住家違法擴建疑問？

敬 · 发表于 2-4-2018 03:47 PM

本帖最后由敬于 2-4-2018 03:52 PM 编辑

大家好!小弟的住家因為家庭人員的增加在大概7,8年前就從單層排屋擴建成類是雙層排屋，樓上多了2間房間，1間廁所，一個小客廳和一個小陽台。今天早上有3個類是建屋局的官員進來家裡2樓拍照，然後沒說什麼就走了。小弟想知道如果違法了會受到什麼樣的懲罰？需要拆除嗎？或者有什麼辦法補救嗎？之前的工程承包商是有去申請過，只是他說沒有申請成功，然後說多數不太會有人來查，所以就抱著僥倖的心理。希望這裡知道的大大可以告知小弟。感謝！

intermilan2015 · 发表于 6-4-2018 04:54 PM

你是什么地区？

2387581 · 发表于 13-4-2018 11:13 AM

那是违反了1974年街道，水沟和建筑法令，在没有获得地方政府的批准就施工。
地方政府（Majlis / Dewan Bandaraya）有权下令让你把改造的地方拆掉，不过可能性比较小。
你需要找建筑师帮你画图申请，就算批准的话，还是会罚你一个10倍的价钱。这个罚款是根据UBBL来看你扩建的部分每平方尺来算。
之后建筑师会签发一份CCC。你得到CCC过后就没有问题了。

敬 · 发表于 18-4-2018 07:48 AM

地區是柔佛新山。10倍的價錢的意思是？如果當時我擴建的費用是大概是50千,那麼罰款就是500千嗎？

2387581 · 发表于 19-4-2018 10:52 AM

敬发表于 18-4-2018 07:48 AM
地區是柔佛新山。10倍的價錢的意思是？如果當時我擴建的費用是大概是50千,那麼罰款就是500千嗎？

楼下以每9平方米RM7来算，最少RM70一楼以每9平方米RM6来算，最少RM60
例如你扩建楼下120平方米，楼上60平方米，楼下 120/9 x 7 = 98 + 一楼 60/9 x 6 = 42 （最少60） = RM158
然后还要算你的马桶，洗手盆这些，不过都是小数目，一个住家最多几十块而已。
得到的总数就是你交图的费用。
罚款金额就是以上数目的10倍。
有时有些地方政府有权修改自己的条例，随意有些地方是罚20倍的。

敬 · 发表于 24-4-2018 11:03 AM

好的,感謝大大。

chooyang · 发表于 2-5-2018 11:45 AM

看你那个地方政府严格到什么程度。
还有附近只是你扩建到这么扩张还是别人也是一样。
很少叫拆的。除非严重违反/有人严重投诉。

就拿北马我附近来讲，住宅多数过十年了。
如果真要拆，
应该是99%的屋子要拆了

因为全部都违法扩建后面，旁边，前面，有些甚至二楼，三楼。
如果说只是要罚款，那么应该还不是问题。
只能说政府真的没钱了，开始找钱
那么 99%的屋子加起来应该也不是小数目

至于你的案例，
通常是罚 10-20倍（跟地税）
然后进图差不多介于 3000-8000.看几层楼

敬 · 发表于 3-5-2018 02:48 AM

好的,感謝樓上的2位大大,讓小弟心里至少有個底。

Cinabaku · 发表于 3-5-2018 09:13 PM

应该也去查一查政府官员的屋子，看看有没有非法扩建

敬 · 发表于 14-5-2018 02:48 PM

本帖最后由敬于 14-5-2018 03:04 PM 编辑

小弟今天收到MPJBT的信了,它是直接叫我在收到這封信21天裡面拆除,是不是要去MPJBT問清楚還是我先找人幫我畫好圖？

敬 · 发表于 15-5-2018 12:01 PM

剛剛從MBJPT回來,那裡的官員說需要寫一封信解釋為什麼這樣擴建。這裡的大大有什麼建議嗎？

敬 · 发表于 16-5-2018 06:42 AM

這裡有大大馬來文很好可以幫小弟寫封馬來文的解釋信的嗎？如果需要費用可以私我談。

小怪兽图片 · 发表于 22-7-2018 10:41 AM

请问您解决了吗？可以教一下我怎样解决吗？

kosing · 发表于 2-10-2018 10:54 PM

楼主去，你的邻居有签名同意吗？

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