Booking Form

ernest

你们签booking form (Letter of Offer) 和给2%定金前，你们会叫律师帮你们看看booking form有什么不对要加条件吗?
例如如果贷款不批准90%，和如果strata title 不干净，land search 有问题 就会完全退款。

你们会要求看strata才签呢？还是签了过后才给律师做land search?

shonhock

如果你是屋主，你会不会那么轻易拿你屋子的title 证明给“有兴趣的买家"看？ 还是，你会要求买家先下Booking，让买家的律师跟你（屋主）的律师直接沟通和查询屋子的title ?

有些旧的房屋，尤其是公寓，10几年了还是master title，还没转去strata title的。
屋主是拿不到master title给买家看。

要看屋主的master /strata title，是律师的工作。

如果你担心屋主的title有问题，可以在下定订金的时候，例外注明这些疑问，一旦有问题，就要100%退还订金。
有时候买家拿不到90% loan，并不代表屋主卖贵了，而是买家本身的收入和开支过高，银行只能适当的批准少一些%

当你列明那些条件，要不要让屋主签名答应卖给你，就要看那个agent会不会帮你说话。
你那么多要求，屋主大可以等其他买家的订金，不要卖给你。除非你可以出比较高的买价。

财神爷@

楼上的大大说的Good! 很多时候，人总是看到别人的错，却不会看到自己的不对！

xiaoxin22

shonhock 发表于 5-10-2017 07:18 PM
如果你是屋主，你会不会那么轻易拿你屋子的title 证明给“有兴趣的买家"看？ 还是，你会要求买家先下Booking，让买家的律师跟你（屋主）的律师直接沟通和查询屋子的title ?

有些旧的房屋，尤其是公寓，10几年了还 ...

这个楼上的大大，

你是负责哪一区的？还是跑透透的？

shonhock

xiaoxin22 发表于 7-10-2017 12:26 AM
这个楼上的大大，

你是负责哪一区的？还是跑透透的？

什么是跑透透？

我是卖project的，project在哪区，就做那区。
之前有做二手屋买卖，比较专注在usj, sunway, subang jaya, ara damansara。现在少了~