|
查看: 4002|回复: 45
|
雪兰莪以南-士毛月 Semenyih
[复制链接]
|
|
|
士毛月本是一座世外桃源的小镇，可是继 SP Setia的 Setia Ecohill后，EcoWorld的 Eco Majestic 和 Eco Forest 和Sunway等等的发展项目，可以说是未来数十年的重点发展城镇。
但是令人担心的是，Semenyih距离吉隆坡市中心，甚至PJ/ Damansara距离很远，基本上需要至少1个小时的车程。而SP Setia 和 EcoWorld本身的发展项目都包括一些commercial development 其中包含一些购物中心和 coporate tower.
请问各位大大，你们对Semenyih这个地方的发展有何看法？我前同事在Ecoworld那里买了个单位，已经升到了9xxk了，而我本身也买了一个apartment.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-11-2017 11:29 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 lokecl 于 15-11-2017 11:30 PM 编辑
升到了9xxk了，但是卖不卖的出呢？
如果钱多，买一间在那里也不错的。如果钱有限，我还是会买回PJ。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-11-2017 12:19 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-11-2017 02:37 AM
|
显示全部楼层
很久以前我写了我的看法，重贴：
Kajang, Semenyih, Seri Kembangan
先声明我对这三个地点没有什么研究，所以只是说说我对这三个地方的表面看法。
Kajang：本身已经有KTM站，而且有火车轨道直通南下，将会有MRT站。cheras出名人多车多，蛮多cheras人跑去kajang买屋，这可以从cheras-kajang highway一路都有住宅区看得出来cheras人口一直衍生去kajang。。我所知道有一个朋友的弟弟9x年的就在那边买了屋，我朋友他本身就在cheras batu 9买780千的新屋condo来自住。。kajang satay出名去吃过几次。。
Semenyih：没有去过，基本上完全不了解，但也可以解释为这个地点完全没有在我31年的生命中有任何吸引我去那边的亮点。。加上也没有MRT/KTM等公交可以到达那边，是个没有车就很麻烦去到的地方。
Seri Kembangan：去过几次，感觉新村feel+塞，华人多。。公交方面只有KTM..比较靠近出名地点如bukit jalil, putrajaya, cyberjaya和bangi
以策略性地点来看，个人认为kajang和seri kembangan属于策略性地点，而semenyih我觉得没有什么策略性可言。。
而如果比较kajang和seri kembangan的策略性又有点不同。。。我认为kajang在于它人口增长潜能比较大，人口多有地房屋自然吃香。。而且可以形成一个交通枢纽区因为有火车轨道连接南下。。同时也有KTM/MRT连接去KV各地。。至于Seri Kembangan，因为位于KL与Putrajaya/Cyberjaya之间，其策略性可以成为一个中介站，但能否发展起来仍有赖于putrajaya/cyberjaya的成功与否，而且也要视于政府有否心重新规划这里许多新村和道路。。
所以如果以现有的旺的程度与价值来看，我的排列会是Kajang>seri kembangan>semenyih，而seri kembangan能否超越kajang，就很赖于putrajaya/cyberjaya的发展以及政府的动向。 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-11-2017 07:26 AM
|
显示全部楼层
|
semenyih目前除了tesco，期待更多霸市入驻刺激房市场 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-11-2017 08:12 AM
|
显示全部楼层
更多霸市入注刺激房市，不如更多公司愿意入注刺激工作机会吸引人潮先，才能刺激当地的房产需求。
不然每天都要承担昂贵的过路费和油费到KL, PJ，Shah Alam等地方工作也很压力山大的。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 16-11-2017 10:07 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-11-2017 11:35 AM
|
显示全部楼层
也是有道理，所以我买了也还没入驻，就是因为离工作地点远 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 16-11-2017 11:42 AM
|
显示全部楼层
所以EcoWorld在EcoMajestic Park附近未来会起一些市场和corporate tower. 这是他们未来对eco majestic的计划，可是也有说要有人潮先这计划才能work
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-11-2017 12:34 PM
|
显示全部楼层
ss24 发表于 16-11-2017 02:37 AM
很久以前我写了我的看法，重贴：
Kajang, Semenyih, Seri Kembangan
先声明我对这三个地点没有什么研究，所以只是说说我对这三个地方的表面看法。
Kajang：本身已经有KTM站，而且有火车轨道直通南下，将会有M ...
分析得很好！长知识了。
个人出差常会到Kajang，Kajang近年也算是发展得很好了，有新MRT加持
不过个人觉得这么多年过去了Kajang整体还只能算是一般，感觉离真正‘旺’起来还需要很多很多的时间，
所以Semenyih那里应该会更久吧
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-11-2017 02:42 PM
|
显示全部楼层
当年的赛城，出高薪，贴车油贴toll，还是人才难求。好了，终于慢慢有人愿意来这工作了，但是又有几多人愿意留宿呢？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-11-2017 07:48 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-11-2017 08:44 AM
|
显示全部楼层
Semenyih目前我只能说~买来自住是OK的，相对以前的发展算是有进步的了。。。
其实那边吸引不少比较靠近的人去买~比如Kajang / Serdang / Cheras等等的人
现在Highway已经通车~由那边去Nilai或者Seremban都蛮靠近，需要前往Cheras或者Seri Kembangan, Sg Long那些也非常的靠近。
期待着未来更大的发展。。。目前SP Setia已经在那边建着新的广场和中型Mall，加上有数家发展商持续的发展~希望可以看到未来有不错的进展 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-11-2017 09:09 AM
|
显示全部楼层
现在多数发展都是南下。。。
这一代有 potential 的
还有一个地方 Nilai 也是不要小看。比起 Seremban，Nilai 来的更靠近，也靠近机场。现在很多 mall 起着了，可以说4通8达。一大堆highway 链接，还有附近 KTM 和 ERL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-11-2017 04:33 PM
|
显示全部楼层
ASUKI 发表于 17-11-2017 08:44 AM
Semenyih目前我只能说~买来自住是OK的，相对以前的发展算是有进步的了。。。
其实那边吸引不少比较靠近的人去买~比如Kajang / Serdang / Cheras等等的人
现在Highway已经通车~由那边去Nilai或者Seremban都蛮靠近 ...
你的屋子几时建好？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-11-2017 04:34 PM
|
显示全部楼层
你也是买了那边吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-11-2017 04:47 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-11-2017 04:53 PM
|
显示全部楼层
我住PJ的。而且我没有去过Semenyih
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-11-2017 07:56 PM
|
显示全部楼层
兄弟你又突然出现了。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-11-2017 10:20 PM
|
显示全部楼层
我一直都在
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1937 
45
