供屋子。省利息又保本

迟钝佳人

假设供屋子。要省利息到来。。又不想失去老本。。
是不是可以将做？先把老本丢进母钱供期照给。。直到供到差不多了就把老本提出来。。再供。。再提。。27年后就供完。。老本也拿完出来了？

算好像是将。。不知道有没有错？那flexi loan如此做法。。银行赚些什么？

天知地知你不知

别忘记你丢老本的那笔钱放FD的话保守都有3.5+-
不过银行有办法拿来弄更多

迟钝佳人

天知地知你不知 发表于 17-9-2017 12:21 PM
别忘记你丢老本的那笔钱放FD的话保守都有3.5+-
不过银行有办法拿来弄更多

那我表格算的对吗？

quadro

你忘记 refinance 的律师费和 stamp duty

迟钝佳人

quadro 发表于 17-9-2017 12:36 PM
你忘记 refinance 的律师费和 stamp duty

这两个是什么。我是买房子的供期哦。

quadro

迟钝佳人 发表于 17-9-2017 12:50 PM
这两个是什么。我是买房子的供期哦。

你从户口里拿老本出来再供就等于 refinance
refinance 就需要给律师费和 stamp duty

迟钝佳人

quadro 发表于 17-9-2017 01:01 PM
你从户口里拿老本出来再供就等于 refinance
refinance 就需要给律师费和 stamp duty

我扣的100千是从loan户口拿extra payment出来哦。算是refinance啊？

quadro

迟钝佳人 发表于 17-9-2017 01:04 PM
我扣的100千是从loan户口拿extra payment出来哦。算是refinance啊？

这要等高手来向你解答.....因为我不晓得你拿的是什么 loan, full flexi loan 还是 semi flexi

lokecl

那flexi loan如此做法。。银行赚些什么？

银行的确是赚不多。但是试问有多少个人能有那么多钱？

迟钝佳人

quadro 发表于 17-9-2017 01:08 PM
这要等高手来向你解答.....因为我不晓得你拿的是什么 loan, full flexi loan 还是 semi flexi

Semi flexi来的

迟钝佳人

lokecl 发表于 17-9-2017 01:12 PM
银行的确是赚不多。但是试问有多少个人能有那么多钱？

不过还是有将的人的

lokecl

迟钝佳人 发表于 17-9-2017 01:25 PM
不过还是有将的人的

是的。但是一百个人里能有多少个酱的人？

迟钝佳人

lokecl 发表于 17-9-2017 01:27 PM
是的。但是一百个人里能有多少个酱的人？

我认识的就有一个了。就是刚刚买屋子所以要看看怎样来帮助供屋子来节省更多。。省到来又不要动到那笔钱。。直接offset母钱是可以很快供完。。不过钱也是没有了。。存不回的。。

lokecl

迟钝佳人 发表于 17-9-2017 01:31 PM
我认识的就有一个了。就是刚刚买屋子所以要看看怎样来帮助供屋子来节省更多。。省到来又不要动到那笔钱。。直接offset母钱是可以很快供完。。不过钱也是没有了。。存不回的。。

你好像不懂我说什么。我从来没有说过没有酱的人。我在说的是％。

迟钝佳人

lokecl 发表于 17-9-2017 01:35 PM
你好像不懂我说什么。我从来没有说过没有酱的人。因为我就是其中之一。我在说的是％。

我明白你的意思。。只是我要知道的是这样做是对的吗。。会不会有隐藏的条例。。等下钱有进不能出就糟糕了。。

lokecl

迟钝佳人 发表于 17-9-2017 01:41 PM
我明白你的意思。。只是我要知道的是这样做是对的吗。。会不会有隐藏的条例。。等下钱有进不能出就糟糕了。。

HSBC和CIMB的是没有hidden TNC。其它银行的你就要去问清楚。如果你完全拿不出钱的话，你借的就不是flexi loan了。

迟钝佳人

lokecl 发表于 17-9-2017 01:45 PM
HSBC和CIMB的是没有hidden TNC。其它银行的你就要去问清楚。如果你完全拿不出钱的话，你借的就不是flexi loan了。

就是只要他是flexi就肯定可以拿钱是吗？

lokecl

迟钝佳人 发表于 17-9-2017 01:46 PM
就是只要他是flexi就肯定可以拿钱是吗？

是的。但是我不肯定是不是全部flexi loan都可以拿100%的advanced installment出来。每一间银行的flexi loan都会有一点不一样。

天知地知你不知

以30年的laon来说，少少要放一半以上的年数才能敌过那利息，大概18年这样。。。。你丢的母本要在那边18年 ，如果拿来投资什么的，这比钱可能可以滚更多钱回来

Callme_Jeff

迟钝佳人 发表于 17-9-2017 12:33 PM
那我表格算的对吗？

看不懂你的表格。但是你拿 Full flexible 或者semi flexi 都可以这么做。你丢多少，利息也会降低。也意思说你的供期会缩短。