了解屋子割名程序

bobo1002

屋子是老婆和姐姐的名（s&p 和loan），因为姐姐要移民海外定居了，所以要了解屋子割名程序。

爬了很多贴，得到的资讯是
如果屋子还在贷款中的，要割名/加名的话，都要还请第一间bank A 的贷款后，才能割名/加名。

请各位大大看我了解到的是不是这样：
首先要做的是：
1。去问屋子的市价多少钱（找谁问？律师？要收费的吗？）
a.问市价是要知道律师费和印花税要给多少
b.爬贴看到，父母割名给孩子和配偶给配偶是0%印花税，兄弟姐妹给兄弟姐妹50%印花税(做deed of gift)，对吗？ （求证）

2。去bank A 或 bank B 问屋子贷款的利息/借贷多少
去bank A的话，文件上可以容易处理，因为同一间bank，不用pass来pass去

比方说：现在还loan着bank A 200K
a.新的贷款额是不是可以只借200K，然后就拿这200K还清bank A的outsanding就可以了？然后新贷款200k，同样供下去？

如果以上不行，请指教。

谢谢。

previa

我也是想要了解屋子割名程序。希望能够知道。

shareen86

我也想知道，我跟姐姐联名买了房子，供了5年。她只是付头期，每个月都是我在供。现在我打算要割掉她的名，是要什么手续，需要花费多少？谢谢！

Consultant

你好，

我先让你了解整个手续再交你如何处理。

通常如果是要跟换屋子拥有人的话，整个手续是必须要重新做过的，例如：要重新找律师做割名/转名手续，只是在处理割名/转名前，
一定要先找间银行重新申请贷款（之前的贷款不能再继续，因为之前贷款的条文有更改-屋主的持有人更换）。

至于贷款是想要保持之前的贷款欠额或是要额外多借就是由你们来决定。 律师费和印花税方面分为两部分：一，割名手续；
二，新的贷款合约。

割名手续的律师费和印花税是依据政府所估的价钱来计算，而不是说你把价钱放低，费用就会变少，打个比方，如果现在的割名你们是
放300K，但是政府估价的结果是400K的话，那么律师费和政府的印花税是会以RM 400K来计算的；而贷款的话就是以贷款额来计算。

父母孩子之间的割名是有50%印花税的回扣，配偶之间的割名是100%印花税的回扣，至于兄弟姐妹之间的话是没有回扣的。

现在在这里我跟你说明做法：
1） 你可以让我知道你的屋子情况，例如：屋子地址、大小、款式、怎么样的装修，我可以先帮你问问看银行估价；

2）其实不管你在同一个bank或去到其他的bank,手续方面都是一样的，因为整个手续是必须重新处理，所以所有文件也都要重新拿过，通常这种情况，我会帮顾客申请多几间银行，因为可以比较看看什么银行所给的贷款配套、利息比较好。因为我4个月前有处理过类似的case,孩子转名给父母，因为要在新加坡买屋子，而且所拿的新配套，利息更加低。

3）其实贷款申请批准后，可以由银行和律师楼来处理所有的手续，例如：有新的银行和律师楼来通知、偿还给就银行，你们大致上只需要准备文件申请贷款，之后做新的割名合约，签完后，之后的手续就交有银行和律师楼来处理就可以了。至于律师方面，通常是直接用银行的律师，那么手续会比较快和保障。

希望我的解释有解答到你的问题，如果有贷款的需要，可以随时联络我，我可以帮你跟银行处理。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
H/P: 012-788 8812
Whatsapp: 012-788 8812
Senior Financial Consultant

Qwer2249

屋子和我哥哥联名现在还完贷款要割名给我哥要怎样处理？

taylor797

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