请问屋子market price对refinance有影响吗？

hohhiew

我弟弟打算把供完的屋子refinance,请问屋子的market price对refinance 有影响吗？因为打听到屋价介于250k-300k,但refinance的人告诉弟弟refinance屋价会是185k. 如果proceed的话，这个market price在现在或日后会有什么影响或后果呢？

先谢谢你们。

hohhiew

还有refinance可以只要一部分钱吗？打个比方，屋价200k,只要refinance100k,可以的吗？

ngph988

每个银行的估价师都不一样价钱, 然后得看你的房屋贷款有多少个. 少过两个的房屋贷款银行都可以借贷 90%，3个房屋贷款以上都是 70%.

请问屋子是除了弟弟的名以外还有谁的名吗？

hohhiew

ngph988 发表于 2-1-2018 06:25 PM
每个银行的估价师都不一样价钱, 然后得看你的房屋贷款有多少个. 少过两个的房屋贷款银行都可以借贷 90%，3个房屋贷款以上都是 70%.

请问屋子是除了弟弟的名以外还有谁的名吗？

还有妹妹的名字。屋子供完了。弟弟需要钱周转，想重新refinance house,可以只要refinance一个特定数目而不是整间屋子的价值吗？ 或借bank loan better? 因为妹妹不需要钱，是弟弟要吧了，请问refianance对妹妹有影响吗？一定要两个人名字refinance对吗?

ngph988

hohhiew 发表于 4-1-2018 09:57 AM
还有妹妹的名字。屋子供完了。弟弟需要钱周转，想重新refinance house,可以只要refinance一个特定数目而不是整间屋子的价值吗？ 或借bank loan better? 因为妹妹不需要钱，是弟弟要吧了，请问refianance对妹妹有影 ...

可以透过 refinance 向银行借贷. 贷款可以安排为

SNP : 弟弟 & 妹妹
贷款 : 弟弟

这样贷款会是由弟弟负责.

贷款数额可以由你们自己决定，只要 market value 可以过到就没问题了