房屋贷款只是看rate吗？其它因素需要考虑吗？

shitfireman

现在有三间银行给我offer as below.想知道只是看最低的rate来选银行吗？请问还用其他的因素需要考虑吗？例如哪些银行的rate 下降空间最少 （ 当国家银行下降rate, 这些银行多数不会下降），银行出钱给发展商的速度，银行的hidden cost,银行的服务或者银行放你飞机(最后不借钱给你）等等。希望有经验的大大可以分享。这个礼拜就要答复银行了。

Maybank rate 4.45
CIMB rate 4.4
Hong leong first 2 years fixed rate 4.15, the rest of the year 4.3

ss24

三间我觉得都OK，既然HLB最便宜应该就拿HLB吧。。

如果你贷款100千，

Maybank 每年4.45%，三年利息大概13107，35年总利息97469

CIMB 每年4.4%，三年利息大概12957，35年总利息96174

HLB 两年4.15%， 接下来4.3%，三年利息大概12357，35年总利息93226

最高与最低的3年利息相差大概1千，然后最高与最低的总利息相差大概4千，觉得只要其他费用如MRTA之类的没有差别过2千，应该HLB吧。。

shitfireman

谢谢，我loan250k, 30年。 你的算法是100千，所以我的250k loan的最高和最低30年利息应该差个10 千。

ngph988

shitfireman 发表于 10-10-2017 01:04 AM
谢谢，我loan250k, 30年。 你的算法是100千，所以我的250k loan的最高和最低30年利息应该差个10 千。

个人认为 HLB 的配套不错，可以考虑拿. 不过要考虑其他如 MRTA, 分行地点， full flexi/semi flexi, lock in period 等等.

yee4747

Hong Leong