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把钱放在F.D好还是放在Current Account减房贷利息好？
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各位好，
本人还欠Maybank Islamic Berhad 的 Commodity Murabahah Home大约马币 195k.
在 Offer Letter 里写着Ceiling Profit Rate (CPR) of 10.85% per annum.
IBR + 1.25% per annum, currently, the Bank's Islamic Base Rate (IBR) is 3.20% p.a.
(不懂什么东西来的  ).
本人在Maybank 的FD 大约有 马币500K (应该是这原因银行才批准房贷，本人在国外工作），储蓄户口大约马币 40k.
听朋友说银行计算利息的方式是 Loan Amount - Current Account Amount = Balance Amount,
然后利息是以Balance Amount 来计算的，是这样子吗？
本人这几年应该不会有紧急用钱的情况发生 (在国外有比Maybank FD还大笔的数额定存),
So这笔闲钱应该继续放在FD好还是开Current Account减房贷利息好？
能提供例子计算法吗？
不要叫我一次过还完房贷，房贷是去年11月批准的, 原贷款额大约是马币 335k, 供 20年，每期 2k plus.
我已经在一年里把贷款额减到不足 200k. 如果一年里还完，怕会被银行贷款部列为"不受欢迎客户".
如果放Current Account较好，应该也只放100k 来减利息。
谢谢各位热心指教。
祝各位安康。
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楼主 |
发表于 26-7-2017 11:35 AM
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为什么没人出来指教的？ 
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发表于 26-7-2017 12:01 PM
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当然是放Current Account减房贷利息好，这个需要问吗？
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楼主 |
发表于 26-7-2017 01:54 PM
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因为不确定是不是放Current Account 就可以减房贷利息。还有是不知道F.D的利息和房贷的利息相差多少。
以上提供的房贷资料，大大能帮我算吗？
感激不尽 
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发表于 27-7-2017 09:57 AM
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500k，买多一间来投资。 |
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楼主 |
发表于 27-7-2017 10:13 AM
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可以考虑考虑.....
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发表于 27-7-2017 11:57 AM
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肯定 maybank 的house loan 利息比 maybank 的FD 貴, 要不然Maybank 要倒閉了.
但你說錢在外國... 所以我想你的會是外幣... 這樣問題又不一樣.
你在外國開FD 會有更高息嗎?
你的外幣會升值嗎? (即是, 馬幣會再貶值嗎?)
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楼主 |
发表于 28-7-2017 11:34 AM
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hawkman 发表于 27-7-2017 11:57 AM
肯定 maybank 的house loan 利息比 maybank 的FD 貴, 要不然Maybank 要倒閉了.
但你說錢在外國... 所以我想你的會是外幣... 這樣問題又不一樣.
你在外國開FD 會有更高息嗎?
你的外幣會升值嗎? (即是, 馬幣 ...
是更高。
主要看这外币和马币对美金的汇率。
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发表于 29-7-2017 12:34 AM
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如果是flexi loan的话，你可以把屋子贷款还完，但是暂时不要去银行拿回你的屋契。如果你需要用钱的话，你还可以去银行把钱拿回出来。 |
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楼主 |
发表于 29-7-2017 10:18 AM
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发表于 29-7-2017 11:40 AM
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通常 贷款利息 高过 定期存款利息，所以我是放在 current account （flexi loan）减利息。 |
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楼主 |
发表于 29-7-2017 11:43 AM
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楼主 |
发表于 29-7-2017 11:52 AM
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好吧，决定了.....
开个Current Account减房贷利息。
希望开这个Current Account的手续不会太复杂
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发表于 30-7-2017 07:37 AM
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????
flexi loan 的current account 是做house loan 的時候已經有.
如果你沒有house loan 連起來的current account, 自己開一個current account 是不會減息的.
你先問清楚你的銀行, 你的是不是flexi loan.
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楼主 |
发表于 30-7-2017 09:17 AM
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hawkman 发表于 30-7-2017 07:37 AM
????
flexi loan 的current account 是做house loan 的時候已經有.
如果你沒有house loan 連起來的current account, 自己開一個current account 是不會減息的.
你先問清楚你的銀行, 你的是不是flexi lo ...
我的是flexi loan,
你的意思是说，如果已拿了房贷，之后才开个current account，是不会减息的？
看来要安排时间过去银行问问.....
谢谢
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发表于 1-8-2017 06:10 PM
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楼主 |
发表于 1-8-2017 10:41 PM
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不知道，不想猜。
不是我可以控制的事。
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发表于 3-8-2017 02:58 PM
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楼主 |
发表于 3-8-2017 03:37 PM
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比我有钱的，多的是。 
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发表于 7-8-2017 02:53 PM
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