售卖房屋后，银行利息怎么算？

黑馬王子

想请问一下，比如我购买房屋，向银行借了 500k， 利息每年 4.35%
假如每个月供 3,000.00，供了五年后我把房子卖掉
就是说一共还了 3,000.00 * 60 = 180,000.00
那么这五年我所要付的利息是多少？
500k * 4.35% * 5年吗？
谢谢

黑馬王子

如果 500,000.00 * 4.35% * 5 = 108,750.00
利息很够力下

quadro

你的算法错了, 回复二楼的答案 108,750.00 来说
这笔数目是包括 principal 和 interest, 你的问题是你供的利息是多少
没包括 principal

quadro

我不清楚你的 loan tenure 和 margin 是多少, 如一楼所说的每月供 3000
假设 principal 是 1400, interest 是 1600

1600 x 12 个月 = 19,200
19,200 x 5 年 = 96,000
有错请纠正

黑馬王子

quadro 发表于 2-9-2017 01:44 PM
你的算法错了, 回复二楼的答案 108,750.00 来说
这笔数目是包括 principal 和 interest, 你的问题是你供的利息是多少
没包括 principal

能帮我解答吗？我不会算所以来问答案

黑馬王子

quadro 发表于 2-9-2017 01:48 PM
我不清楚你的 loan tenure 和 margin 是多少, 如一楼所说的每月供 3000
假设 principal 是 1400, interest 是 1600

1600 x 12 个月 = 19,200
19,200 x 5 年 = 96,000
有错请纠正

好的明白
谢谢你的答案

lokecl

大概是酱。

黑馬王子

lokecl 发表于 2-9-2017 02:04 PM
如果是flexi loan的话，你的算法就不对。

可以分享一下吗？

lokecl

黑馬王子 发表于 2-9-2017 02:13 PM
可以分享一下吗？

你advanced payment越多，你的monthly interest就越少，然后你可以越早供完

黑馬王子

lokecl 发表于 2-9-2017 02:14 PM
你advanced payment越多，你的monthly interest就越少，然后你可以越早供完

噢噢，假设没有 Advance Payment.
五年卖

lokecl

黑馬王子 发表于 2-9-2017 02:39 PM
噢噢，假设没有 Advance Payment.
五年卖

你给的资料不足。你打算供多少年？

黑馬王子

lokecl 发表于 2-9-2017 02:42 PM
你给的资料不足。你打算供多少年？

打算五年就卖
借 30年

lokecl

黑馬王子 发表于 2-9-2017 02:43 PM
打算五年就卖
借 30年

104,088.42

跟你的数目差不多一样。

黑馬王子

lokecl 发表于 2-9-2017 02:45 PM
104,088.42

跟你的数目差不多一样。

计算方式？

lokecl

黑馬王子 发表于 2-9-2017 02:47 PM
计算方式？

http://www.calculator.com.my/home-loan-calculator

请加分

quadro

借 30 年不可能每个月供 3000
就算没给 downpayment 每月供 2489

黑馬王子

quadro 发表于 2-9-2017 06:18 PM
借 30 年不可能每个月供 3000
就算没给 downpayment 每月供 2489

哈哈哈，是的，我只是举个列子罢了
都说假如咯

quadro

黑馬王子 发表于 2-9-2017 06:20 PM
哈哈哈，是的，我只是举个列子罢了
都说假如咯

别炒屋子, 屋子是拿来住
留给需要住的人

绝情人

quadro 发表于 2-9-2017 06:34 PM
别炒屋子, 屋子是拿来住
留给需要住的人

买来投资就可以。

黑馬王子

quadro 发表于 2-9-2017 06:34 PM
别炒屋子, 屋子是拿来住
留给需要住的人

我也希望是这样
屋子那么贵，要供几十年的
炒屋子的哪里可能是我