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人在国外，该如何卖掉在马来西亚的产业？
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下星期将前往国外工作，短时间内都不会在大马。
而这段时间如何买家想要给deposit那些，那么要如何进行买卖程序？
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发表于 21-10-2017 05:25 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 21-10-2017 05:40 PM
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授权给我家人处理的话要怎样做？
去律师楼吗？还是？
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发表于 21-10-2017 05:48 PM
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名字是你的话, agent 和律师会 scan document 给在外国的你....
你签后再 scan 回给他们..... |
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发表于 21-10-2017 06:16 PM
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一般上这些文件必须要是正版的！不可以扫描！而且是要寄往当地的驻马来西亚大使馆在大使馆人员前面签字后
再有大使馆人员盖章签字！表示是你本人真的签字方可以的！
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评分
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发表于 21-10-2017 06:30 PM
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之前我有要买一间屋子..... agent 告诉我屋主在外国.....
他说可以 scan booking form 给屋主签....
签后再 scan 回给买家.....
除非 agent 说谎.....
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发表于 21-10-2017 06:37 PM
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可能是你的房屋经纪骗你吧！也可能是银行的条例不一样！我买的三间屋子都是和
大众银行贷款！三间屋子都是使用这个方法来申请贷款
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发表于 21-10-2017 06:40 PM
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问这里的 property agent 就鸡道了 
但是我没这么做......
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发表于 21-10-2017 06:41 PM
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我只是把我的经验分享给大家罢了
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发表于 21-10-2017 07:58 PM
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我之前是在自己签名的时候自拍video，然后发送whatsapp给property agent。文件方面我都是用pos laju和DHL来完成。 |
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发表于 21-10-2017 11:31 PM
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@mingkok76 大大的说法没有错。这是正常程序。
但有很多Agency 和 律师也会如4楼＃的@quadro 大大说法，用Scan document来先行做事，不过，到最后还是要正版文件寄回来才能完事。
楼主可以向律师行确认，而且必需找个家人来看证检查，别太过依赖Agency。虽然我不是说所有的Agency都不好，只是怕＂有些坏心人会动手脚＂！
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发表于 22-10-2017 12:08 AM
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如果只是booking form 可以scan来scan去，不过最好是拍成照片（正直角不要斜斜歪一边的）弄成PDF，电邮回来给律师楼，一样有效。
买卖合约就不能这样做，需要有律师在场、或在外国的大马领事馆官员面前签字才受承认该文件有法律效用。
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发表于 22-10-2017 12:39 AM
来自手机
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六脉神剑 发表于 21-10-2017 05:40 PM
授权给我家人处理的话要怎样做？
去律师楼吗？还是？
对，先找律师行 然后模拟一份文件，就授权给某某。那处理方面，某某就可以出面 代替你去见买家。至于文件，当然还是需要你亲自签名。可以邮寄给你，好像需要律师或宣誓官作证才行 |
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发表于 22-10-2017 01:17 AM
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买卖合约就不能这样做，需要有律师在场、或在外国的大马领事馆官员面前签字才受承认该文件有法律效用。
我签SNP时都是在没有律师的见证下签的。签LO时也是一样。我那时没有去过外国的大马领事馆。但是我签LO的时候我自己拍了video，然后用Whatsapp发送video给banker。我的屋子是在2015时买的。全部的文件我们都是用FedEx（不是pos laju, 之前打错了）和DHL来邮寄。什么问题都没有。
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发表于 22-10-2017 10:08 AM
来自手机
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方法1. 签 Power Attorney.
方法2. 叫家人帮你管理产业，卖了之后，。买卖合约可以邮寄过去你在外国的地方，让后你必须过去 Consulate of Malaysia 签字。 |
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发表于 22-10-2017 10:11 AM
来自手机
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quadro 发表于 21-10-2017 06:30 PM
之前我有要买一间屋子..... agent 告诉我屋主在外国.....
他说可以 scan booking form 给屋主签....
签后再 scan 回给买家.....
除非 agent 说谎.....
Booking form 可以 email 过去签了再 E-mail 回来。 但是Sales and purchase agreement 不能。
签了 Booking form 可以毁约，看状况才可以forfeit earnest deposit 。签了snp, 就不能毁约，forfeit 10% down payment . |
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发表于 22-10-2017 10:16 AM
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Callme_Jeff 发表于 22-10-2017 10:11 AM
Booking form 可以 email 过去签了再 E-mail 回来。 但是Sales and purchase agreement 不能。
签了 Booking form 可以毁约，看状况才可以forfeit earnest deposit 。签了snp, 就不能毁约，forfeit 10% down paym ...
这我懂, 之前就遇过这情况......
owner 在外国, agent 要 scan booking form 给 owner 签后再 email 回给我....
我嫌在外国而且 21 天会比较短因为 owner 在外国所以没签 booking form
@财神爷再生 @shonhock
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发表于 22-10-2017 10:21 AM
来自手机
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quadro 发表于 22-10-2017 10:16 AM
这我懂, 之前就遇过这情况......
owner 在外国, agent 要 scan booking form 给 owner 签后再 email 回给我....
我嫌在外国而且 21 天会比较短因为 owner 在外国所以没签 booking form
@财神爷再生 @shonhoc ...
大家可以在 special condition 加上一个条例，比如需要30天工作日完成签约。但是先前叫中介跟对方谈好，如果能给适当的理由以及原因，我不觉得对方不能接受。
Willing buyer, willing seller.
只要谈到对方都能接受条件，基本都没有问题。 |
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发表于 22-10-2017 10:22 AM
来自手机
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quadro 发表于 22-10-2017 10:16 AM
这我懂, 之前就遇过这情况......
owner 在外国, agent 要 scan booking form 给 owner 签后再 email 回给我....
我嫌在外国而且 21 天会比较短因为 owner 在外国所以没签 booking form
@财神爷再生 @shonhoc ...
我还是觉得 booking form 应该签，要不然对方没有文件申请贷款。
如果你嫌你自己在国外太不方便，那么你就考虑第1方式了。做好 Power Attorney. |
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发表于 22-10-2017 12:27 PM
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