm2400。租金大概能去到让你rm2000。排屋供期rm3600。租金大概能去到rm1800. |
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发表于 19-4-2016 07:47 PM
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佩服lz,第一次投资房产就狠狠的来个RM1.2 mil
而且还是和女友一起买而不是老婆。
新币5100是扣除生活费用后吗? |
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楼主 |
发表于 19-4-2016 07:51 PM
来自手机
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哈哈。买时觉得没什么。买后才有点后怕。所以才上来让各位大大评估一下。5100是薪水。还没扣除。现在每个月能存新币2200。现在银行有放着rm80k应急。 |
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发表于 19-4-2016 07:54 PM
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JB在未来一两年在租金市场不要太大期望.......... |
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发表于 19-4-2016 08:27 PM
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发表于 19-4-2016 08:50 PM
来自手机
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jtee0216 发表于 19-4-2016 07:15 PM
因为不想还高头期。相较之下新project不必还头期。就心痒痒买了第一间公寓。然后又买了排屋。很开心一瞬间有了2间屋子。可是想回来害怕我的第一次房产投资会失利。因为公寓供期rm2400。租金大概能去到让你rm2000。排 ...
租金方面你也想到太理想了
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楼主 |
发表于 19-4-2016 08:53 PM
来自手机
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哦?我是观察周围的租金在做一个假设而已。大大觉得租金是在哪个价位呢? |
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