请问银行只能批75%的房贷给我，我有权取消买屋子吗？

Geevy · 发表于 1-7-2018 09:03 AM

你好，我现在收到银行通知只能批准我75%的房贷（我们也询问了很多家银行也说我没办法获得90%房贷），我也没有那么多资金付头期。所以打算取消买屋子了。可是我的中介说要没收我的1%的订金。可是我妈妈帮我代签时（因为我人在国外没办法钱），有要求中介在booking form 加一条条件，如果借不到90%房贷需要还我们钱。可是现在中介说我们必须要有银行rejection letter。我有跟中介说，她所介绍的banker 不要给我rejection letter。她可以帮忙我讨回订金吗？中介拒绝了我。告诉我她必须没收我的订金。请问各位我能如何讨回订金呢？

ngph988 · 发表于 1-7-2018 09:39 AM

haiz, 有是酱的情形. 都说明不可以拿到90% 可以退还 booking fee. 再申请多几家银行（不要透过中介, 如果你有需要我可以帮你申请贷款

hatesick · 发表于 1-7-2018 10:15 AM

很多东西需要提前讨论好，比如booking的退还双方都同意了这样就不会出现目前的状况。

too many uncertainty.

Geevy · 发表于 1-7-2018 10:32 AM

ngph988 发表于 1-7-2018 09:39 AM
haiz, 有是酱的情形. 都说明不可以拿到90% 可以退还 booking fee. 再申请多几家银行（不要透过中介, 如果你有需要我可以帮你申请贷款

中介要我们拿rejection letter 才会考虑还我们。然后中介所介绍的banker 拒绝给我们。

Geevy · 发表于 1-7-2018 10:37 AM

ngph988 发表于 1-7-2018 09:39 AM
haiz, 有是酱的情形. 都说明不可以拿到90% 可以退还 booking fee. 再申请多几家银行（不要透过中介, 如果你有需要我可以帮你申请贷款

我们申请了很多家，每个banker 都不大愿意帮我们appeal. 当我们说要取消，才介绍banker 给我们。一开始让她介绍我们banker 都拒绝介绍我们。所以我在没办法的情况才要取消。现在希望能讨回订金

草根一名 · 发表于 1-7-2018 11:02 AM

投放那中介的上司，上司不理找bar council，到时会找他们问话，这个他们最怕，分分钟钉牌。

ss24 · 发表于 1-7-2018 11:36 AM

有写明就好办，剩下的需要的是胆量和时间去吵。

Geevy · 发表于 1-7-2018 01:36 PM

草根一名发表于 1-7-2018 11:02 AM
投放那中介的上司，上司不理找bar council，到时会找他们问话，这个他们最怕，分分钟钉牌。

请问我们去政府部门查到中介公司是一间没注册公司。如果我们直接拿这个跟中介上司讲，那么我们有胜数讨回订金吗？

Geevy · 发表于 1-7-2018 01:38 PM

ss24 发表于 1-7-2018 11:36 AM
有写明就好办，剩下的需要的是胆量和时间去吵。

我们一直吵中介要回订金。每次回同样的。

Rabiit · 发表于 1-7-2018 01:52 PM

楼主直接打去银行的HQ做投诉。这里要和你了解下你买的时候是不是在Booking form注明了说要借90%？如果是的话银行如果批75%的话你是有权力拿回booking的。

ngph988 · 发表于 1-7-2018 03:18 PM

Geevy 发表于 1-7-2018 10:32 AM
中介要我们拿rejection letter 才会考虑还我们。然后中介所介绍的banker 拒绝给我们。

考虑？什么笑话，说明了90% 以下就可以拿回 booking fee. 快点叫律师出信，不然报警

ss24 · 发表于 1-7-2018 07:18 PM

Geevy 发表于 1-7-2018 01:38 PM
我们一直吵中介要回订金。每次回同样的。

要找对人吵。上司，老板，甚至上到相关政府部门。

Geevy · 发表于 1-7-2018 08:09 PM

Rabiit 发表于 1-7-2018 01:52 PM
楼主直接打去银行的HQ做投诉。这里要和你了解下你买的时候是不是在Booking form注明了说要借90%？如果是的话银行如果批75%的话你是有权力拿回booking的。

你好，对。我们有注明了。现在是因为中介的banker不要出rejection letter 给我们。所以中介一直逼我们拿那封信。

Geevy · 发表于 1-7-2018 08:10 PM

ngph988 发表于 1-7-2018 03:18 PM
考虑？什么笑话，说明了90% 以下就可以拿回 booking fee. 快点叫律师出信，不然报警

你好，我们是有权叫律师出信对吗？

Geevy · 发表于 1-7-2018 08:11 PM

ss24 发表于 1-7-2018 07:18 PM
要找对人吵。上司，老板，甚至上到相关政府部门。

你好，我已经打电话给中介的老板。可是挂我电话。

aquamax · 发表于 1-7-2018 08:29 PM

没注册的中介？你的钱冻过水咯

Geevy · 发表于 1-7-2018 08:48 PM

aquamax 发表于 1-7-2018 08:29 PM
没注册的中介？你的钱冻过水咯

怎样说呢？

obscure · 发表于 1-7-2018 08:55 PM

之前银行打电话，说不能给到我足够的贷款，我拒绝后收到了rejection信。

Geevy · 发表于 1-7-2018 09:03 PM

obscure 发表于 1-7-2018 08:55 PM
之前银行打电话，说不能给到我足够的贷款，我拒绝后收到了rejection信。

你好，只要银行通知没办法给足够的贷款，我们就有权拿rejection letter 对吗？

cfs181 · 发表于 1-7-2018 09:21 PM

如果你买的时候是有在Booking form注明了说要借90%的。。如果银行只批75%或是80%的话，你是有权力拿回全部booking的。你可以直接吵上中介的公司。。再不行的话可以到贸消部求证。。

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