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请问二手房子股价与律师费
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请问二手屋子的律师费用和Stamp Fees 是照着股价的价格来算，对吗？
如果卖家和买家之间协议卖价是38万，但股价的价格是32万，这样照理律师费用和Stamp Fees 都是要照着估价师的价格来进行买卖合约，对吗？
盼大大们回复。。谢！
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发表于 30-8-2017 03:53 PM
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是根据买卖价钱来charge的啦。。
哪里会跟估价？？ 
相差6万很多咯。。。
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楼主 |
发表于 6-9-2017 05:20 PM
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好的， 谢谢您。。 政府的股价和银行的估价有什么分别呢？
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发表于 6-9-2017 08:07 PM
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SNP stamping和LA全部那些都会跟成交价来计算的，
银行估价的价钱320K的话等于这屋子在银行只能loan到288K，所以你的成交价若是380K，
买家除了要loan到的288K,要给 92K down payment，这价钱还没有加印花税和律师费一大堆，还有MOT
买家大概要准备一个 150K cash来买这间property了！！因为现在这是 above market value。 |
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楼主 |
发表于 6-9-2017 09:06 PM
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原来如此，谢谢您，但什么是MOT?
那么S&P Stamping fees 是要买家自己付还，对吗？
而政府估价的Stamping Fees 是要买家和卖家一起承担，对吗？
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发表于 7-9-2017 10:51 AM
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原来如此，谢谢您，但什么是MOT?A:MOT是转名费来的，380K的MOT是RM6600 （买家自己给）
那么S&P Stamping fees 是要买家自己付还，对吗？
A:SNP，LA stamping全部都是买家要付的。
而政府估价的Stamping Fees 是要买家和卖家一起承担，对吗？
A:不太明白你的政府估价的stamping fee是什么？你找政府帮你估价？有英文名称吗？
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楼主 |
发表于 7-9-2017 04:12 PM
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因为听说除了银行估价还会有政府的什么估价？
所以就也不是很清楚，还是政府方面还有什么手续费还要付还的呢？
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楼主 |
发表于 7-9-2017 04:15 PM
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所以在屋子买卖合约方面就会列出所有的条列，条件，需付还费用，对吗？
二手屋子的屋主如果屋子卖出了，会中到税吗？个人税这样？一方面这间是第二间了（但已经相隔5年以上） |
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发表于 7-9-2017 04:19 PM
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我知道的是银行估价那边就可以了，二手买卖，基本全部费用都是买家要负担，你不需要，除非你的屋子还没超过五年，中RPGT就要还tax了
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发表于 8-9-2017 11:05 AM
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LHDN估价比买卖价钱高的话是根据估价的价钱给stamp duty的
我就中了
不过可以appeal拿回一点 |
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发表于 8-9-2017 02:36 PM
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MOT 是landed产业的拥有权转换
DOA是分层产业的拥有权转换
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楼主 |
发表于 10-9-2017 07:09 PM
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如买家购买二手屋子，他要求将屋子有损坏的部分修理好，这是必须的吗？
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发表于 10-9-2017 07:59 PM
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他可以要求，你也可以拒绝。那就看他有没有心要买和你有没有心要卖
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楼主 |
发表于 10-9-2017 08:07 PM
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好的，谢谢您。。
对了，如果二手屋子的律师费用，贷款费用 全部9千多，然后屋主和买主分担付还，这样会高吗？费用？
如果协议价是38万..
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发表于 10-9-2017 08:16 PM
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对了，如果二手屋子的律师费用，贷款费用 全部9千多，然后屋主和买主分担付还，这样会高吗？费用？
你是来自什么州的？我没有听过贷款费用连屋主也需要负责的
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楼主 |
发表于 12-9-2017 08:37 AM
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砂劳越的，小弟愚昧，所以就比较多问题，就是代表我们只需要负责那一项呢？
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楼主 |
发表于 12-9-2017 08:40 AM
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所以以您们的经验，如果一间38万的二手屋子，屋主最多承担的律师费用会多少呢？我们也是可以另找律师来做对吗？就是代表说一个买卖可以透过两个律师来执行运作吗？
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楼主 |
发表于 12-9-2017 12:22 PM
来自手机
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发表于 12-9-2017 08:19 PM
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你是买家还是卖家？
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发表于 12-9-2017 08:22 PM
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你是买家还是卖家? Sarawak的做法可能跟西马不一样
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